Решение по делу № 2-478/2019 ~ М-486/2019 от 11.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    04 декабря 2019 г.                                                      с. Ильинка

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при помощнике Гришановой М.Д., с участием истца Овчинниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой В. А. к Бережной В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, Овчинникова В.А. указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживает с <данные изъяты>, ответчик Бережная В.А. прописана в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ но не проживает, ей никем не приходится, сведений о фактическом проживании ответчика не имеется. Просит признать Бережную В.А. прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Овчинникова В.А. пояснила, что проживает в этой квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у П., был ли зарегистрирован кто-то в квартире, она не проверяла, Бережная В.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, не появляется, на проживание не претендует, ее вещей в квартире не имеется, в содержании дома не участвует, в настоящее время из-за регистрации ответчика у нее (истца) возникли трудности с оформлением субсидии, так как для этого учитывается доход всех проживающих лиц, а также на количество зарегистрированных лиц начисляется плата за вывоз мусора.

Ответчик Бережная В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Свидетель С.Г.В. пояснила, что проживает с Овчинниковой В.А. в одном селе, в квартире Овчинниковой В.А. по <адрес> раньше жила семья - Бережная В.А. и ее дочь, они были не местные, необщительные, они куда-то выехали, с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире проживает Овчинникова В.А. с семьей, Бережная В.А. в этой квартире не проживает, ее вещей там нет, Овчинникова В.А. у нее спрашивала про нее, она пояснила, что та жила раньше.

Свидетель К.С.Н. пояснил, что Овчинникова В.А. с семьей живут в квартире по <адрес> лет <данные изъяты>, до них в квартире жили Бережные, они были приезжие, из города, мать Бережная уехала в город раньше, потом она приехала, они собрали вещи и съехали из квартиры, она больше здесь не появлялась, они с Овчинниковой В.А. не родственники, не знакомы.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Овчинникова (до заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ - Т.) В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира наймом не обременена, лиц, имеющих право пользования квартирой, нет.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <данные изъяты> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Бережная В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика Бережной В.А., которая в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире не проживала, освободила жилое помещение до его продажи истцу, членом семьи нового собственника не является, в указанный дом после перехода права собственности истцом не вселялась, не претендовала на проживание в нем, не несет какие-либо обязанности по содержанию жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется. Свидетели С.Г.В., К.С.Н. подтвердили доводы истца о непроживании ответчика в квартире, доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком Бережной В.А. не представлено.

Суд приходит к выводу, что длительное не проживание ответчика в доме истца не носит временного либо вынужденного характера, свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав пользования указанным жилым помещением. Вместе с тем ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что свидетельствуют о злоупотреблении ею своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Овчинниковой В.А. о признании прекращенным права пользования Бережной В.А. жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим право пользования жилым помещением либо о признании прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами по вопросам миграции с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому уплаченная при подаче искового заявления истцом Овчинниковой В.А. государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Овчинниковой В. А. к Бережной В. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бережную В. А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бережной В. А. в пользу Овчинниковой В. А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району для снятия Бережной В. А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Горковенко С.В.