Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2625/2018 ~ М-1855/2018 от 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Цыгановой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/18 по иску Бутусова А. Х. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием, с учетом уточнения, об установлении границ земельных участков №,98, расположенных по адресу <адрес> СНТ «Сказка». В обоснование требований истец указал, что является собственником указанных земельных участков, при межевании выяснилось, что решением суда, которым признано право собственности на земельный участок, не установлены его границы.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные по инициативе суда как собственники смежных земельных участков, границы которых не установлены, Терентьева А.П., Шмелькова Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель СНТ «Сказка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, претензий по установлении границ в части смежности с землями общего пользования не имеет.

Суд, руководствуясь статьей 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (далее- Закона о государственной регистрации недвижимости).

Пунктами 8, 9 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Положения части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривают, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 26 Закона о государственной регистрации недвижимости установлены основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Материалами дела установлено:

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за Бутусовым А.Х. признано право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СНТ «Сказка». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано;

Бутусов А.Х. также является собственником земельного участка №, расположенного по указанному адресу, площадью 600 кв.м., кадастровый №, граница не установлена;

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №-ЗЭ/18 площадь земельных участков истца составляет по 601 кв.м., площадь определена по фактическому пользованию, установленная площадь за пределы погрешности не выходит. Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков, который учитывает фактическое местоположение ограждения и равенство устанавливаемых площадей. Наличие реестровых ошибок, пересечений с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН не установлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая что спора по границам со стороны собственников смежных земельных участков, границы которых не установлены, не заявлено, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков истца, исходя из варианта, предложенного экспертом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бутусова А. Х. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 601 кв.м., расположенного по адресу <адрес> СНТ «Сказка», принадлежащего Бутусову А. Х., кадастровый №:

Обозначение характерных точек границы	Х,м	Y,м	м.
1	506316,02	2215043,12	9,86
2	506324,33	2215048,41
10,18
6	506332,87	2215053,95
29,98
7	506316,62	2215079,15
20,07
5	506399,75	2215068,27
29,95
1	506316,02	2215043,12

Установить границы земельного участка № площадью 601 кв.м., расположенного по адресу <адрес> СНТ «Сказка», принадлежащего Бутусову А. Х.:

4

6

Обозначение характерных точек границы	Х,м	Y,м	м.
6	506332,87	2215053,95	20,25
3	506349,86	2215064,97
29,94
506333,31	2215089,92
19,87
7	506316,62	2215079,15
29,98
506332,87	2215053,95

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Голубятникова

Мотивированное решение

составлено <дата>