Решение по делу № 2-391/2015 (2-4717/2014;) ~ М-4781/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-391

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 21 января 2015 года

дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеров-ского отделения № 8615 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 обратилось с иском в суд к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требо-вания мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Сашни-ковым Н.А., ФИО2 был заключен кредитный договор №, по которому ОАО «Сбербанк России» предоставило ФИО1 и ФИО2 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1485000 рублей под 14,25 % годовых сроком на 240 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по ад-ресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес>.

Исполнение обязательств ФИО1 и ФИО2 по данному кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес>.

Истец свои обязанности по выдаче кредита и получение заемщиками денеж-ных средств выполнил полностью. Однако, ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по кредитному договору в части своевременного погашения основного долга и уплате процентов за пользование кредитом не исполняют.

Заемщики неоднократно извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору со-ставляет 1581757 рублей 40 коп., в том числе 1459926 рублей 73 коп просроченная задолженность по основному долгу, 90445 рублей 65 коп. просроченные проценты, 29093 рубля 55 коп. неустойка за просрочку процентов и 2291 рубль 47 коп. неустой-ка за просрочку кредита.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1581757 рублей 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16108 рублей 79 коп. и обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 и ФИО2. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1498236 рублей 30 коп., а способ реализации с публичных торгов.

Представитель истца ФИО33, действующая на основании доверенно-сти, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОАО «Сбербанк Рос-сии», исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали и показали следующее. Задолженность по кредиту образова-лась в связи с потерей работы ФИО1 Считают, что банк мог бы произвести реструктуризацию долга.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежа-щим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обяза-тельства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кре-дит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обя-зуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного за-логом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбер-банк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по которому ОАО «Сбербанк России» предоставило ФИО1 и ФИО2 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1485000 рублей под 14,25 % годовых сроком на 240 месяцев на приобретение кварти-ры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес>.

Исполнение обязательств ФИО1 и ФИО2 по данному кредитному договору было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес>.

Истец свои обязанности по выдаче кредита и получение заемщиками денеж-ных средств выполнил полностью. Однако, ФИО1 и ФИО2 свои обязательства по кредитному договору в части своевременного погашения основного долга и уплате процентов за пользование кредитом не исполняют.

Заемщики неоднократно извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору со-ставляет 1581757 рублей 40 коп., в том числе 1459926 рублей 73 коп просроченная задолженность по основному долгу, 90445 рублей 65 коп. просроченные проценты, 29093 рубля 55 коп. неустойка за просрочку процентов и 2291 рубль 47 коп. неустой-ка за просрочку кредита.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков соли-дарно 1581757 рублей 40 коп. в качестве задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адре-су: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>А <адрес> законными и обоснован-ными, заявленными как в соответствии с условиями кредитного договора и договора об ипотеки, так и в соответствии со ст.ст.807-809, 348-349 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось ре-шение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу су-дебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 16108 руб-лей 79 коп. в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» 1581757 ░░░░░░ 40 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ 16108 ░░░░░░ 79 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 1597866 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░-░░░░░, <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1498236 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░