Решение по делу № 02-2698/2023 от 22.02.2023

УИД 77RS0029-02-2023-002482-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2698/2023 по иску Подколзиной Татьяны Ивановны, Солопон Елены Борисовны, Денисовой Натальи Алексеевны, Анисимова Владимира Алексеевича, Кудрявцева Михаила Юрьевича, Дорофеева Александра Васильевича, Фролова Александра Викторовича, Рыбаковой Ирины Леонидовны, Никитиной Ирины Валерьевны, Яценко Александра Эдуардовича, Денисовой Валентины Алексеевны, Бондаренко Андрея Михайловича, Яценко Светланы Олеговны, Бондаренко Ольги Викторовны, Батырева Тимура Кабировича, Либермана Владимира Владимировича, Сетнерова Вадима Викторовича, Мельникова Антона Михайловича, Бегляровой Ольги Геннадьевны, Назаренко Виктора Михайловича, Сизова Владимира Сергеевича, Свободина Сергея Эриковича, Смагина Михаила Александровича, Соловьевой Александры Владимировны, Орленко Татьяны Вячеславовны, Гамбурцевой Наталии Григорьевны, Поздоровкиной Ольги Геннадьевны, Поздоровкиной Елены Валентиновны, Волчинской Оксаны Юрьевны, Чурсина Александра Валерьевича, Кнопова Олега Владимировича, Кноповой Елены Дмитриевны к Хоменко Марине Александровне, ООО УК «Зеленая Столица» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ

Истцы Подколзина Т.И., Солопон Е.Б., Денисова Н.А., Анисимов В.А., Кудрявцев М.Ю., Дорофеев А.В., Фролов А.В., Рыбакова И.Л., Никитина И.В., Яценко А.Э., Денисова В.А., Бондаренко А.М., Яценко С.О., Бондаренко О.В., Батырев Т.К., Либерман В.В., Сетнеров В.В., Мельников А.М., Беглярова О.Г., Назаренко В.М., Сизов В.С., Свободин С.Э., Смагин М.А., Соловьева А.В., Орленко Т.В., Гамбурцева Н.Г., Поздоровкина О.Г., Поздоровкина Е.В., Волчинская О.Ю., Чурсин А.В., Кнопов О.В., Кнопова Е.Д. обратились в суд с иском к ответчикам Хоменко М.А., ООО УК «Зеленая Столица» и просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1/08 от 14.08.2022, что ссылаясь на то, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, им стало известно, что в период с 01.08.2022 по 14.08.2022 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом № 1/08 от 14.08.2022, со следующей повесткой: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии собрания; выбор способа управления МКД – управляющей организацией; выбор управляющей организацией – ООО УК «Зеленая Столица»; утверждение проекта договора управления; принятие решения о установлении размера ставки на содержание и текущий ремонт в размере, установленном Правительством адрес; принятие решения о ставке за дополнительные услуги в размере сумма; принятие решения о назначении владельцем специального счета капитального ремонта – адрес Москвы; выбор совета и председателя МКД; наделение ООО УК «Зеленая Столица» полномочиями на заключение договоров коммерческого использования общего имущества собственником многоквартирного дома по согласованию с советом МКД; определение способа уведомления о предстоящих ОСС и результатах ОСС; определение места хранения копии протокола общего собрания собственников. 26.12.2022 распоряжением Мосжилинспекции № 13302-РЛ на основании указанного протокола общего собрания собственником были внесены изменения в реестр лицензий адрес об управлении МКД ООО УК «Зеленая Столица» с 01.01.2023. Истцы указывают на то, что их подписи в бюллетенях голосования, за исключением Подколзиной Т.И. и фио, были подделаны, в связи с чем отсутствовал необходимый кворум, они не были уведомлены о принятых решениях. При таких обстоятельствах истцы полагают, что принятые на оспариваемом собрании решения являются недействительными.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Хоменко М.А., представитель ответчика ООО УК «Зеленая Столица» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2022 по 14.08.2022 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом № 1/08 от 14.08.2022, со следующей повесткой: выбор председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии собрания; выбор способа управления МКД – управляющей организацией; выбор управляющей организацией – ООО УК «Зеленая Столица»; утверждение проекта договора управления; принятие решения о установлении размера ставки на содержание и текущий ремонт в размере, установленном Правительством адрес; принятие решения о ставке за дополнительные услуги в размере сумма; принятие решения о назначении владельцем специального счета капитального ремонта – адрес Москвы; выбор совета и председателя МКД; наделение ООО УК «Зеленая Столица» полномочиями на заключение договоров коммерческого использования общего имущества собственником многоквартирного дома по согласованию с советом МКД; определение способа уведомления о предстоящих ОСС и результатах ОСС; определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений по вопросу выбора председателя и секретаря собрания решение не принято, по вопросу выбора счетной комиссии собрания решение не принято, по вопросу выбора способа управления МКД – управляющей организацией принято решение о выборе способа управления МКД – управляющей организацией, по вопросу выбора управляющей организацией – ООО УК «Зеленая Столица», принято решение выбрать управляющей организацией – ООО УК «Зеленая Столица», по вопросу утверждения проекта договора управления, принято решение об утверждении проекта договора управления, по вопросу о принятии решения об установлении размера ставки на содержание и текущий ремонт в размере, установленном Правительством адрес, принято решение об установлении размера ставки на содержание и текущий ремонт в размере, установленном Правительством адрес, по вопросу о выборе совета и председателя МКД принято решение выбрать состав совета и председателя МКД: Хоменко М.А., фио, фио, председателем совета – Хоменко М.А., по вопросу о принятии решения о ставке за дополнительные услуги в размере сумма, принято решение о ставке за дополнительные услуги в размере сумма, по вопросу о принятии решения о назначении владельцем специального счета капитального ремонта – адрес Москвы, принято решение о назначении владельцем специального счета капитального ремонта – адрес Москвы, по вопросу о наделении ООО УК «Зеленая Столица» полномочиями на заключение договоров коммерческого использования общего имущества собственником многоквартирного дома по согласованию с советом МКД, принято решение о наделении ООО УК «Зеленая Столица» полномочиями на заключение договоров коммерческого использования общего имущества собственником многоквартирного дома по согласованию с советом МКД, по вопросу об определении способа уведомления о предстоящих ОСС и результатах ОСС принято решение об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решений и уведомлениях о предстоящих ОСС путем размещения решений, принятых на ОСС, путем вывешивания на информационных стендах в подъездах МКД, сообщения о предстоящих ОСС – путем направления заказных писем каждому собственнику, по вопросу об определении места хранения копии протокола общего собрания собственников, принято решение определить местом хранения у инициатора общего собрания, а также в офисе управляющей компании ООО УК «Зеленая Столица».

Не согласившись с принятыми решениями на указанном внеочередном общем собрании истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указывая на то, что их подписи с бюллетенях для голосования, заполненные от их имени, за исключением Подколзиной Т.И. и фио, были подделаны, в связи с чем отсутствовал необходимый кворум и принятые решения являются недействительными.

Суд, разрешая заявленные истцами требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно представленному реестру собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, площадь помещений принадлежащих собственникам составляет 18223,60 кв.м., количество собственников – 367.

Из оспариваемого протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники с общим числом голосов 10271,60 кв.м., что составляет 56,36% от общего числа голосов собственников – 18223,60 кв.м.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований истцы указывают на то, что они не принимали участия в голосовании, их подписи в бюллетенях голосования, за исключением Подколзиной Т.И. и фио, были подделаны.

Исходя из представленных документах о праве собственности истцов на помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, реестра собственников, площадь принадлежащих им помещений составляет 2303,59 кв.м.

Оценивая доводы истцов о том, что они не принимали участия в голосовании, подписи в бюллетенях голосования, заполненных от их имени выполнены не ими, суд не находит оснований для недоверия данным доводам, при этом суд исходит из того, что стороной ответчиков, данные доводы никак не опровергнуты, а также из презумпции добросовестности действий участников гражданских правоотношений, установленной п. 5 ст. 10 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что бюллетени голосования, заполненные от имени Солопон Е.Б., Денисовой Н.А., Анисимова В.А., Кудрявцева М.Ю., Дорофеева А.В., Фролова А.В., Рыбаковой И.Л., Никитиной И.В., Яценко А.Э., Денисовой В.А., Бондаренко А.М., Яценко С.О., Бондаренко О.В., Либермана В.В., Сетнерова В.В., Мельникова А.М., Бегляровой О.Г., Назаренко В.М., Сизова В.С., Свободина С.Э., Смагина М.А., Соловьевой А.В., Орленко Т.В., Гамбурцевой Н.Г., Поздоровкиной О.Г., Поздоровкиной Е.В., Волчинской О.Ю., Чурсина А.В., Кнопова О.В., Кноповой Е.Д., подлежат исключению из числа посчитанных голосов.

Кроме того, из материалов дела следует, что три бюллетеня голосования от имени фио, фио, фио, количество голосов которых составляет 182,04 кв.м., не заполнены, в связи с чем также подлежат исключению из посчитанных голосов.

Также в материалы дела представлено заключение специалиста адрес «Центр независимых экспертиз» от 16.08.2023, согласно которому подписи в бюллетенях голосования от имени фио, Назаренко В.М., фио, фио, фио, Рыбаковой И.Л., фио, чьи голоса составляют 743,5, вероятно выполнены не ими а другими лицами.

Аналогичные выводы сделаны и в отношении подписей в бюллетенях голосования заполненных от имени Орленко Т.В., фио, Денисовой Н.А., фио, Бегляровой О.Г., Денисовой В.А., Солопон Е.Б., фио, что также подтверждает доводы истцов о том, что ими не подписывались бюллетени для голосования заполненные от их имени.

Оснований для недоверия указанному заключению суд не усматривает, поскольку оно выполнено специалистом имеющим необходимые образование и квалификацию, дающие право на проведение подобного рода исследований, выводы специалиста достаточно мотивированы в исследовательской части заключения, при этом стороной ответчиков данное заключение не оспаривалось.

В связи с изложенным из числа подсчитанных голосов подлежат исключению голоса в количестве 3229,13 кв.м., а следовательно число голосов проголосовавших собственников на оспариваемом собрании составляет 7042,47 кв.м., что составляет 38,64% от общего числа голосов собственников (7042,47 кв.м./ 18223,60 кв.м. х 100) и свидетельствует об отсутствии необходимого кворума, что является безусловным оснований для признания принятых на указанном собрании решений недействительными.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы права, суд признает недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1/08 от 14.08.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1/08 от 14.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.09.2023.

фио  Гришин