Решение по делу № 2-646/2017 ~ М-567/2017 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017г.                     г. Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А. при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искузаместителя старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан Маджидова Х.М. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом принадлежащий Вайсулову М.А.,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> Маджидов Х.М. обратился с вышеуказанным исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом принадлежащий Вайсулову М.А. по тем основаниям, что в отношении ответчика ведется исполнительное производстве от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного доку­мента исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Карабудахкентским районным судом по делу №, на предмет исполнения в виде задолженности в размере: 2 150 000 руб., в отноше­нии должника: Вайсулову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыска­теля: ФИО1, а также исполнительский сбор в размере 150500 рублей всего на общую сумму2300500 рублей. Вайсулов М.А. обязательства не исполняет, ввиду недостаточности у него средств на счетах и имущества, всячески уклоняется от исполнения требований исполнительного документа. Вместе с тем у Вайсулова М.А. имеется земельный участок расположенный по адресу:<адрес>, участок 30 кадастровый №; жилой дом <адрес>, участок 30, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №. Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. В своем исковом заявлении просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельный участок расположенный по адресу. Буйнакск, <адрес>, участок 30 кадастровый №; жилой дом <адрес>, участок 30, кадастровый №.

Извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства истец заместитель старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан Маджидов Х.М. по делу для участия в судебном заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Вайсулов М.А. надлежащим образом извещенный по его месту жительства для участия в судебном заседании не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № Вайсулов М.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу. Буйнакск, <адрес>, участок 30 кадастровый № и жилого дома по адресу <адрес>, участок 30, кадастровый №.

В отношении ответчика Вайсулова М.А. возбуждено исполнительное производство за № от 25.07.2017г. на основании выданного Карабудахкентским районным судом Республики Дагестан исполнительного листа серии ФС №. Согласно данному исполнительному листу Карабудахкентским районным судом РД ДД.ММ.ГГГГг. вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к Вайсулову М.А., которым постановлено взыскать с Вайсулова М.А. в пользу ФИО1 денежные средства на общую сумму 2150000руб. В ходе исполнительного производства судебным приставом исполнителем Маджидовым Х.М. постановлением от 27.07.2017г. наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества принадлежащего должнику Вайсулову М.А., в том числе и тех объектов, на которые судебный пристав-исполнитель в своем исковом заявлении просит обратить взыскание.

Согласно ст.278 ГПК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Данный принцип не предполагает исключительно пассивной позиции суда, рассматривающего гражданское дело. Суд может не ограничиваться теми материалами, которые представляются ему сторонами и обязан установить все обстоятельства имеющие значения для вынесения законного и обоснованного решения по делу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом вынесено решение по иску ФИО2 к ФИО8, Вайсулову М.А. о признании недействительными договора купли-продажи дома и земельного участка. Решением постановлено «Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать недействительным договор купли – продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № с прилегающим земельным участком 43,15 кв.м., заключенный между ФИО8 и Вайсулову М.А.. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации прав на жилой дом кадастровым номером: 05-05-05/008/2005-024 и земельного участка кадастровым номером:05:44:000017:91. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата в первоначальное положение, до заключения сделки».

Вайсуловым М.А. 01.04.2016г. принесена апелляционная жалоба на решение суда от 04.03.2016г. Апелляционным определением Верховного суда РД от 27.06.2016г. решение суда от 04.03.2016г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Вайсулова М.А. без удовлетворения.

Указанными выше судебными актами прекращено право собственности Вайсулова М.А. на жилой дом с кадастровым номером: 05-05-05/008/2005-024 и земельный участок с кадастровым номером:05:44:000017:91. Признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности Вайсулова М.А. на указанные объекты недвижимого имущества. Моментом прекращения права собственности Вайсулова М.А. на жилой дом и земельный участок следует считать день вступления в законную силу решения Буйнакского городского суда от 04.03.2016г. то есть 27.06.2016г.

Приложенная к исковому заявлению судебного пристава-исполнителя выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 27.07.2017 г за № действительно свидетельствует о наличии в реестре сведений о праве собственности Вайсулова М.А. на данные объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем имеется вступившее в законную силу решение суда, согласно которому Вайсулов М.А. лишен права собственности на данные жилой дом и земельный участок, признано недействительным основание, на котором он его приобрел - договор купли-продажи №0622053 от 27.07.2012г.. Регистрация права в едином государственном реестре имеет правоудостоверяющее значение, и не является основанием для возникновения (прекращения) права собственности, каким в частности является судебное решение, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у Вайсулова М.А. права собственности на указанные объекты недвижимости.

Статья 278 ГК РФ предусматривает возможность наложения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника только на основании решения суда. Вайсулом М.А. как указано выше собственником жилого дома с кадастровым номером: 05-05-05/008/2005-024 и земельного участка с кадастровым номером:05:44:000017:91 в настоящее время не является, в связи с чем требование судебного пристава-исполнителя Маджидова Х.М. об обращении взыскания на жилой дом и земельный Вайсулова М.А. подлежит отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава – исполнителя заместителя старшего судебного пристава ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан Маджидова Х.М. об обращении взыскание на принадлежащие ответчику Вайсулову М.А. земельный участок расположенный по адресу. Буйнакск, <адрес>, участок 30 кадастровый №; жилой дом <адрес>, участок 30, кадастровый № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Вагидов