Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2016 ~ М-853/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 07 декабря 2016 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуденковой М.А.,

с участием

истца Букалова А.С.,

представителя ответчика адвоката Мокроусова Е.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Букалова А.С. к Орехову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Букалов А.С. обратился в суд с иском к Орехову С.А. о признании Орехова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит жилой дом № <адрес>. В его доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован его племянник Орехов С.А., так как своего жилья он не имел, но фактически он проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Орехов С.А. уехал к родителям в <адрес>, где вероятно проживает до настоящего времени. На протяжении последних двух лет он не имеет никакой связи с Ореховым С.А., ему неизвестно место его проживания, поэтому он не может представить документы, необходимые для снятия его с регистрационного учета. Это обстоятельство является причиной его обращения в суд, так как регистрация ответчика в его доме не позволяет ему произвести отчуждение дома. В жилом доме № <адрес> ответчик никогда не проживал, поэтому не приобрел право пользования жилым помещением. Членом его семьи ответчик Орехов С.А. не является. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Букалов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать Орехова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № <адрес> и снять его с регистрационного учета, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что Орехов С.А. является ему племянником, но членом его семьи никогда не был и совместно с ним не проживал. Был зарегистрирован в его доме для оформления заграничного паспорта. Оформив заграничный паспорт Орехов С.А. улетел в <адрес> к родителям, для прохождения лечения, так как был болен. С января 2014 года они больше не общались. Связь с родственниками Орехов С.А. не поддерживает. С момента регистрации Орехов С.А. не вселялся в дом, никогда в нем не проживал, в <адрес> он ни разу не приезжал. Личных вещей ответчика в доме не имеется. В настоящее время истец имеет намерение продать дом, однако, сделать это не может, так как потенциальные покупатели отказываются приобретать дом с регистрацией в нем постороннего человека. Дополнил, что коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал.

Представитель ответчика – адвокат Мокроусов Е.А., назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования истца. Пояснил, что достоверных сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения на праве пользования не имеется, а также не имеется сведений, что не проживание в доме не носит вынужденный характер.

Представитель МО МВД России «Плавский», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассматривать дело без участия представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Букалову А.С. принадлежит на праве собственности жилой дом № <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Администрацией МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Орехов С.А., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что Орехов С.А. был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с согласия Букалова А.С., который на момент регистрации являлся собственником жилого дома.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из того, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не оговаривалось, соглашение о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2, подтвердили, что Орехов С.А. никогда не вселялся и не проживал по адресу: <адрес>, они его никогда не видели. Пояснили, что членом семьи истца Орехов С.А. не является и совместно с истцом никогда не проживал, совместного хозяйства не вел.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ответа ГУЗ «Плавская ЦРБ имени С.С.Гагарина» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Орехов С.А., ДД.ММ.ГГГГ, за медицинской помощью в ГУЗ «Плавская ЦРБ им. С.С.Гагарина» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался, в электронной базе сведений об обращениях за консультацией врача не имеется.

Согласно сведениям, представленным ГУ ТО УСЗН Тульской области и ГУ ОПФ РФ по Тульской области Орехов С.А., ДД.ММ.ГГГГ получателем каких-либо выплат, пенсий на территории <адрес> не является.

Из рапорта судебного пристава ОСП По Плавскому и Чернскому районам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орехов С.А. по адресу: <адрес> не находился, со слов соседей его никто не знает и по указанному адресу он не проживал.

Согласно ответа, представленного МОМВД России «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ №, Орехов С.А., по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, сведений о месте нахождения гр.Орехова С.А. не имеется.

Судом из совокупности представленных доказательств установлено, что Орехов С.А. фактически не вселялся в жилое помещение по адресу: <адрес> и не проживал в указанном жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку анализ приведенных норм права и установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Орехов С.А. не приобрел право пользования спорным помещением с момента регистрации в нем без фактического вселения. Сохранение за Ореховым С.А. права пользования жилым помещением не следует из закона, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеется.

В судебном заседании установлено, что Орехов С.А. членом семьи истца не является.

Закон связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ответчик Орехов С.А. никогда совместно в спорном доме единой семьей с истцом не проживал, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, следовательно, Орехов С.А. не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать Орехова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вводит систему регистрационного учета граждан, устанавливая уведомительный порядок регистрации, при котором регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации других прав и свобод (часть вторая статьи 3), что было подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 4 апреля 1996года.

Согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим, прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Букалова А.С.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Букалова А.С. к Орехову С.А. удовлетворить.

Признать Орехова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Орехова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.