Решение по делу № 2-2385/2021 ~ М-1737/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-2385/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-003392-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Каменской А.В.,

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 мая 2021 года

гражданское дело по иску Козырев В.В. к ООО «УК «На ...»» о возложении обязанности провести ремонт межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козырев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «На ...»» о возложении обязанности провести ремонт межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает вместе с ЛИЦО_4 - собственником квартиры по адресу: ....

**.**.**** истец обратился с заявлением к директору ОП АО «Жилсервис» г. Кемерово - ООО «УК» «На ...» ЛИЦО_5, в котором просил организовать работу по ремонту наружных межпанельных швов в квартире адресу: .... Ответ на указанное заявление не последовал.

В феврале 2020 года к истцу приходил мастер ООО «УК «На ...» и произвел некачественные ремонтные работы. Швы частично раскрыты, в образовавшихся пустотах видно отсутствие уплотнительных прокладок, обнаружено отслоение герметика и разрушения основания, вследствие некачественной подготовки и плохого качества раствора, а также по стенам видно отслоение краски и частичное отсутствие грунта.

Истец отказался подписывать акт проделанной работы мастера управляющей организации и попросил составить дефектную ведомость о нарушениях. Инженер управляющей организации отказалась составлять ведомость.

**.**.**** истец снова обратился к ответчику с заявлением, в котором просил организовать работу по ремонту наружных межпанельных швов. **.**.**** пришел мастер, составил акт обследования панельных швов ### без профессионального осмотра, указав в акте на незначительные разрушения. Истец отказался подписать данный акт, поскольку он был составлен без комиссии и его содержание не соответствовало действительности.

**.**.**** в адрес истца поступил ответ ###, в котором было указано, что до **.**.**** будут проведены работы по восстановлению разрушенных участков цементного раствора м/панельных швов со стороны улицы в районе .... **.**.**** были произведены некачественные ремонтные работы.

**.**.**** истец направил заявление в прокуратуру Центрального района города Кемерово о принятии мер прокурорского реагирования, в котором он просил провести проверку в отношении ООО «УК «На ...» и обязать ООО «УК «На ...» устранить дефекты, произвести ремонт панельных швов в кратчайшие сроки во избежание протечек по швам, промерзания и дальнейших разрушений стеновых панелей.

**.**.**** истцом был получен ответ от прокуратуры Центрального района города Кемерово о том, что по результатам проверки руководителю ООО «УК «На ...» внесено предоставление с требованием устранить выявленные нарушения законодательства.

**.**.**** пришли рабочие ООО «УК «На ...» и произвели некачественные ремонтные работы, не соблюдали технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнению стыков наружных стеновых панелей, работу выполняли по герметизации межпанельных швов при температуре наружного воздуха - 17°С, при снеге, а также у рабочих отсутствовал раствор для работы в зимний период и монтажная пена, только был цемент, и применяли вместо воды снег.

Истец отказался подписывать акт проделанных работ сотрудниками управляющей организации и попросил составить дефектную ведомость о нарушениях. Инженер управляющей организации отказался составлять ведомость.

**.**.**** истец направил в прокуратуру Кемеровской области - Кузбасса заявление о принятии мер прокурорского реагирования, просил провести повторную проверку в отношении ООО «УК «На ...», обязать провести полный ремонт панельных (межпанельных) швов рабочими - герметиками. **.**.**** был получен ответ от прокуратуры Центрального района города Кемерово о том, что по результатам проведенной проверки прокуратурой района **.**.**** в отношении ООО «УК «На ...» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, а также принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении по признакам состава, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного лица управляющей организации.

В связи с тем, что работники управляющей организации произвели некачественные работы и нарушили технические рекомендации и технологии, **.**.**** произошло разрушение цементного слоя м/панельных швов.

Указывает, что своим бездействием управляющая организация нарушает правила содержания и ремонта жилого дома.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика провести полный ремонт панельных (межпанельных) швов рабочими – герметиками, прошедшими специальное обучение и имеющими удостоверение на право производства герметизации во избежание появления плесени от проникшей влаги, протечек по швам, промерзания и дальнейших разрушений стеновых панелей по адресу ..., в районе ... **.**.****, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ....

Истец Козырев В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика ЛИЦО_6, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что в настоящее время управляющая компания осуществляет действия, направленные на устранение недостатков проведенного ремонта.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Пунктом 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причинённый вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ ### от **.**.****, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 11 вышеназванных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

Как следует из пп. а п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ ### от **.**.****, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован по месту жительства по адресу ....

Многоквартирный дом по указанному адресу ... находится под управлением ООО «УК «На ...».

**.**.**** истец обратился с заявлением к директору ОП АО «Жилсервис» г. Кемерово - ООО «УК» «На ...» ЛИЦО_5, в котором просил организовать работу по ремонту наружных межпанельных швов в квартире адресу: .... Ответ на указанное заявление не последовал.

**.**.**** истец снова обратился к ответчику с заявлением, в котором просил организовать работу по ремонту наружных межпанельных швов в квартире по адресу ....

**.**.**** ответчиком был составлен акт обследования ###, в котором указано следующее: при обследовании с улицы наблюдаются микротрещины с частичным отслоением перетирочного слоя по вертикальному шву внизу по угловой комнате на двор длиной около ... по вертикальному шву длиной ... внизу справа от маленького окна видна монтажная пена. По нижнему горизонтальному шву длиной ... имеется отслоение перетирочного кроя. Ранее обследование ... на предмет промерзания межпанельных швов не производилось. По результатам обследования собственнику ... рекомендовано произвести косметический ремонт в квартире, ООО «УК «На ...» обследовать межпанельные швы по ... при температуре – ..., включить в план текущего ремонта на **.**.**** герметизацию разрушенных межпанельных швов по ... со стороны улицы.

**.**.**** в адрес истца поступил ответ ###, в котором было указано, что установить факт промерзания межпанельных швов возможно только в зимний период, в связи с чем, дополнительное обследование жилого помещения истца будет проведено в зимний период **.**.**** года. При подтверждении факта промерзания, ремонт межпанельных швов будет произведен в летний период при согласовании собственниками тарифа на текущее содержание и ремонт **.**.****. Восстановление разрушенных участков цементного раствора, межпанельных швов со стороны улицы в районе ... будет выполнен до **.**.****.

**.**.**** истец направил заявление в прокуратуру Центрального района города Кемерово о принятии мер прокурорского реагирования, в котором он просил провести проверку в отношении ООО «УК «На ...» и обязать ООО «УК «На ...» устранить дефекты, произвести ремонт межпанельных швов в кратчайшие сроки во избежание протечек по швам, промерзания и дальнейших разрушений стеновых панелей.

**.**.**** истцом был получен ответ от прокуратуры Центрального района города Кемерово ###, в котором указано, что разрушения межпанельных швов, точнее верхнего штукатурного слоя, не наблюдается, за исключением двух мест сверху горизонтальных швов в районе кухни ориентировочной протяженностью 10 см. и в районе малой комнаты ориентировочной протяженностью ... что является нарушением п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.7, п. 4.**.**.****, п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от **.**.**** ###, п. 3 Постановления Правительства ### от **.**.**** «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», п. 10, п. 11 Постановления Правительства РФ от **.**.**** ###, ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации. По результатам проверки руководителю ООО «УК «На ...» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения законодательства. Вышеназванные нарушения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в связи с чем, в ООО «УК «На ...» направлено требование о явке, для решения вопроса о вынесении постановления о возбуждении дела об административном правонарушении.

**.**.**** сотрудниками ООО «УК «На ...» был составлен акт обследования ###, в котором указано, что под ... по адресу ..., в сопряжении панелей перекрытия с цокольными панелями разгерметизации цементного раствора не выявлено.

Согласно акту выполненных работ от **.**.**** ###, произведена заделка верхнего штукатурного слоя межпанельных швов в районе кухни ... – ... в районе малой комнаты – ...

**.**.**** истец направил в прокуратуру Кемеровской области - Кузбасса заявление о принятии мер прокурорского реагирования, просил провести повторную проверку в отношении ООО «УК «На ...», обязать провести полный ремонт панельных (межпанельных) швов рабочими - герметиками.

**.**.**** истцом был получен ответ от прокуратуры Центрального района города Кемерово о том, что **.**.**** совместно с консультантом Государственной жилищной инспекции Кузбасса проведен визуальный осмотр наружных межпанельных швов трехкомнатной ... по ..., расположенной на первом этаже, а также проведен инструментальный замер температуры поверхности ограждающих конструкций в данной квартире при температуре наружного воздуха -8 градусов Цельсия, в ходе которых установлено, что нарушена теплопроводность в зале в верхнем и в нижнем углах примыкания наружных стен, вдоль сопряжения плиты перекрытия пола с наружными стенами. В малой комнате в нижнем углу справа от окна, в комнате, примыкающей к кухне, в нижнем углу стены примыкания, в нижнем углу примыкания наружных стен, на кухне в верхнем углу справа выявлен перепад между температурами воздуха в помещении и температурой поверхностей стен более 4,5 градусов Цельсия. Установлено нарушение ст. 161 ЖК РФ, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.**.**.**** Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от **.**.**** ###, п. 3 Постановления Правительства РФ от **.**.**** ###, п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ###. По результатам проведенной проверки прокуратурой района **.**.**** в отношении ООО «УК «На ...» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, а также принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении по признакам состава, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного лица управляющей организации.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УК «На ...» ненадлежащим образом осуществляло содержание общедомового имущества многоквартирного дома.

До настоящего времени установленные нарушения не устранены, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из вышеприведённых положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности провести полный ремонт панельных (межпанельных) швов рабочими – герметиками, прошедшими специальное обучение и имеющими удостоверение на право производства герметизации во избежание появления плесени от проникшей влаги, протечек по швам, промерзания и дальнейших разрушений стеновых панелей по адресу ..., в районе ..., установив срок выполнения указанных работ до **.**.****.

В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УК «На ...» ненадлежащим образом осуществляло содержание общедомового имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что указанным ответчиком нарушено право истца, как потребителя, на обеспечение безопасного состояния общего имущества многоквартирного дома, что в свою очередь является основанием для взыскания с ООО «УК «На ...» в пользу истца компенсации морального вреда, размер которой с учётом конкретных обстоятельств дела, последствий нарушения прав потребителя, а также требований разумности и справедливости следует определить в размере ....

В соответствии с требованием ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ, ст. 17 Закона РФ от **.**.**** ### «О защите прав потребителей», потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины, с ответчика должна быть взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 600 рублей за два требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козырев В.В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «На ...» произвести полный ремонт панельных (межпанельных) швов рабочими – герметиками, прошедшими специальное обучение и имеющими удостоверение на право производства герметизации во избежание появления плесени от проникшей влаги, протечек по швам, промерзания и дальнейших разрушений стеновых панелей по адресу ..., в районе ... срок до **.**.****.

Взыскать с ООО «УК «На ...» в пользу Козырев В.В. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Взыскать с ООО «УК «На ...» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 30.05.2021 года.

Судья Гапанцова А.А.

9