Мотивированное решение от 15.10.2021 по делу № 02-4434/2021 от 28.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре фио

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4434/2021

по иску Рыжковой Елены Александровны к Рыжкову Василию Александровичу о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец Рыжкова Е.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Рыжкову В.А. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование доводов иска указал, что первоначально на основании договора передачи от 03 ноября 1992 года в собственность истца и третьих лиц фио и фио было передано жилое помещение по адресу: адрес. Впоследствии по договору мены от 18 июля 2002 года истцу и третьим лицам фио и фио взамен переданного в собственность помещения было передано в долевую собственность жилое помещение по адресу: адрес, в котором стороны до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства. Ответчик в договоре мены был указан в качестве лица, проживающего в жилом помещении. В период с 09 августа 1997 года по 17 марта 2020 года истец находилась в браке с ответчиком. В период совместного проживания с ответчиком, находясь в браке, истец зарегистрировала в спорной квартире ответчика. Как указывает истец, в настоящее время брак между сторонами прекращен, ответчик челном семьи истца не является, однако, до настоящего времени проживает в нем и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Между сторонами не имеется договора о порядке пользования жилым помещением или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, однако, несмотря на это, продолжает проживать в жилом помещении, систематически нарушает права проживания всех лиц, поскольку ломает мебель, кричит, становится агрессивен, выясняет отношения, нарушает условия проживания в квартире. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, уклоняется от содержания жилого помещения, проживая в нем. Как указывает истец, она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства с целью освобождения спорного жилого помещения, от чего ответчик уклоняется, что и явилось основанием для обращения истца с требованиями в суд.

Стороны по делу – истец Рыжкова Е.А. и ответчик Рыжков В.А., а также третьи лица по делу – фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства. На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе.

Истец и третьи лица по делу обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска поддержали и настаивали на его удовлетворении.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует, что первоначально на основании договора передачи от 03 ноября 1992 года в собственность истца и третьих лиц фио и фио было передано жилое помещение по адресу: адрес.

Впоследствии по договору мены от 18 июля 2002 года истцу и третьим лицам фио и фио взамен переданного помещения было передано в собственность жилое помещение по адресу: адрес, в котором стороны до настоящего времени проживают (л.д. 43-44).

Истец и третьи лица фио и фио являются собственниками указанного спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый.

Исходя из условий договора мены, ответчик в указанном договоре мены указан в качестве лица, проживающего в жилом помещении.

В период с 09 августа 1997 года по 17 марта 2020 года истец находилась в браке с ответчиком. Брак прекращен 17 марта 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 420 адрес от 13 февраля 2020 года (л.д. 45).

Из дела следует, что ответчик был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с 27 августа 2002 года (л.д.15). Помимо сторон в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь истца фио

Как указывает истец в исковом заявлении, в настоящее время брак между сторонами прекращен, ответчик членом семьи истца не является, однако, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, от выезда из жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик уклоняется. Как указывает истец, между сторонами не имеется договора о порядке пользования жилым помещением или иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, однако, несмотря на это, продолжает проживать в жилом помещении, систематически нарушает права проживания всех лиц, поскольку употребляет спиртные напитки, ломает мебель, кричит, становится агрессивен, выясняет отношения, нарушает условия проживания в квартире. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, уклоняется от содержания жилого помещения, несмотря на то, что проживает в нем. Как указывает истец, она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства с целью освобождения спорного жилого помещения, от чего ответчик уклоняется, что и явилось основанием для обращения истца с требованиями в суд. Указывает, что после расторжения брака 17 марта 2020 года, ответчик никаких мер к поиску нового места жительства не принимает, жилое помещение не освобождает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Стороной ответчика доказательств в опровержение доводов иска не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ответчик не является членами семьи собственника квартиры, по мнению суда, имеются основания для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Поскольку самостоятельных прав пользования квартирой у ответчика не имеется, а также ввиду утраты по вышеприведенным основаниям названных прав ответчиком, ответчик подлежат выселению из спорной квартиры.

В силу вышеприведенных правовых положений, с учетом отсутствия соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой, а также принимая принципы защиты прав собственника жилого помещения, в том числе свободы пользования и владения принадлежащей собственностью, сам по себе факт проживания ответчика в жилом помещении, основанием для сохранения за ним прав пользования квартирой не являются. Судом также учитывается, что после расторжения брака сторон прошло более одного года, однако никаких мер к выезду из жилого помещения, поиску нового места жительства, ответчиком не принято, доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Рыжкова Василия Александровича из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право пользования Рыжкова Василия Александровича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Рыжкова Василия Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяц░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

1