Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3632/2022 (2-13855/2021;) ~ М-10881/2021 от 16.11.2021

Дело №

24RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску Исмаиловой ФИО8 к Неприцкому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры ответчик состоял на регистрационном учете. Согласно условиям договора после регистрации перехода права собственности ответчик обязался в течение 14-ти дней сняться с регистрационного учета, однако, обязательство ответчиком не исполнено. В настоящее время право пользования ответчиком жилым помещением прекращено в виду перехода права собственности к ФИО3, вместе с тем ответчик остается зарегистрированным в квартире, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ст. жилец).

На основании договора купли-продажи собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО7 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения спора ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем факт регистрации ответчика в данном жилом помещении не нарушает прав истца.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым отказать ФИО3 в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш