Решение по делу № 2-3534/2016 ~ М-3566/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО9 был заключен договор передачи <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в долевую собственность по ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на долю в праве на недвижимое имущество, так как находился в местах лишения свободы. В связи с этим, он был лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как государственная регистрация права осуществляется всеми его участниками. Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти сына ФИО9 на его ? долю в праве на вышеуказанную квартиру. Унаследовать долю умершего он не имеет возможности в виду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти сына, т.к. с 1992 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, договор приватизации его сторонами фактически исполнен, так как умерший при жизни выразил волю на получение жилого помещения в собственность, подписал договор приватизации и каких - либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем им совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен его смертью, т.е. не зависящей от него причине.

По изложенным основаниям с учетом уточнения исковых требований просит суд признать договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ № действительным (состоявшимся), признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации, включить ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, причитавшуюся ФИО9 в порядке приватизации, в наследственную массу, признать за ним право собственности на ? долю <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО9

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем в деле имеется ходатайство.

Третье лицо ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи квартиры в собственность), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, имеющих право на приватизацию. а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в правление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ не соответствующая требованиям закона иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу указанных положений приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Кроме того, существенным условием договора передачи жилого помещения в собственность является указание в нем несовершеннолетних членов семьи пользователя жилого помещения. Нарушение условия влечет признание сделки недействительной.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО9, по ? доли каждому, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным образованием <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> сектором ЗАГС по регистрации смерти.

ФИО9 является отцом умершего ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>.

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО9, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы дочь - ФИО9 и внук ФИО9

ФИО9 является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Справки-паспорта на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за администрацией <адрес> (передана по праву оперативного управления ТГУМЖХ), на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО9, находясь в местах лишения свободы, изъявил желание приватизировать жилое помещение, что подтверждается доверенностью, оформленной на имя отца ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и заверенной начальником ФКУ ИК-7 УФСИН России по ТО.

Поскольку договор передачи <адрес>.1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фактически исполнен, так как подписан всеми его участниками и вступает в законную силу с момента подписания и каких - либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем ФИО9 совершено не было, а факт не завершения оформления прав на долю квартиры был обусловлен его смертью, т.е. не зависящей от него причиной, при таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования ФИО9 о признании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № действительным (заключенным). В связи с чем суд признает право собственности ФИО9 на переданную ему в порядке приватизации ? долю спорного имущества.

С учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств, принимая во внимание приведенные правовые нормы и положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что 1/4 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО9

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, после смерти ФИО9 открылось наследство, в том числе на принадлежащую ему долю спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с ч.1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статьей 1115 ГК РФ предусмотрено следующее местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО9 является ФИО9

Судом установлено, что ФИО9 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился. Однако ФИО9 фактически принял наследство после смерти сына ФИО9 в виде ? доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, так как с 1992 года истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации, иными доказательствами не опровергнуто.

Сведений об иных наследниках материалы дела не содержат, истцом наличие таковых отрицалось.

По сообщению нотариуса <адрес> ФИО9 наследственного дела к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>, не заводилось.

Из заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она предоставляет право на вступление в наследство своему отцу ФИО9 на долю ФИО9

Оценив представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ к ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 перешло право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № действительным (заключенным).

Признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на ? долю <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2015 г.