Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2013 ~ М-51/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-142/ 2013 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 27 февраля 2013 года.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретарях Фальковой А.П. Маниной Е.С.,

с участием истцов Леонова Г.К., Леонова И.К.,

представителя истца Леонова Я.Ф., - Леонова Я.Ю. действующего на основании доверенности №

представителя истцов Микелова А.А., Микелова В.А. - Микеловой Л.С., действующей на основании доверенностей № №,

представителя ответчика Аверьяновой С.Г. - Колесниковой М.Н., действующей на основании доверенности № №

представителя третьего лица - ООО «Земельный паритет» - Колесникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Леонова Г.К., Леонова Я.Ф., Леонова И.К., Микелова В.А., Микелова А.А. к Аверьяновой С.Г. о признании необоснованным возражения Аверьяновой С.Г. относительно выделяемых в счет земельных долей земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Леонова Г.К., Леонова Я.Ф., Леонова И.К., Микелова В.А., Микелова А.А. к Аверьяновой С.Г. о признании необоснованным возражения Аверьяновой С.Г. относительно выделяемых в счет земельных долей земельных участков истцы указывают в иске, что им на праве собственности принадлежали земельные доли на землях СПК "Родник".

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников земельный долей СПК "Родник", на котором определены поля, в состав которых входят земельные доли, с закреплением за каждым полем конкретных правообладателей.

Их земельные доли были отнесены на поле с условным номером - №. За счет средств участников общей долевой собственности указанного поля, были проведены землеустроительные работы, проведено межевание общего земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с присвоением кадастрового номера №, после чего был выдан кадастровый паспорт с указанием границ поля и указанием всех правообладателей земельных долей, входящих в состав этого общего земельного массива.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности в виде простой письменной формы. В указанном соглашении были определены доли каждого из правообладателей общей долевой собственности в земельном массиве с кадастровым номером №, истцы входят в их число. На основании указанных документов истцами была проведена государственная регистрация принадлежащих каждому их истцов по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, с адресом (местоположением), установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание ООО СХП "Родник - Агро". Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности Леонова Г.К. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Леонова Я.Ф. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Леонова И.К. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Микелова В.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Микелова А.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты>,00 кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, на котором присутствовал кадастровый инженер Колесников А.В. и представитель Ессентукской сельской администрации - Яриков С.В. На указанном собрании решался вопрос об определении размера и местоположения выделяемых земельных участков, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ На собрании было определено местоположение земельных участков, которые были закреплены за каждым из участников общей долевой собственности, составлена схема раздела земельного участка в счет выдела земельных долей, которая была утверждена протоколом собрания участников долевой собственности.

Впоследствии участники общей долевой собственности стали осуществлять выдел своих земельных долей с соблюдением требований ст.ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

13 участников общей долевой собственности уже выделили свои земельные участки с целью создания КФХ.

Мы также решили выделить свои земельные участки, для чего обратились в ООО "Земельный паритет". Кадастровый инженер Колесников А.В. подготовил межевые планы выделяемых земельных участков, после чего во исполнение требований ст.ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с целью согласования границ и местоположения выделяемых нами земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали в газете "Искра" сообщение о выделении ими земельных участков с указанием их местоположения, размеров и границ. Никаких возражений после этой публикации не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения об образованных земельных участках с присвоением каждому участку кадастрового номера.

Собрав пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на выделяемые земельные участки, истцы обратились в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в Предгорном районе. Проверив документы, консультант обратил внимание, что публикация в газете "Искра" была осуществлена с нарушением требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как согласно ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», вступившему в законную силу 01.11.2011 г., размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1. Закона об обороте сельхозземель, то есть, публикацию в СМИ должен осуществлять кадастровый инженер, а не выделяющиеся лица. Истцам было рекомендовано осуществить публикацию в СМИ в соответствии с требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Колесников А.В. опубликовал в газете "Искра" сведения о выделении истцами земельных участков и предложил участникам общей долевой собственности представить обоснованные возражения в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в газете "Искра" появилась публикация от имени Аверьяновой С.Г. о возражении на объявление №, опубликованное в газете "Искра" № от ДД.ММ.ГГГГ против выделения истцами земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, со ссылкой на то, что она также желает выделить свою земельную долю в указанном земельном участке.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ от имени Аверьяновой С.Г. поступили возражения и на имя кадастрового инженера Колесникова А.В.

В силу ч. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Поданные от имени Аверьяновой С.Г. возражения не соответствуют требованиям закона, а именно, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего ее личность, не приложены копии документов, подтверждающих ее право на земельную долю в исходном земельном участке, кроме того, права Аверьяновой С.Г. не нарушены выделением нами земельных участков, так как она не является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №

Законом предусмотрена возможность заявлять обоснованные возражения в случае, если выделением земельных участков будут нарушены права и законные интересы остальных участников общей долевой собственности. Аверьянова С.Г. не является участником общей долевой собственности в исходном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №. Она не указана в числе правообладателей этого земельного участка, таким образом, выделение земельных участков истцов никоим образом не затрагивает ее права.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Необоснованные возражения Аверьяновой С.Г. препятствуют истцам утвердить местоположение заявленных на выдел земельных участков и выделить в натуре земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просят суд признать необоснованными возражения Аверьяновой С.Г. относительно выделяемых в счет земельных долей земельных участков: Леонову Г.К. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № Леонову Я.Ф. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Леонову И.К. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № Микелову А.А. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Микелову В.А. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Леонов Г.К. поддержал заявленные требования в полном объеме, показал суду, что Аверьянова С.Г. указала причину возражения «желание выделить свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №», однако она уже выделила себе земельную долю в другом поле с другим кадастровым номером. У него, Леонова Г.К., имеется копия расписки Аверьяновой С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ в получении документов на государственную регистрацию, дата окончания срока регистрации ДД.ММ.ГГГГ, где указан другой земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Леонова Я.Ф. - Леонов Я.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов Микелова А.А., Микелова В.А. - Микелова Л.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Аверьяновой С.Г. - Колесникова М.Н. исковые требования не признала, показала суду, что ее доверитель Аверьянова С.Г. действительно не является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, не оспаривает того обстоятельства, что Аверьянова С.Г. не указана в числе правообладателей этого земельного участка, но считает, что выделение земельных участков истцов затрагивает права ответчика Аверьяновой С.Г., которая тоже хотела выделиться на данном земельном участке. В настоящее время Аверьянова С.Г. зарегистрировала <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес> земельный участок находится <адрес>

Представитель третьего лица ООО «Земельный паритет» - Колесников А.В. полагал исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются совладельцами земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме было составлено соглашение участников долевой собственности об определении долей. В указанном соглашении были определены доли каждого из правообладателей общей долевой собственности в земельном массиве с кадастровым номером №, истцы входят в их число. Истцами была проведена государственная регистрация принадлежащих каждому из истцов по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, с адресом (местоположением), установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание ООО СХП "Родник - Агро". Участок находится <адрес>. Адрес ориентира: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности Леонова Г.К. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Леонова Я.Ф. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Леонова И.К. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Микелова В.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности Микелова А.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью <данные изъяты>00 кв. м с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № с участием кадастрового инженера Колесникова А.В. и представителя Ессентукской сельской администрации - Ярикова С.В. Согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ определены размер и местоположение выделяемых земельных участков, которые были закреплены за каждым из участников общей долевой собственности, составлена схема раздела земельного участка в счет выдела земельных долей.

Впоследствии участники общей долевой собственности стали осуществлять выдел своих земельных долей с соблюдением требований ст.ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

13 участников общей долевой собственности уже выделили свои земельные участки с целью создания КФХ.

Истцы с целью выделения своих земельных участков обратились в ООО "Земельный паритет". Кадастровый инженер Колесников А.В. подготовил межевые планы выделяемых земельных участков, после чего во исполнение требований ст.ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с целью согласования границ и местоположения выделяемых нами земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ истцы опубликовали в газете "Искра" сообщение о выделении ими земельных участков с указанием их местоположения, размеров и границ.

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения об образованных земельных участках с присвоением каждому участку кадастрового номера.

Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в Предгорном районе при проверке документов, представленных истцами на регистрацию, рекомендовал согласовать с кадастровым инженером публикацию в СМИ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Колесников А.В. опубликовал в газете "Искра" сведения о выделении истцами земельных участков и предложил участникам общей долевой собственности представить обоснованные возражения в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в газете "Искра" опубликованы возражения Аверьяновой С.Г. на объявление №, опубликованное в газете "Искра" № от ДД.ММ.ГГГГ против выделения истцами земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ от имени Аверьяновой С.Г. поступили возражения и на имя кадастрового инженера Колесникова А.В.

В силу ч. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Поданные от имени Аверьяновой С.Г. возражения не соответствуют требованиям закона, а именно, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего ее личность, не приложены копии документов, подтверждающих ее право на земельную долю в исходном земельном участке, кроме того, права Аверьяновой С.Г. не нарушены выделением нами земельных участков, так как она не является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №.

Законом предусмотрена возможность заявлять обоснованные возражения в случае, если выделением земельных участков будут нарушены права и законные интересы остальных участников общей долевой собственности.

Судом установлено, что Аверьянова С.Г. не является участником общей долевой собственности в исходном земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером № Она не указана в числе правообладателей этого земельного участка. Кроме того, Аверьянова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Предгорном районе Ставропольского края, ориентир – административное здание ООО СХП «Родник-Агро», земельный участок находится <адрес>. Иного земельного участка либо земельной доли у Аверьяновой С.Г. не имеется.

Суд пришел к выводу о том, что выделение земельных участков истцов не затрагивает права ответчика Аверьяновой С.Г., а ее доводы, что она тоже хотела выделиться на данном земельном участке, не принимаются судом, поскольку не основаны на праве, Аверьянова С.Г. не является совладельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, из которого производится выделение истцами земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Необоснованные возражения Аверьяновой С.Г. препятствуют истцам утвердить местоположение заявленных на выдел земельных участков и выделить в натуре земельные участки.

С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Г.К., Леонова Я.Ф., Леонова И.К., Микелова В.А., Микелова А.А. к Аверьяновой С.Г. о признании необоснованным возражения Аверьяновой С.Г. относительно выделяемых в счет земельных долей земельных участков удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Аверьяновой С.Г. относительно выделяемых в счет земельных долей земельных участков: Леонову Г.К. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Леонову Я.Ф. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Леонову И.К. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Микелову А.А. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №; Микелову В.А. - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий

Решение принято в окончательном виде 01 марта 2013 года.

Председательствующий