Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2012 ~ М-98/2012 от 13.01.2012

Дело №2-720/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И.С.,

с участием представителя истца ООО «Архстройсервис» ФИО21,

представителя истца ООО «Архстройсервис» внешнего управляющего ООО «Архстройсервис» Попов В.А.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя ФИО22,

представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя ФИО23,

при секретаре Бутько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Архстройсервис», Лысенко Л.А. , Кущева В.В., Гудалиной Н.Н., Никитенко О.А., Дмитрова М.С., Колесникова А.В., Селютина С.Ю., Мызникова Р.В., Апанасенко Д.Ю., Хренникова П.В., Качесова А.А., Репухова В.В., Шишулиной Н.В., Павлюк Д.Н., Еремченкоо В.В. к администрации г. Ставрополя об обязании заключения договоров на аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Архстройсервис», ФИО1, Кущева В.В., Гудалиной Н.Н., Никитенко О.А., Дмитрова М.С., Колесникова А.В., Селютина С.Ю., Мызникова Р.В., Апанасенко Д.Ю., Хренникова П.В., Качесова А.А., Репухова В.В., Шишулиной Н.В., Павлюк Д.Н., Еремченкоо В.В. обратились в суд иском к администрации г. Ставрополя об обязании заключения договоров на аренду земельного участка, площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, <адрес>, на новый срок.

В обоснование требований указано, что Определением Арбитражного суд Ставропольского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Архстройсервис» (355000 <адрес>, №), введена процедура внешнее управление, внешним управляющим утвержден Попов В.А..

Постановлением Главы г. Ставрополя СК № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архстройсервис» в краткосрочную аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым №:№ из земель поселений для строительства подземных гаражей для жильцов дома по <адрес> в <адрес>

На основании данного Постановления между ООО «Архстройсервис» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, номер регистрации №. ООО «Архстройсервис» добросовестно производил оплату арендных платежей за земельный участок.

Для осуществления строительства комитетом градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архстройсервис» было выдано разрешения на строительство подземных гаражей в районе жилого <адрес> в квартале №

В 2008 году ООО «Архстройсервис» на указанном земельном участке осуществил незавершенное строительство подземных гаражей за счет собственных средств с привлечением средств дольщиков и с соблюдением требований закона, права и законные интересы третьих лиц не нарушил в связи с чем, приобрел право собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществлено строительство объекта незавершенного строительства подземные гаражи по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, выдан технический паспорт на объект незавершенного строительства подземные гаражи – литер А, назначение – нежилое, степень готовности – 69%, инвентарный номер №, площадью застройки 1115,6 кв. м., объемом 7585 куб. м., по адресу <адрес>.

Внешним управляющим ООО «Архстройсервис» было установлено, что для восстановления прав обманутых дольщиков необходимо выделение земельного участка под достройку незавершенного строительством объекта, что позволит произвести регистрацию оставшимся дольщиками права собственности на гаражи.

Для дальнейшего строительства предусмотренного планом внешнего управления и сдачи объекта в эксплуатацию необходимо, чтобы за ООО «Архстройсервис» и собственниками отдельных гаражей на правах аренды был закреплен земельный участок под объектом.

ООО «Архстройсервис» заключил договора на достройку незавершенного строительства подземных гаражей с дольщиками не оформившими право собственности на объекты незавершенного строительства и собственниками отдельных гаражей:

Еремченкоо В.В.- на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 81 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Павлюк Д.Н. - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 52 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шишулиной Н.В. - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 83 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 25 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кущёвым Кущева В.В. – на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенное по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер №-№ на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от «ДД.ММ.ГГГГ 2011г., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. №, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от «ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от «ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Мызникова Р.В. – на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Колесникова А.В. - владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЗ №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Качесова А.А. - владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Хренникова П.В. - на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Дмитрова М.С. - владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Никитенко О.А. – владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЗ №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Апанасенко Д.Ю. - на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Гудалиной Н.Н.- владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Репухова В.В. - владеющим на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-<адрес>., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер <адрес> на основании Решения Промышленного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер <адрес> на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер <адрес> на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-<адрес>., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер <адрес> на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Селютина С.Ю. - владеющим на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ООО «Архстройсервис» и собственники указанных гаражей обратились в Администрацию города Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка под достройку гаражей по адресу <адрес>

Согласно письму от № администрация отказала в заключении договора аренды земельного участка и рекомендует ООО «Архстройсервис» и другим собственникам гаражей обратится за решением данного вопроса в судебном порядке.

Предоставление собственникам гаражей и ООО «Архстройсервис» земельного участка необходимого для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в целях восстановления прав обманутых дольщиков по указанному объекту, позволит сократить перечень обманутых дольщиков в Ставропольском крае.

Заявители в силу закона приобрели право пользования земельным участком, поскольку стали собственниками объектов недвижимого имущества.

Истцы в последующем уточнили исковые требования, просят суд обязать Администрацию <адрес>, в месячный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение о предоставлении ФИО1, Кущева В.В., Гудалиной Н.Н., Никитенко О.А., Дмитрова М.С., Колесникова А.В., Селютина С.Ю., Качесова А.А., Мызникова Р.В., Апанасенко Д.Ю., Хренникова П.В., Репухову В.В., Шишулиной Н.В., Павлюк Д.Н., Еремченкоо В.В., ООО «Архстройсервис» земельного участка площадью 1115,6 кв. м. в аренду, со множественностью лиц на стороне арендатора, для продолжения строительства подземных гаражей по адресу <адрес> в квартале 522.

Представитель истца ООО «Архстройсервис» по доверенности ФИО21, представитель истца внешний управляющий ООО «Архстройсервис» Попов В.А. в судебном заседании требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО22, представитель третьего лица Комитета градостроительства администрации <адрес> по доверенности ФИО23. исковые требования не признали, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Определением Арбитражного суд <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Архстройсервис» (355000 <адрес>, №), введена процедура внешнее управление, внешним управляющим утвержден Попов В.А..

Постановлением Главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архстройсервис» в краткосрочную аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым №:№ из земель поселений для строительства подземных гаражей для жильцов дома по <адрес> <адрес>

Во исполнение указанного Постановления между ООО «Архстройсервис» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, номер регистрации № ООО «Архстройсервис» добросовестно производил оплату арендных платежей за земельный участок.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст. 23 названного Кодекса выдача разрешений на строительство объектов недвижимости относится к ведению муниципальных образований. Основанием для выдачи разрешения является наличие права пользования земельным участком и утвержденная проектная документация.

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ застройщик имеет право осуществлять строительство на основании разрешения на строительство, выданного по форме, установленной нормативно-правовым актом субъекта РФ.

Согласно имеющемуся в материалах дела разрешению на строительство подземных гаражей в районе жилого <адрес> в квартале №, выданного комитетом градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архстройсервис» в 2008 году ООО «Архстройсервис» на указанном земельном участке осуществил незавершенное строительство подземных гаражей за счет собственных средств с привлечением средств дольщиков и с соблюдением требований закона, права и законные интересы третьих лиц не нарушил в связи с чем, приобрел право собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» осуществлено строительство объекта незавершенного строительства подземные гаражи по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, выдан технический паспорт на объект незавершенного строительства подземные гаражи – литер А, назначение – нежилое, степень готовности – 69%, инвентарный номер №, площадью застройки № кв. м., объемом № куб. м., по адресу <адрес>.

Кроме того, внешним управляющим ООО «Архстройсервис» было установлено, что для восстановления прав обманутых дольщиков необходимо выделение земельного участка под достройку незавершенного строительством объекта, что позволит произвести регистрацию оставшимся дольщиками права собственности на гаражи. Для дальнейшего строительства предусмотренного планом внешнего управления и сдачи объекта в эксплуатацию необходимо, чтобы за ООО «Архстройсервис» и собственниками отдельных гаражей на правах аренды был закреплен земельный участок под объектом.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Архстройсервис» заключил договора на достройку незавершенного строительства подземных гаражей с дольщиками не оформившими право собственности на объекты незавершенного строительства и собственниками отдельных гаражей:

Еремченкоо В.В. - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 81 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Павлюк Д.Н. - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 52 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шишулиной Н.В. - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 83 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 - на объект недвижимости незавершенного строительства, помещение 25 (гараж стоянка), нежилое здание, ФИО25, подвальный этаж, уровень 2, с условным номером №199, общая степень готовности 51% расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кущёвым Кущева В.В. – на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от <адрес>., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенное по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от «<адрес> 2011г., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от «ДД.ММ.ГГГГ 2011г., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от «ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от «ДД.ММ.ГГГГ 2011г., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Мызникова Р.В. – на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Колесникова А.В. - владеющим на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>/<адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЗ № чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. №, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Качесова А.А. - владеющим на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Хренникова П.В. - на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Дмитрова М.С. - владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Никитенко О.А. - владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЗ №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Апанасенко Д.Ю. - на объекты незавершенного строительства: нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, нежилое помещение (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенный по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, на основании Договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Гудалиной Н.Н.- владеющей на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющая на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Репухова В.В. - владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул<адрес>5, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. Доваторцев, 37/5, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>, кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Селютина С.Ю. - владеющим на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул<адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес>5, кадастровый (или условный) номер 26№ на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владеющий на праве собственности объектом незавершенного строительства: нежилым помещением (гараж-стоянка) ФИО25 № этаж подвальный, уровень 2, 51% степени готовности, расположенном по адресу: <адрес>, ул.. <адрес> кадастровый (или условный) номер № на основании Решения Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№., о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Предоставление собственникам гаражей и ООО «Архстройсервис» земельного участка необходимого для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в целях восстановления прав обманутых дольщиков по указанному объекту.

Заявители в силу закона приобрели право пользования земельным участком, поскольку стали собственниками объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в силу названного Кодекса. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке на условиях, которые установлены кодексом, федеральными законами.

Обязанность администрации заключить договор на аренду земельного участка вытекает из положений статей 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 621 ч. 1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Как указывают истцы в своем исковом заявлении, до настоящего времени они продолжает пользоваться спорным земельным участком, регулярно оплачивают арендную плату земельного участка, и никаких возражений относительно такого пользования со стороны ответчика не поступало.

Доказательств того, что истцы используют спорный земельный участок не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах требования являются законными и обоснованными. Доводы ответчика не основаны на законе и не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Архстройсервис», ФИО1, Кущева В.В., Гудалиной Н.Н., Никитенко О.А., Дмитрова М.С., Колесникова А.В., Селютина С.Ю., Мызникова Р.В., Апанасенко Д.Ю., Хренникова П.В., Качесова А.А., Репухова В.В., Шишулиной Н.В., Павлюк Д.Н., Еремченкоо В.В. к администрации <адрес> об обязании заключения договоров на аренду земельного участка удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию <адрес> принять решение о предоставлении ФИО1, Кущева В.В., Гудалиной Н.Н., Никитенко О.А., Дмитрова М.С., Колесникова А.В., Селютина С.Ю., Качесова А.А., Мызникова Р.В., Апанасенко Д.Ю., Хренникова П.В., Репухову В.В., Шишулиной Н.В., Павлюк Д.Н., Еремченкоо В.В., ООО «Архстройсервис» земельного участка площадью №6 кв. м. в аренду, с множественностью лиц на стороне арендатора, для продолжения строительства подземных гаражей по адресу <адрес> в квартале <адрес> в сроки установленные Земельным кодексом РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке.

Судья: И.С. Юрин