Решение по делу № 2-723/2013 ~ М-649/2013 от 17.04.2013

2-723/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                 24 апреля 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                     Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павлова Виктора Николаевича к Бондаревой Валентине Григорьевне, Полянской Светлане Владимировне, Чернышеву Николаю Александровичу, Бондареву Николаю Андреевичу, Пиндюриной Александре Егоровне, Якунину Владимиру Михайловичу, Чернышевой Любови Викторовне, Маковой Александре Григорьевне, Белову Николаю Ивановичу, Толстых Валентине Николаевне о признании договоров купли-продажи действительными, признании права собственности на долю земельного участка,

                    установил:

    - истец ФИО16 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО16, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО6 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО6 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО2 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО2 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено свидетельства о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО7 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО7 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было получено свидетельства о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО8 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО8 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО9 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО9 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО10 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО10 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО11 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО11 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО12 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО12 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО13 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО13 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО14 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО14 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Истец указывает, что в настоящее время ответчики уклоняются от надлежащего оформления сделок купли-продажи в установленном законом порядке.

ФИО16 просит признать действительными договоры купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО7; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО8; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО14; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО10; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО11; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО12; от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 и ФИО13. Также просит признать за ним, ФИО16, право собственности на 10/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

В судебное заседание истец ФИО16 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть делов его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО6, ФИО17 С.В., ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО5 суд не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.. . или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является самостоятельным объектом недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО16, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО6 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО6 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО2 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки, ФИО2 оформила документы на свой земельный пай, в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено свидетельства о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО7 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО7 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было получено свидетельства о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО8 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО8 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО9 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО9 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО10 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО10 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО11 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО11 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО12 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО12 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО13 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО13 оформила документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи земельного пая в границах бывшего ПСХК «Заря» Борисоглебского городского округа <адрес> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства. При этом договор купли — продажи не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением заключения договора купли-продажи является расписка, составленная ФИО14 в получении денежных сумм в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за земельный пай у ФИО16.

После заключения вышеуказанной сделки и подписания расписки ФИО14 оформил документы на свой земельный пай в соответствии с требованиями законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Указанные сделки сторонами исполнены. Стоимость земельных паев покупателем ФИО16 оплачена в пользу продавцов, что подтверждается соответствующими расписками в получении денег за переданные земельные паи. Правомерность договора не оспаривается. Регистрация договоров не была осуществлена вопреки воле ФИО16

Изложенное служит основанием для признания за ФИО16 права собственности в отношении 7/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 650000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:32 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 5,8км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - признать действительными договоры купли-продажи:

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО6;

от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 ФИО2;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО7;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО8;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО15;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО14;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО10;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО11;

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО12;

от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО16 и ФИО13.

Признать за ФИО16 право собственности на 10/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:2315022:23 из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, Борисоглебский городской округ, 4,8 км по направлению на север от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенного за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий-