Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2021 ~ М-553/2021 от 20.05.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000857-58

Дело № 2-577/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          08 сентября 2021 года                                                                   г.Борисоглебск

          Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истцы Черкасов М.Н., Катасонова Т.Н., Подобедова В.Н., Чуносова Т.Н., Черкасов Н.М. не явились,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третье лицо на стороне ответчика Чепрасова Н.С. не явилась,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасова Михаила Николаевича, Катасоновой Тамары Николаевны, Подобедовой Валентины Николаевны, Чуносовой Татьяны Николаевны, Черкасова Николая Михайловича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с включении доли в состав наследственного имущества, признании недействительными постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельств на право собственности на земельный участок в части указания площади земельного участка и неуказания доли в праве общей собственности, включении доли в праве общей собственности на земельный участок в состав наследства, признании долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

20.05.2020 дети Черкасов М.Н., Катасонова Т.Н., Подобедова В.Н., Чуносова Т.Н. и супруг Черкасов Н.М. как наследники по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, где в связи с невозможностью оформить наследственные права на домовладение просят:

1.Признать за Черкасовым Николаем Михайловичем и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилой дом литер A,A1 общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2.Признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 года № 1517 в части отсутствия указания на доли земельного участка, переданного в собственность Черкасову Н.М. и ФИО1 а также указания площади земельного участка, и считать, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 года № 1517 Черкасову Никола Михайловичу и ФИО1 был передан в общедолевую собственность, по 1/2 доле каждому, земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3.Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного ФИО1 в собственность, и считать что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4.Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного Черкасову Н.М. в собственность, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасову Николаю Михайловичу принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5.Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1030 кв.м.

6.Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A,Al общей площадью 76,7 кв.м., а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

7.Признать за Черкасовым Николаем Михайловичем, Черкасовым Михаилом Николаевичем, Катасоновой Тамарой Николаевной, Подобедовой Валентиной Николаевной, Чунусовой Татьяной Николаевной, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/10 доле за каждым, на жилой дом литер A,A1 общей площадью 76,7 кв.м., и земельный участок площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

          21.05.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела № 2-577/2021. В связи с заявлением требования об изменении площади спорного земельного участка в порядке статьи 43 ГПК РФ третьим лицом на стороне ответчика привлечена владелец смежного земельного участка по адресу: <адрес>, Чепрасова Наталья Семеновна.

          04.06.2021 в предварительном судебном заседании в порядке статьи 43 ГПК РФ с учетом характера заявленного спора третьим лицом на стороне ответчика к участию в деле привлечено Управление Россреестра по Воронежской области. Назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

          30.08.2021 после поступления экспертного заключения ИП Конновой Г.А. согласно статье 219 ГПК РФ возобновлено производство по делу. Принято к производству уточненное исковое заявление Черкасова М.Н., Катасоновой Т.Н., Подобедовой В.Н., Чуносовой Т.Н. и Черкасова Н.М. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с окончательными требованиями с учетом уточнения круга наследников умершей ФИО1

1.Признать за Черкасовым Николаем Михайловичем и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилой дом литер A,A1 общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2.Признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 года № 1517 в части отсутствия указания на доли земельного участка, переданного в собственность Черкасову Н.М. и ФИО1 а также указания площади земельного участка, и считать, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 года № 1517 Черкасову Никола Михайловичу и ФИО1 был передан в общедолевую собственность, по 1/2 доли каждому, земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3.Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного ФИО1 в собственность, и считать что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4.Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного Черкасову Н.М. в собственность, и считать что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасову Николаю Михайловичу принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5.Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1030 кв.м.

6.Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A,Al общей площадью 76,7 кв.м., а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

7.Признать за Черкасовым Николаем Михайловичем, Черкасовым Михаилом Николаевичем, Катасоновой Тамарой Николаевной, Подобедовой Валентиной Николаевной, Чунусовой Татьяной Николаевной, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/8 доли за каждым, на жилой дом литер A,A1 общей площадью 76,7 кв.м., и земельный участок площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

          В судебное заседание истцы Черкасов М.Н., Катасонова Т.Н., Подобедова В.Н., Чуносова Т.Н., Черкасов Н.М. не явились, подав заявления о рассмотрении дела без их участия.

          Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении иска без его участия. Возражений на иск не представил.

          Третье лицо на стороне ответчика Чепрасова Н.С. при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о согласии с иском и рассмотрении без её участия.

          Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области не явился. Имеется заявление о рассмотрении иска без его участия при отсутствии возражений на него.

         Исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

             В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

          Согласно ответу на судебный запрос нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. от 02.06.2021 № 237 по материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками по закону в равных долях, принявшими наследство, являются дети Черкасов М.Н., Катасонова Т.Н., Подобедова В.Н., Чуносова Т.Н.

          Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено нахождение жилого дома общей площадью 72,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сведения о собственниках отсутствуют.

          Согласно сведениям БТИ и на основании договора купли-продажи от 23.03.1972, удостоверенного старшим государственным нотариусом <данные изъяты> (реестровый № 1682), зарегистрированного в БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 23.03.1972, указанный жилой дом находится в общей собственности истца Черкасова Н.М. – 1/2 доли и ФИО1. (умершей ДД.ММ.ГГГГ) – 1/2 доли.

              Вместе с тем, согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 21.04.2021 жилого дома (литер АА1) по адресу: <адрес>, его площадь 76,7 кв.м., где жилая – 50,2 кв.м. В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 площадь составляет 84,3 кв.м.

              Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП Конновой Г.А. от 26.06.2021 года подтверждено, что жилой дом (литер АА1) по адресу: <адрес>, его площадь 76,7 кв.м., где жилая – 50,2 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

              При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 222, 244 ГК РФ требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с сохранением прежних размеров долей в праве общей собственности на него подлежит удовлетворению. Доля умершего подлежит включению в состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ.

              Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1916 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Земельный участок находится в общей собственности истца Черкасова Н.М. – 1/2 доли согласно свидетельству на право собственности № и ФИО1умершей ДД.ММ.ГГГГ) – 1/2 доли согласно свидетельству на право собственности №. Граница земельного участка не установлена; описание местоположения земельного участка отсутствует.

              Указанная площадь земельного участка не соответствует площади, закрепленной в постановлении Главы администрации города Борисоглебска от 24.11.1992 № 1517 о передаче в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, и в выданных на его основании свидетельствах на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и №, где указано на закрепление в общей собственности земельного участка площадью 958 кв.м. истца Черкасова Н.М. и ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ).

              Межевым планом кадастрового инженера АО «Воронежоблтех-инвентаризация» Чернышовой И.С. от 22.04.2021 земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, подтверждена его фактическая площадь по сложившимся границам 1030 кв.м. при отсутствии межевого спора с владельцами смежных земельных участков. Координаты характерных точек совпадают со смежными земельными участками: с кадастровым № (<адрес>) и с кадастровым № (<адрес>).

         Привлеченная к участию в деле владелец смежного земельного участка по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2016 Чепрасова Н.С. с иском согласна.

             При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование об установлении площади земельного участка по фактическим границам 1030 кв.м. с сохранением прежних размеров долей в праве общей долевой собственности на него. Доля умершего подлежит включению в состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в силу статей 1110-1112, 1118, 1141, 1142, 1149 ГК РФ обязывают удовлетворить требования истцов о признании за ними право на наследство после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

          удовлетворить иск.

          Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 76,7 кв.м. из них жилая – 50,2 кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 – 84,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признав, что 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом принадлежит Черкасову Николаю Михайловичу, а остальные 1/2 доли включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 № 1517 в части отсутствия указания на доли земельного участка, переданного в собственность Черкасову Н.М. и ФИО1 а также указания площади земельного участка, и считать, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 № 1517 Черкасову Никола Михайловичу и ФИО1 был передан в общую собственность, по 1/2 доли каждому, земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

          Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного ФИО1 в собственность, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежат 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части отсутствия указания на долю земельного участка и площади земельного участка, переданного ФИО18 в собственность, и считать, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Черкасову Николаю Михайловичу принадлежат 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за Черкасовым Михаилом Николаевичем 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м. из них жилая – 50,2 кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 – 84,3 кв.м., кадастровый №, и 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1030 кв.м., кадастровый №, которые расположены по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Катасоновой Тамарой Николаевной 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м. из них жилая – 50,2 кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 – 84,3 кв.м., кадастровый №, и 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1030 кв.м., кадастровый №, которые расположены по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Подобедовой Валентиной Николаевной 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м. из них жилая – 50,2 кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 – 84,3 кв.м., кадастровый №, и 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1030 кв.м., кадастровый №, которые расположены по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Признать за Чуносовой Татьяной Николаевной 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м. из них жилая – 50,2 кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № п/0393 – 84,3 кв.м., кадастровый №, и 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1030 кв.м., кадастровый №, которые расположены по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Румынин И.В.