Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21748/2019 от 15.05.2019

Судья: Ермолов Г.Н. дело № 33-21748/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности Отмаховой О.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 марта 2019 года,

заслушав доклад судьи Рыбиной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >2 о взыскании задолженности по договорам купли – продажи. В обоснование требований указано, что 26.06.2018 года между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >2 были заключены два договора купли-продажи недвижимости на общую сумму <...> рублей. По указанным договорам < Ф.И.О. >2 оплатил только <...> рублей, полная стоимость недвижимости до сих пор не оплачена. На основании изложенного, < Ф.И.О. >1 просил суд взыскать с < Ф.И.О. >2 денежные средства, недоплаченные ему по договорам купли - продажи в общем размере <...> рублей.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.03.2019 года в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1 отказано.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >8 просит решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие доказательств оплаты полной стоимости недвижимости по договорам купли – продажи.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав < Ф.И.О. >1 и его представителя по доверенности < Ф.И.О. >8, которые поддержали жалобу и настаивали на ее удовлетворении, представителя < Ф.И.О. >2 по доверенности < Ф.И.О. >7, который просил в удовлетворении жалобы отказать, оставив решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. 422, 432 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 26.06.2018 года между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >2 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем нежилыми помещениями, по адресу: <...>. < Ф.И.О. >2 обязался оплатить за указанную недвижимость <...> рублей.

Также 26.06.2018 года между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...>. < Ф.И.О. >2 обязался оплатить за указанную недвижимость <...> рублей.

Обращаясь с требованиями о взыскании задолженности по указанным договорам < Ф.И.О. >1 указывает о том, что < Ф.И.О. >2 не произвел полный расчет по договорам, недоплатив <...> рубля.

Вместе с тем, как следует из п.3 вышеуказанных договоров купли – продажи, расчет по договорам произведен полностью до их подписания, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Более того, указанные договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра, стороны подтвердили свою действительную волю на продажу и соответственно покупку имущества в соответствии с условиями предъявленных на регистрацию договоров.

Надлежащих доказательств неисполнения < Ф.И.О. >2 обязательств оплаты по договорам купли – продажи недвижимости, а также не получения денежных средств < Ф.И.О. >6 по таким договорам, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2 о взыскании задолженности по договорам купли – продажи, судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Доводы жалобы об отсутствии доказательств оплаты < Ф.И.О. >2 полной стоимости приобретенного у < Ф.И.О. >1 имущества, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку < Ф.И.О. >1 не представил надлежащих доказательств в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих основания заявленного им иска, а именно неполного неисполнения < Ф.И.О. >2 условий заключенных договоров.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 марта 2019 года является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: