Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4280/2016 ~ М-3420/2016 от 18.04.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Тереховой Л.Н. при секретаре В.Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феттер И.И. к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Феттер И.И. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в корпусе № в секции № на № этаже по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды «Д.У.» (далее - ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.») (участник долевого строительства) и ООО ЖК «Весенний» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать объект строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» и Феттер И.И. заключен договор уступки права требования квартиры в секции №, на № этаже в строящемся доме. Обязательства по оплате стоимости данной квартиры Феттер И.И. выполнены полностью. ООО ЖК «Весенний», свои обязательства в установленный договором срок не исполнило, квартиру истцу до сих пор не передало. Она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском

Истец - Феттер И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Б.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик - ООО «ЖК «Весенний», представитель по доверенности Д.М.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, техническое описание, представленное истцом, не оспаривал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27).

Суд, рассмотрев заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды «Д.У.» (далее - ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.») (участник долевого строительства) и ООО ЖК «Весенний» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора застройщик обязан построить дом, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать объект строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК КапиталЪ ПИФ» «Д.У.» и Феттер И.И. заключен договор уступки права требования квартиры в секции №, на № этаже в строящемся доме, расположенном по вышеназванному адресу. Обязательства по оплате стоимости данной квартиры Феттер И.И. выполнены полностью (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖК «Весенний» и Феттер И.И. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, изложены характеристики квартиры в следующей редакции: корпус №, секция № квартира №, этаж №, однокомнатная, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры составляет 1451250 руб. (л.д.42-43).

Согласно ответу на запрос из ГУП МО «МОБТИ» Подольского филиала от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на техническом учете не стоит, в связи с чем, изготовление технического паспорта на корп№ и экспликации не представляется возможным, справка об адресе отсутствует (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительного комплекса Московской области ООО «ЖК «Весенний» выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.51-56), однако ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность истца.

Строительство жилых домов завершено, объект капитального строительства построен и больше не является объектом незавершенного строительства.

Истцом представлено техническое описание, составленное ООО «Кадастровые технологии» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.59-63).

Представленное техническое описание ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 23, 28, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает за Феттер И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 15456,25 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Феттер И.И. к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Феттер И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ООО «ЖК «Весенний» в бюджет городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в размере 15456,25 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                   Л.Н. Терехова