Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2015 ~ М-2555/2015 от 04.06.2015

                                                                                                                   Дело №

                                                             ЗаочноеРешение

Именем Российской Федерации

     25 августа 2015 года                                                                         г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                              Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северная Венеция-2» к АЯ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

     УСТАНОВИЛ:

        ТСЖ «Северная Венеция-2» обратилось в суд с исковым заявлением к АЯ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь в обоснование заявленных требований, на следующие обстоятельства.

        Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> и его эксплуатацию согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляет созданное для этих целей ТСЖ «Северная Венеция-2».

       Ответчик АЯ является собственником жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Северная Венеция-2» добросовестно исполняет свои обязанности и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в свою очередь ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение квартиру № икоммунальные услуги.

Ответчик в период времени с сентября 2013 года по апрель 2015 года (включительно) оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи, с чем у него образовалась задолженность в размере 161 287 рубль 79 копеек.

        В добровольном порядке ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, в связи, с чем ТСЖ «Северная Венеция-2» обратилось в суд, с требованием о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 161281 руб. 79 коп, понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4426 руб., по уплате услуг представителя в размере 20000 руб..

       Интересы истца - ТСЖ «Северная Венеция-2», в судебном заседании представлял на основании доверенности от 26.05.2015 года (л.д.10), ВВ, поддержавший ранее заявленные исковые требования, просил об их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

       Ответчик АЯ в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин своей не явки, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.145).

        В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        В соответствии с главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным, рассмотреть в порядке заочного производства, с вынесение заочного решения.

        Выслушав представителя истца, исследовав доказательства представленные в материалах настоящего дела, оценив их в совокупности в ходе судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

         Согласно п. 3 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

         В силу ст. 153 ЖК РФ и п.п.20, 21, 22 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Пункт 13 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» гласит, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил.

         Согласно п. 52 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

         В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

        Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным кодексом РФ.

        Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Из материалов дела следует, что АЯ является собственником жилого помещения - квартиры № по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137,138).

        Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управление многоквартирным домом и его эксплуатацию осуществляет созданное для этих целей ТСЖ «Северная Венеция-2» (л.д.23-49).

       ТСЖ «Северная Венеция-2» все обязательства по управлению многоквартирным домом, а именно, по предоставлению коммунальных услуг осуществляет в полном объеме.

        Ответчик в свою очередь, в период времени с сентября 2013 года по апрель 2015 года (включительно) оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи, с чем у него образовалась задолженность в размере 161281 руб. 79 коп., что отражено в справках о задолженности (л.д.11-22).

       В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Плата за коммунальные услуги формируется согласно тарифам, установленным Региональной службой по тарифам Ростовской области, тарифу, установленному Мэром г.Ростов-на-Дону и тарифам, установленным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

       Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в домах под управлением ТСЖ отнесено компетенции органов управления ТСЖ.

       Частью 4 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №3 от 14.02.2014г) был установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, эквивалентному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт в Ростовской области в размере 6 руб. 20 коп.. Решением общего собрания членов ТСЖ «Северная Венеция-2» (протокол №14 от 20.03.2014г) был установлен целевой сбор на ремонт отмостки, фундамента, благоустройства придомой территории в размере 3 руб. 65 коп. с квадратного метра. Так же данным решением был установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. 64 коп. с квадратного метра. Решением общего собрания членов ТСЖ «Северная Венеция-2» (протокол №15 от 21.10.2014г) утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. 64 коп. с квадратного метра, так же данным решением был установлен дополнительный целевой сбор на ремонт мест общего пользования в размере 5 руб. 97 коп. с квадратного метра в месяц.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

        По состоянию на сегодняшний день задолженность ответчика по коммунальным платежам перед истцом составляет 161281 руб. 79 коп. Сведениями о погашении ответчиком задолженности по коммунальным платежам, суд не располагает.

        Ответчиком расчет истца не оспорен, судом проверен, признан верным и основанным на законе, что дает возможность положить его в основу решения суда.

АЯ в судебное заседание не явился, возражений и доказательств на заявленные требования не представил, что в силу ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам.

         Разрешая требования истцовой стороны о взыскании понесенных расходов на услуги представителя и уплате государственной пошлины при подачи иска, суд исходит из следующего.

         В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

         Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ полагает необходимым дать оценку разумности заявленных ко взысканию расходов истца для разрешения вопроса о правомерности их отнесения на ответчика.

         Критерий разумности в данном случае раскрывается через категории необходимости и достаточности произведенных стороной расходов для качественной защиты своего права в рамках гражданского судопроизводства.

         Интересы истца по делу представлял по доверенности от 26.05.2015 года ВВ (л.д.10), на основании договора от 29 мая 2015 года (л.д.123,124), услуги которого оплачены истцом в размере 20000 рублей и подтверждаются платежным поручением № от 01.06.2015 года о перечислении денежных средств (л.д. 125).

        С учетом проделанной досудебной и судебной работой, количеством судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

         В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 4426 руб. (л.д.2).

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

         Исковые требования ТСЖ «Северная Венеция-2» к АЯ удовлетворить.

         Взыскать с АЯ в пользу ТСЖ «Северная Венеция-2» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 161 281 руб. 79 коп, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4426 руб. и услуги представителя в размере 20000 руб., а всего взыскать 185 707 рублей 79 коп. (сто восемьдесят пять тысяч семьсот семьдесят семь рублей 79 коп.).

         Разъяснить ответчику, право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Заочное решение суда в окончательной форме принято 30 августа 2015 г.

Судья: