Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-26106/2023 от 15.05.2023

УИД 77RS0004-02-2022-015159-61

Судья суда первой инстанции Голубкова А.А.

Гр. дело в суде первой инстанции № 2-948/23

Гр. дело в суде апелляционной инстанции № 33-26106/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2023 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей Павловой И.П., Иванова Д.М.,

при помощнике Барабиной М.П.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе представителя ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» по доверенности Блануцы С.О. О.Ю. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 февраля 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес» к Арсланяну фио, Арсланян ..., фио, фио, Асланян фио, фио о понуждении демонтажа самовольно размещённой перегородки с дверным блоком на лестничной площадке, взыскании неустойки, расходов – отказать.

Встречные исковые требования фио к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании демонтировать перегородку с дверным блоком на лестничной площадке – удовлетворить.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес» демонтировать своими силами и за свой счёт перегородку с дверным блоком на лестничной площадке 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 в многоквартирном доме по адресу: адрес течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма,

установила:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Арсланяну Г.Г., Арсланян Е.Г., Асланян А.Л., Арсланян М.Г., Асланян А.К., Хабарову А.С., в котором с учетом уточнений просилообязать ответчиков Арсланяна Г.Г., Арсланян Е.Г., Асланян А.Л., Арсланян М.Г., Асланян А.К., собственников квартиры по адресу: адрес, и фио, собственника квартиры по адресу: адрес, демонтировать своими силами и за свой счёт перегородку с дверным блоком на лестничной площадке 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 в многоквартирном доме по адресу: адрес течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; взыскивать с каждого ответчика сумма в день, начиная со дня, следующего за днём окончания срока исполнения решения, установленного судом, в случае неисполнения решения суда о демонтаже перегородки; взыскать с каждого ответчика судебные расходы в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в нарушение требований пожарной безопасности собственниками квартир №№ 353 и 354 в доме по адресу: адрес была самовольно установлена дверь приквартирного холла, не предусмотренная проектом застройки многоквартирного дома. 20.10.2022 Мосжилинспекция вынесла предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований за №ЮЗ-ПРС-Л-1192/22, в котором было указано, что ГБУ «Жилищник адрес» должен принять меры по обеспечению соблюдения требований, установленных разделом 2 п.13 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; разделов I и II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; пп.4.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и привести состояние лестничной площадки 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 многоквартирного дома по адресу: адрес соответствии с документацией ГБУ МосгорБТИ в прежнее состояние в срок до 19.12.2022.

Возражая против удовлетворения требований ГБУ «Жилищник адрес», Хабаров А.С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями об обязании ГБУ «Жилищник адрес» демонтировать своими силами и за свой счёт перегородку с дверным блоком на лестничной площадке 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 в многоквартирном доме по адресу: адрес; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов, мотивировав заявленные требования тем, что документами о монтаже перегородки он не располагает, является собственником квартиры №354 с 01.04.2022. Установленная перегородка создаёт препятствия для действия спецслужб.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит представитель ГБУ 2Жилищник Гагаринского района г. Москвы» по доверенности Блануцы С.А. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчики Арсланян Г.Г., Арсланян Е.Г., Арсланян А.Л., Арсланян М.Г., Арсланян А.К., Хабаров А.С., третье лицо фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» по доверенности Блануца С.А., представителя ответчика Арсланяна Г.Г. по доверенности Касимова В.Н., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2,3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение приведенным требованиям не отвечает ввиду неверного определения имеющих значение для дела обстоятельств и неправильного толкования норм материального права.

Как усматривается из материалов гражданского дела, с 22.11.2000 Арсланян Г.Г., Арсланян Е.Г., Асланян А.Л., Арсланян М.Г., Асланян А.К. являются собственниками квартиры по адресу: адрес; с 06.04.2022 Хабаров А.С. является собственником квартиры по адресу: адрес,

ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

В ходе выездного обследования Мосжилинспекцией выявлено устройство перегородки с дверным блоком на лестничной площадке 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 в многоквартирном доме по адресу: адрес, что сказывается на неблагоприятных условиях проживания граждан.

20.10.2022 Мосжилинспекцией вынесено предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований за №ЮЗ-ПРС-Л-1192/22, в котором было указано, что ГБУ «Жилищник адрес» должен принять меры по обеспечению соблюдения требований, установленных разделом 2 п.13 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; разделов I и II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; пп.4.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и привести состояние лестничной площадки 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 многоквартирного дома по адресу: адрес соответствии с документацией ГБУ МосгорБТИ в прежнее состояние в срок до 19.12.2022.

Указанное предписание в установленный срок не исполнено.

Сведений о том, кем и когда была установлена перегородка, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о возложении на ответчика ГБУ «Жилищник адрес» обязанности демонтировать своими силами и за свой счёт перегородку с дверным блоком на лестничной площадке 4 этажа 12 подъезда в зоне квартир 353 и 354 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу фио взыскана государственная пошлина в размере сумма.

Принимая во внимание, что требования встречного иска удовлетворены, суд пришел к выводу, что почтовые расходы фио в размере сумма могут быть признаны судебными издержками, подлежащими возмещению ГБУ «Жилищник адрес» в полном объёме, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации Хабаровым А.С. права на судебную защиту, для предъявления доказательств в рамках рассмотрения гражданского дела.

Судебная коллегия находит выводы суда не основанными на обстоятельствах дела и нормах закона.

Квартиры № 353 и 354 в доме по адресу: адрес расположены на одной лестничной площадке, имеют общий тамбур, вход в который от лифтового холла огорожен стеной с дверью. Огороженное пространство непосредственно прилегает к указанным выше квартирам и по причине установленной стены с дверью фактически выбыло из владения собственников помещений в многоквартирном доме, как общедомовое имущество. Возможность пользоваться запираемой на замок дверью для входа/выхода, а также пространством приквартирного тамбура имеют только жильцы квартир 353 и 354, у которых есть ключи от замка двери, что не отрицалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Стена с дверью в проеме от лифтового холла к приквартирному тамбуру проектом дома не предусмотрена, установлена самовольно, обслуживает интересы ответчиков.

Следует отметить, что владелец квартиры № 354 Хабаров А.С. в суд не явился и факт установки перегородки с дверью не оспорил.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 4.3 "СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений" (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя РФ от 13.02.1997 N 18-7) (ред. от 19.07.2002) в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно- технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Принимая во внимание, что самовольно установленная стена с дверью находятся в фактическом владении ответчиков и в их пользовании, обязанность по демонтажу незаконно установленной конструкции должна быть возложена на них.

Доводы представителя ответчика Арсланяна Г.Г. по доверенности Касимова В.Н.. о том, что к установке спорной перегородки с дверью он не имеет отношения, перегородка установлена жильцом квартиры № 354 Хабаровым А.С., не могут быть приняты во внимание, поскольку имея ключи от спорной двери и пользуясь ею для входа/выхода в огороженный тамбур на две квартиры Арсланян Г.Г. принял на себя риски владения самовольно установленным имуществом, в том числе, и в части обязанности по сносу такого имущества при предъявлении соответствующих требований.

Иных лиц, которые в данном случае должны нести ответственность за незаконно установленную перегородку и дверь, кроме владельцев квартир №№ 353 и 354, осуществляющих владение этим имуществом, не выявлено.

ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» общедомовым имуществом не владеет, а лишь выполняет функции по содержанию и управлению им, должно обеспечивать возможность беспрепятственного и безопасного пользования общедомовым имуществом для всех собственников, а потому правомерно обратилось в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в удовлетворении требований истца ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» об обязании Арсланяна Г.Г., Арсланян Е.Г., Асланян А.Л., Арсланян М.Г., Асланян А.К., фио о понуждении демонтажа самовольно размещённой перегородки с дверным блоком на лестничной площадке, взыскании неустойки, расходов у суда не имелось.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с вынесением в порядке ст. 328 ГПК РФ нового решения – об удовлетворении требований ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» об обязании Арсланяна Г.Г., Арсланян Е.Г., Асланян А.Л., Арсланян М.Г., Асланян А.К., фио о понуждении демонтажа самовольно размещённой перегородки с дверным блоком на лестничной площадке, взыскании неустойки в размере сумма и, как следствие, отказа в удовлетворении встречного иска фио к ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» об обязании демонтировать перегородку с дверным блоком на лестничной площадке.

На основании ст.ст. 89, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – по сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 февраля 2023 года отменить.

Обязать Арсланяна фио, фио, Асланян фио, фио, фио собственников квартиры по адресу: адрес, фио собственника квартиры по адресу: адрес, демонтировать своими силами и за свой счет перегородку с дверным блоком, находящиеся на лестничной площадке этажа ... многоквартирного дома по адресу: адрес течение месяца.

Взыскивать с Арсланяна фио, фио, Асланян фио, фио, фио, фио денежную сумму в размере сумма в день, с каждого, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленную судом, в случае неисполнения решения суда о демонтаже перегородки с дверным блоком, находящиеся на лестничной площадке этажа ... многоквартирного дома по адресу: адрес.

Взыскать с Арсланяна фио в пользу ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

Взыскать с Асланян фио в пользу ГБУ «Жлищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жлищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

Взыскать с Асланян фио в пользу ГБУ «Жлищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жлищник Гагаринского района г. Москвы» судебные расходы в размере сумма

В остальной части исковых требований, встречных требованиях - отказать.

Председательствующий

Судьи

...