Мотивированное решение от 25.12.2020 по делу № 02-4834/2020 от 28.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе  судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4834/20

по иску ... Сергеевны к Правительству адрес о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец  ...С.  обратилась в суд с иском к ответчику  о признании права собственности на машиноместо.

Исковые требования мотивировала тем, что дата между наименование организации, Австрия (Инвестором) заключен инвестиционный договор ... по участию в строительстве жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п. 1.1. данного Договора Инвестор принял участие в строительстве подземного гаража-стоянки, в части инвестирования машиноместа ..., верхнего уровня, 2 секции.

Инвестиционный взнос в строительство, в части указанного машиноместа составляет, сумму в размере сумма

 Оплату Инвестор произвел согласно Платежному поручению ... от дата дата между Инвестором (Цедентом) и фио (Цессионарием) заключено Соглашение № 1 об уступке права по Договору ... от дата Согласно п. 1 данного Соглашения права и обязанности на машиноместо ... переданы Цессионарию, что также подтверждается Актами от дата

 дата между фио и истцом ...фио заключен Договор уступки прав инвестирования ..., согласно которому ему передано право инвестирования на получение в собственность машиноместа ..., а также все права и полномочия, что подтверждается Актом о проведении расчетов от дата 

Вышеуказанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от дата 

В связи с изложенным, истец приобрел права на данный объект недвижимого имущества, которое подлежат признанию в судебном порядке по следующим основаниям.

 На основании п.п. 1, 1.1 Распоряжения Правительства Москвы от дата № 604-РП строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в адрес (адрес), согласно заключенных договоров на аренду земельных участков наименование организации от дата ... и от дата ..., произведено строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами-стоянками по адресу: адрес.

дата между Правительством Москвы и наименование организации заключен Инвестиционный Контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству в дата жилых домов и объектов социально-бытового назначения в адрес. Контракт зарегистрирован в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» за ... от дата

Разрешением Мосстройнадзора ... от дата жилые дома с подземным гаражом-стоянкой (подземный гараж-стоянка) по строительному адресу: Москва, адрес, адрес, введены в эксплуатацию. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества, а именно объект недвижимости по адресу: адрес, ... общей площадью 14,6 кв.м, отсутствует.

Истец ...фио данное машиноместо, путем заключения Договора уступки прав инвестирования, приобрела исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, она подпадает под действие п. 3, ст. 13, ст. 17 и ст. 27 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту и освобождает от уплаты госпошлины.

В связи с тем, что истец, как сторона договора, свои обязанности выполнила, то она имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу ... наименование организации признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена фио Согласно сведений ЕГРЮЛ деятельность наименование организации прекращена дата в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Таким образом, исковые требования заявлены к Правительству адрес, как к стороне инвестиционного контракта.

Представитель истца ....В.  в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель  ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел  возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей  ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Суд,  выслушав представителя  истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:                                                 

- как установлено в судебном заседании  на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата № 604-РП «О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в адрес (адрес)», Инвестиционного контракта между Правительством Москвы и наименование организации от дата, зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов адрес» за №13-066158-5701-0081-00001-05 дата произведено строительство  объекта по строительному адресу: адрес влд.5.

По Инвестиционному договору №АМС-ГАР-2-отс-2,3.,4 от  18. 08. дата между наименование организации и наименование организации   обязуется построить подземный гараж-стоянку в составе жилого комплекса и сдать его приёмочной комиссии. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию 2-3 квартал дата.

Основанием для  строительства являются:

-Распоряжение Правительства Москвы №604-РП от дата «О строительстве объектов жилищного и социально бытового назначения в адрес (адрес)».

-Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и наименование организации от дата, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов адрес за №13-066158-5701-0081-0000105 от дата.

-Договор аренды земельного участка №М-07-505503 от дата, заключенный между Московским земельным комитетом и наименование организации.

- Инвестиционный договор №АМС-ГЛР-2-отс 2,3,4 от 1 дата.

-Разрешение Правительства Москвы (Комитет государственного строительного надзора адрес) на ввод объекта в эксплуатацию №КЩ7183000-004080 от дата.

-Распоряжение Правительства Москвы (Префектура западного административного округа адрес) об утверждении адреса нежилого строения от18 дата.

дата между наименование организации, Австрия (Инвестором) заключен инвестиционный договор ... по участию в строительстве жилого дома по адресу: адрес.

Согласно п. 1.1. данного Договора Инвестор принял участие в строительстве подземного гаража-стоянки, в части инвестирования машиноместа ..., верхнего уровня, 2 секции.

Инвестиционный взнос в строительство, в части указанного машиноместа составляет, сумму в размере сумма

 Оплату Инвестор произвел согласно Платежному поручению ... от дата дата между Инвестором (Цедентом) и фио (Цессионарием) заключено Соглашение № 1 об уступке права по Договору ... от дата Согласно п. 1 данного Соглашения права и обязанности на машиноместо ... переданы Цессионарию, что также подтверждается Актами от дата

 дата между фио и истцом ...фио заключен Договор уступки прав инвестирования ..., согласно которому ему передано право инвестирования на получение в собственность машиноместа ..., а также все права и полномочия, что подтверждается Актом о проведении расчетов от дата 

Вышеуказанное машиноместо передано истцу по акту приема-передачи машиноместа от дата

Обязательства истцом  исполнены, что подтверждается  актом о проведении расчетов по вышеуказанному инвестиционному договору.

Разрешением Мосстройнадзора ... от дата жилые дома с подземным гаражом-стоянкой (подземный гараж-стоянка) по строительному адресу: Москва, адрес, адрес,3 введены в эксплуатацию. Подземному гаражу-стоянке присвоен милицейский адрес: адрес, соор. А.        

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на  спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.        

Суд принимает во внимание, тот факт, что истец  при заключении вышеуказанных   договоров имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.         

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя  с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.         

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.         

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.        

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░  ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░

1