Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12979/2015 от 04.06.2015

Судья Мороз А.П. Дело № 33-12979/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Иваненко Е.С, Ждановой Т.В.

при секретаре Котовой В.А.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица Клоковой М.М. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 марта 2015 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Туманова В.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении, оформлении земельного участка, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях местоположении границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. <...> с разрешенным использование для садоводства, на землях населенных пунктов, в котором просит признать законными результаты кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером <...>, распложенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т «<...> с разрешенным использованием для садоводства, на землях населенных пунктов, признать кадастровой ошибкой в сведения местоположения границ земельного участка кадастровый номер <...> в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: г. <...> и обязать органы кадастрового учета – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице Сочинского филиала произвести учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером <...> в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по <...> учетом и по результатам проведенных кадастровых работ, согласно представленных межевых планов.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15 апреля 2009 г, выданном на основании договора купли-продажи земельного участка ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г<...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства.

В ходе проведенных кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка полностью накладываются на границы ранее оформленного использования с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский <...> принадлежащего на праве аренды Клоковой М.М, в собственности Российской Федерации. При подачи заявления об учете изменений в местоположении земельного участка, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был выдан отказ от 23.06.2014 г. № 2343/5/14-273826.

Представитель ответчика Территориального управления по управлению государственным имуществом по КК в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Клоковой М.М. по доверенности Гладких И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 марта 2015 г. иск Тумановой В.В. удовлетворен.

Суд возложил обязанность на Территориальное управление по управлению государственным имуществом (Росимуществом) по КК устранить препятствия в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т «Черноморец», уч. 30, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства.

Признал кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. <...> с границами земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, с/т «<...>, собственником которого является Тмуанова В.В.

Обязан филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, <...> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером <...> по представленным межевым планам, изготовленным кадастровым инженером Остроносовой Н.Г. и поставить земельный участок с кадастровым <...> расположенный по адресу: <...> «<...>, собственником, которого является Туманова В.В. на государственный кадастровый учет, без учета согласования с ответчиком и без сохранения баланса площади земельного участка с кадастровым номером <...>, по заявлению Тумановой В.В.

В апелляционной жалобе Клокова М.М. просит отменить решение суда, указывая на то, что судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Туманова В.В. и её представитель просили решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Судом по делу установлено, что по договору купли-продажи земельного участка Тумановой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка было установлено, что участок полностью накладываются на границы ранее оформленного земельного участка отнесенного к землям сельскохозяйственного использования с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: г. <...>, принадлежащего на праве аренды Клоковой М.М, в собственности Российской Федерации.

В связи с чем, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июня 2014 г. было выдано решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются, с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При разрешении спора, судом исследованы все собранные по делу доказательства и сделан обоснованный вывод об удовлетворении иска Тумановой В.В.

Так, по делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза, согласно выводам которой при проведении работ по формированию земельного участка ответчика были допущены нарушения Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396.

Эксперт указал, что не были установлены на местности и закреплены межевыми знаками границы формируемого для ответчика земельного участка.

Установив, что кадастровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> путем пересечения границ с земельным участком кадастровый номер <...> расположенный по адресу: <...> садоводческое товарищество «Черноморец», уч. 30 принадлежащее на праве собственности Тумановой В.В, суд правильно указал на необходимость внесения изменений в данные государственного кадастрового учета по земельным участкам сторон, поскольку наличие выявленной ошибки нарушает права и законные интересы Тумановой В.В, как собственника земельного участка.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушение норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░