Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2013 ~ М-2397/2013 от 08.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Овсянкиной Н.В.,

при секретаре Штабновой А.О.,

с участием представителя истца ЗАО «Партнер» по доверенности Архипова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2283/2013 по иску ЗАО «Партнер» к Сафонову С.А., Сафоновой М.Н., Сафонову Д.С.,Сафоновой Н.С., Кирсанову Н.И., Кирсановой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Сафонову С.А., Сафоновой М.Н., Сафонову Д.С.,Сафоновой Н.С., Кирсанову Н.И., Кирсановой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, осуществляющей свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом, собственниками <адрес> котором являются ответчики.

В нарушение требований ЖК РФ ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а так же расходы по оплате госпошлины в размере ...и оплате услуг представителя в сумме ... руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Архипов А.О. подержал заявленные требования по мотивам, изложенным в иске, настаивал на его удовлетворении, пояснив, что после обращения с иском в суд денежные средства в счет погашения задолженности от ответчиков не поступали. Ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Ответчики Сафонов Д.С., Сафонова М.Н., Сафонов Д.С., Сафонова Н.С., Кирсанов Н.И., Кирсанова Т.В., в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, обпричинах неявки в суд не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца ЗАО «Партнер» по доверенности Архипова А.О., руководствуясь положениями ч.1 ст.233 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальные услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, Постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно п.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником членами его семьи.

Согласно ч.1 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно собственником жилого помещения до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства:

- управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ЗАО «Партнер», действующее в качестве правопреемника ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» ;

- собственником <адрес> является ответчик Сафонов С.А., совместно с ним в квартиру вселены, зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи собственника с указанием степени родства при вселении в жилое помещениеответчики Сафонова М.Н. (жена), Сафонов Д.С. (сын 1984 года рождения), Сафонова Н.С. (дочь 1988 года рождения), Кирсанов Н.И. (отец жены) Кирсанова Т.В. (мать жены);

- задолженность по платежам перед ЗАО «Партнер» за занимаемое ответчиками жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ....

- в добровольном порядке числящуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не оплатили.

Изложенные обстоятельства объективно подтверждены следующим доказательствами, имеющимися в материалах дела: договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГс приложениями к нему, заключенным между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ЗАО «Управляющая компания г. Тулы»; выпиской из протокола внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о реорганизации юридического лица; свидетельством о государственной регистрации юридического лица ЗАО «Партнер»; свидетельством о государственной регистрации прекращения деятельности ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в связи с реорганизацией;выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» согласно которого в связи с реорганизацией ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в отношении права и обязанности по договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли к ЗАО «Партнер»; расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведенным истцом; выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № открытого на <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права собственности Сафонова С.А. на трехкомнатную квартиру <адрес>, выданным Тульским областным регистрационным центром РФ серии № ДД.ММ.ГГГГ года;выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества квартиры <адрес> с указанием правообладателя собственника жилого помещения Сафонова С.А.;сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области о регистрации ответчиков по месту жительства в <адрес>, заявлениями о регистрации по месту жительства Кирсановой Т.В. и Кирсанова Н.И. в качестве членов семьи собственника жилого помещения Сафонова С.А.

Допустимость и достоверность указанных доказательств, имеющих значение для разрешения возникшего спора, сомнения у суда не вызывает.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, судом проверен и признан судом обоснованным. Доказательств оплаты задолженности ответчиками на дату рассмотрения дела по существу суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчиков Сафонова Д.С., Сафоновой М.Н., Сафонова Д.С., Сафоновой Н.С., Кирсанова Н.И., Кирсановой Т.В., в солидарном порядке в пользу ЗАО «Партнер» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ...., поскольку ответчики в соответствии с вышеназванными нормами права, обязаны были своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, однако в нарушение указанных норм, оплату в указанный период времени не производили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЗАО «Партнер» по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....и оплате услуг представителя в размере ... рублей.

О необоснованности размера расходов по оплате услуг представителя ответчиками суду не заявлено, представителем истца подготовлено исковое заявление и дважды представитель выходил в суд для участия в деле. В связи с этим суд находит размер заявленных расходов обоснованным и разумным.

Указанные истцом судебные расходы подтвержденные платежными поручениями, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сафонова Д.С., Сафоновой М.Н., Сафонова Д.С., Сафоновой Н.С., Кирсанова Н.И., Кирсановой Т.В., в пользу истца судебные расходы на основании ст. 98, 100 ГПК РФ в равных долях, а именно расходы по уплате государственной пошлины по ... и расходы по оплате услуг представителя в размере по ... с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных представителем истца в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» к Сафонову С.А., Сафоновой М.Н., Сафонову Д.С.,Сафоновой Н.С., Кирсанову Н.И., Кирсановой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сафонова С.А., Сафоновой М.Н., Сафонова Д.С.,Сафоновой Н.С., Кирсанова Н.И., Кирсановой Т.В. пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а так же расходы по уплате государственной пошлины по ... и расходы по оплате услуг представителя в размере по ... рублей с каждого из ответчиков.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий