Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2016 ~ М-888/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-974/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 03 августа 2016 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.М. к ЗАО «Шексна» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Васильева Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в силу приобретательской давности. В обоснование требований указала, что указанный жилой дом в <данные изъяты> года был ей предоставлен во владение и пользование, как работнику АО <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в указанном доме, несет бремя его содержания. Производит ремонт, пользуется и владеет им более <данные изъяты> лет. Государственная регистрация права собственности на дом не производилась. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Шексна» является правопреемником прав и обязанностей ЗАО <данные изъяты> в соответствии с договором присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания акционером от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта. На балансе ЗАО «Шексна» указанный жилой дом не числится. Земельным участком, на котором находится дом, она пользуется на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией сельского поселения Чуровское.

Ссылаясь на ст. 5 ЖК РСФСР, ст.12, п.3 ст.218, п.1 ст.234 ГК РФ, просит признать право собственности Васильевой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Онофрей Е.Л. исковые требования поддержала, дополнив, что Васильева Л.М. обратилась в УФРС с заявлением о постановке спорного дома на кадастровый учет.

Представитель ответчика по доверенности Гладин А.В. иск признал, пояснил, что недостроенный дом № в <адрес> был предоставлен истцу в бессрочное пользование, документы на него не оформляли, на балансе в ЗАО «Встреча» он не состоял, на баланс ЗАО «Шексна» не передавался.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Якуничева А.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Юдина М.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве указала, что спорный жилой дом не учтен в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем государственная регистрация прав собственности на данный объект недвижимости невозможна.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела,, суд считает, что исковые требования Васильевой Л.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании подтверждено, что недостроенный жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, был предоставлен АО «<данные изъяты> в <данные изъяты> году Васильевой Л.М., как работнику, в бессрочное владение и пользование. Васильева Л.М. достроила спорный дом и более <данные изъяты> лет владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.

Согласно техническому паспорту жилой дом № в <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией сельского поселения <данные изъяты>, находится у Васильевой Л.М. в аренде.

Васильева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

В ЗАО «Шексна» спорный дом на балансе не состоит, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ на баланс ЗАО «Шексна» не передавался.

Таким образом, исковые требования Васильевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку истица более 25 лет открыто владеет и пользуется указанным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░.░░░░░░