Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2012 ~ М-1014/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года                                                                       г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего                                                Зуенко О.С.

при секретаре                                                                  Кузенковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Осипова С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 обратился в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к Администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что работал в Орловском областном военкомате в должности командира радиоотделения узла связи, состоял на очереди на предоставление жилья. На основании решения администрации Советского района от 24.05.2000 года № ему на состав семьи: он, жена ФИО6, сын ФИО3 администрацией Северного района г. Орла был выдан ордер на занятие квартиры <адрес>. В 2011году у него родилась дочь ФИО1 С момента вселения по настоящее время он со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. В 2009 г департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области было дано согласие на приватизацию указанной квартиры и подписан договор на передачу её в общую долевую собственность Осипова С.В. и ФИО3. С данными документами он обратился в УФРС по Орловской области, однако в регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с отсутствием у департамента правомочий по распоряжению квартирой. Впоследствии согласие и договор департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области были признаны недействительными. Право на приватизацию несовершеннолетние ФИО3 и ФИО1 не использовали, Осипов С.В. использовал право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте. ФИО6 однократное право на приватизацию использовала, в связи с чем отказалась от участия в приватизации спорной квартиры. Квартира <адрес> в реестрах федерального и муниципального имущества не значится, в реестре государственной собственности не числится. Данные обстоятельства являются препятствием в оформлении квартиры в собственность и регистрации права собственности на квартиру. По указанным основаниям просят суд признать за Осиповым С.В., ФИО1, ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации

Определением Северного районного суда г. Орла от 22.11.2012 года из числа ответчиков исключены Орловская квартирно-эксплуатационная часть района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Орловской области.

Истец Осипов С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени дела извещен надлежащим образом, представление своих интересов в суде доверил ФИО11

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в предоставленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Орла.

Представители третьих лиц муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» по доверенности ФИО8, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла по доверенности ФИО9 надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно системному анализу приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что 25.05.2000г. на основании решения администрации Советского района г. Орла Осипову С.В. был выдан ордер № серии С на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 33,05 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека: Осипов С.В., его жена ФИО6, сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Осипов С.В., ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Нанимателем квартиры является Осипов С.В., что подтверждается копией лицевого счета № и выпиской из поквартирной карточки от 15.08.2012 года

Согласно данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на 21.11.2005 года общая площадь квартиры <адрес> составляет 52,6 кв.м, жилая 32,7 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №.

Судом также установлено, что при обращении Осипова С.В. 08.10.2012 года в муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» ему было отказано в передаче в собственность квартиры <адрес> по тем основаниям, что указанная квартира не является муниципальной собственностью, а муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» производит оформление документов по передаче в собственность гражданам жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.

То обстоятельство, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества города Орла подтверждается сведениями, представленными Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла № от 09.11.2012 года

По сведениям Управления государственного имущества Орловской области от 08.11.2012 г., ТУ Росимущества в Орловской области от 08.11.2012 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестрах государственного и федерального имущества также не значится.

По сведениям. МКУ «Управление коммунальным хозяйством Орла» № от 04.9.2012г несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилых помещений не использовали. Осипов С.В. использовал право на приватизацию жилья в возрасте до 18 лет в квартире по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> право на приватизацию не использовал.

ФИО6 дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения Осиповым С.В., ФИО3 без включения её в число собственников, которое 16 сентября 2009 года было удостоверено нотариусом ФИО10 и зарегистрировано в реестре за номером №.

По информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области № от 09.08.2012 г. право собственности на квартиру <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что Осипов С.В., ФИО6 их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО1 в спорной квартире <адрес> проживают в спорном жилом помещении с 2000 года на условиях договора социального найма, их право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, ФИО6, дала согласие на приватизацию квартиры без включения ее в состав собственников, ФИО3 и ФИО1 являются несовершеннолетними и право на однократную приватизацию не использовали, а Осипов С.В., ставший собственником иного жилого помещения в порядке его приватизации в несовершеннолетнем возрасте, и за ним сохраняется право на бесплатную приватизацию после достижения совершеннолетия, истцы свое право не могут реализовать по независящим от них причинам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества и отсутствует договор социального найма по данному жилому помещению, не может повлиять на гарантированное государством право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения. Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО1, ФИО3 и ФИО1 приобрели право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,6 ░░.░., ░░░░░ 32,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░ ░.░.