Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2021 ~ М-607/2021 от 15.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 июня 2021 года         город Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Михайловой Г.М.,

    при секретаре Пушкине Е.А.,

    с участием

    представителя истца Кузнецова С.А. по доверенности и по ордеру адвоката Фокиной Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-815/21 по иску Кузнецова Сергея Алексеевича к администрации города Тулы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

    у с т а н о в и л:

    Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Тулы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

    В обоснование требований указал, что дата года умер его отец К. Его мать, Кузнецова В.И. отказалась от наследства в рамках наследственного дела.

    Он в установленном законом порядке и в срок обратился к нотариусу г.Тулы З.. с заявлением о принятии наследства. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м.

    Нотариусу г.Тулы З. были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру:

    - договор передачи от дата года №* в собственность К. квартиры <адрес>, общеполезной площадью 45,1 кв.м;

    - свидетельство о регистрации вышеуказанного договора передачи, выданное администрацией Привокзального района Управы г.Тулы дата года в реестре за №*.

    Нотариусу также была предоставлена выписка из ЕГРН, из которой усматривается отсутствие записи о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    В рамках анализа материалов наследственного дела нотариусом г.Тулы Зюзиной И.В. установлено и доведено до его сведения следующее:

    Статьей 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что «Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования». Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

    Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом из условий и завершается к 01 января 2020 года.

    Согласно Распоряжению Губернатора Тульской области от 10 сентября 1998 года №861-р с органов технической инвентаризации сняты обязанности по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возложены с 15 сентября 1998 года на Тульский областной регистрационный центр.

    Исходя из представленных нотариусу документов, договор купли-продажи от дата года №* зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Тулы дата года в реестровой книге под номером *, хотя по тексту самого договора в пункте 4 определено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном центре или его филиалах.

    Свидетельство о регистрации договора передачи выдано и зарегистрировано Бюро технической инвентаризации города Тулы дата года в реестровой книге под №*.

    Соответственно, усматривается нарушение порядка регистрации наследственного имущества, у нотариуса отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в бесспорном нотариальном порядке. Наследственное имущество – спорная квартира, должна быть зарегистрирована наследодателем в Тульском областном регистрационном центре, а не БТИ.

    Считает, что поскольку Кузнецовым А.М. были приняты все необходимые меры для того, чтобы квартира перешла в его собственность, однако по независящим от него обстоятельствам приобретение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не было завершено при его жизни. Оснований для отказа в приватизации жилого помещения последнего не имелось. Кузнецов А.М. при указанных обстоятельствах фактически приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м, в связи с чем указанная квартира подлежит включению в наследственную массу.

    В силу изложенного просит включить в состав наследственной массы по закону к имуществу К., умершего дата года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *, площадью 45 кв.м; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К., умершего дата года.

    Истец Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель истца Кузнецова С.А. по доверенности и по ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

    Третье лицо Кузнецова В.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что она отказалась от наследства у нотариуса. Действительно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, споров с сыном по поводу имущества у них не имеется. Коммунальные услуги оплачиваются сыном Кузнецовым С.А., данная квартира была получена в порядке приватизации ее покойным супругом, она с сыном от участия в приватизации отказалась.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, договором передачи №* от дата года ЖКО ОАО «КМЗ» передало в собственность К. квартиру <адрес> общеполезной площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой 32,0 кв.м

В соответствии с п.4 вышеуказанного договора передачи, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Тульском областной регистрационном центре или его филиалах.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно отметке на договоре передачи, последний зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации дата года.

В соответствии с ч.1 ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 №122-ФЗ (действовавший на момент возникновения спорных правоотношений) настоящий Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Согласно распоряжению Губернатора Тульской области от 10 сентября 1998 года №861-р с органов технической инвентаризации сняты обязанности по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возложены с 15 сентября 1998 года на Тульский областной регистрационный центр.

дата года К. умер, дата года составлена запись акта о смерти №*, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №*.

Из материалов наследственного дела установлено, что наследниками к имуществу К. являются: жена – Кузнецова Валентина Ивановна, сын – Кузнецов Сергей Алексеевич.

Наследственное имущество состоит из квартиры, земельного участка с садовым домиком, гаража, денежных вкладов.

дата года Кузнецова В.И. отказалась от причитающейся ей доли на наследственное имущество умершего дата года супруга К. в пользу его сына Кузнецова Сергея Алексеевича.

Положения статей 1157, 1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства разъяснены нотариусом и понятны.

Личность заявителя установлена, подлинность подписи проверена.

дата года Кузнецову С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из:

прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк доп. офис №* на счете №*, с причитающими процентами;

прав на денежные средства, вынесенные в денежных вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк доп. офис №* на счете №*, старый номер счета *, с причитающими процентами и компенсациями;

права на получение денежной компенсации, в том числе компенсации на оплату ритуальных услуг в доп. офисе №* ПАО Сбербанк по счету №* (старый номер счета: *), и по закрытому счету №*;

земельного участка с кадастровым номером *, площадью 629+/-9 кв.м (местоположение): <адрес>;

гаража с подвалом, кадастровый номер: *, площадью: 22,3 кв.м, местоположение: <адрес>;

хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый номер: *, площадью 24 кв.м., назначение: нежилое, местоположение: <адрес>.

    Из пояснений представителя истца следует, то в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру *, расположенную по адресу: <адрес> отказано, поскольку нарушен порядок регистрации наследственного имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом;

Согласно ст.4 п.2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 января 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.1 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Судом установлено, что при жизни К. совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры, однако смерть лишила его возможности завершить процесс приватизации.

Договор передачи квартиры в собственность сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает приватизацию квартиры по адресу: <адрес> завершенной и включении принадлежащей в порядке приватизации К. права собственности на квартиру в наследственную массу после его смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пп.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу изложенных требований ГК РФ, судом достоверно установлено, что после смерти К., умершего дата года, наследником первой очереди к его имуществу является: сын – Кузнецов С.А. (истец по делу).

Кузнецова В.И. в заявлении, поданном нотариусу г.Тулы З. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга К., последовавшей дата года, в пользу сына Кузнецова С.А. (наследственное дело №* от дата года).

В материалах наследственного дела нет сведений о наличии притязаний третьих лиц на наследственное имущество, открывшееся после смерти К.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что Кузнецов С.А. принявший часть наследства, открывшегося после смерти отца К., имеет право на наследственное имущество умершего отца, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования Кузнецова С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кузнецова Сергея Алексеевича удовлетворить.

    Включить в состав наследственной массы по закону недвижимого имущества квартиру, площадью 45 кв.м, с кадастровым номером * расположенную по адресу: <адрес>, после смерти К., умершего дата года.

Признать право собственности за Кузнецовым Сергеем Алексеевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 45 кв.м, кадастровый номер *, в порядке наследования по закону после смерти К., умершего дата года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                Г.М. Михайлова