Определение суда апелляционной инстанции от 14.09.2020 по делу № 33-34999/2020 от 10.09.2020

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-01-2019-017090-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Резолютивная часть решения объявлена дата

Мотивированное решение составлено дата

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1331/2020 по иску наименование организации в лице наименование организации к фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

наименование организации в лице наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, просит суд признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

Выселить без предоставления другого жилого помещения фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, фио, паспортные данные, фио пользу наименование организации сумму уплаченной государственной пошлины в размере - сумма

В обоснование требований ссылается на то, что дата между наименование организации и дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 2013/кр/23, по условиям которого указанному ответчику был предоставлен кредит в размере сумма на срок до дата под 17% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору дата был заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор об ипотеке, в соответствии с которым фио передала, а Банк принял последующий залог (последующую ипотеку) квартиру общей площадью 129,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Банк был вынужден обратиться в суд.

Решением Пресненского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения определением Московского городского суда от дата исковые требования удовлетворены. Суд взыскал задолженность по Кредитному договору и обратился взыскание на предмет залога.

дата зарегистрировано право собственности Банка на предмет залога - квартиру кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: адрес, на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата

Представитель истца по доверенности явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики и законный представитель не явились, извещены, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчика фио и законного представителя фио явился, требования не признал.

Ответчик фио не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие его представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 адресст. 3 адресса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п. 2 адресст. 1 адресса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно адресст. 30 адреса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Так, в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации и дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 2013/кр/23, по условиям которого указанному ответчику был предоставлен кредит в размере сумма на срок до дата под 17% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору дата был заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор об ипотеке, в соответствии с которым фио передала, а Банк принял последующий залог (последующую ипотеку) квартиру общей площадью 129,1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Банк был вынужден обратиться в суд.

Решением Пресненского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения определением Московского городского суда от дата исковые требования удовлетворены. Суд взыскал задолженность по Кредитному договору и обратился взыскание на предмет залога.

дата зарегистрировано право собственности Банка на предмет залога - квартиру кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: адрес, на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата

В соответствии с Единым жилищным документом от дата фио, фио, фио зарегистрированы в квартире № 5, по адресу: адрес.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований истца о признании фио, несовершеннолетней фио, фио прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание фио, несовершеннолетней фио, фио, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Рассматривая требования истца о выселении, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращено и ответчики фио, несовершеннолетняя фио, фио, фактически проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке жилое помещение не освободили, суд полагает, что они подлежат выселению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск наименование организации в лице наименование организации к фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими (прекратившими) права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио, фио, несовершеннолетнюю фио, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, несовершеннолетнюю фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, несовершеннолетнюю фио из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации в лице наименование организации судебные расходы в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца чере░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░