Определение суда апелляционной инстанции от 18.10.2018 по делу № 33-45081/2018 от 11.10.2018

Судья фио

Гр. дело № 33-45081/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе наименование организации  на решение Симоновского районного суда адрес от дата, по которому постановлено:

        Исковые требования фио  к наименование организации, наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, – удовлетворить частично.

        Взыскать наименование организации  в пользу фио в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма 46, а всего сумма 

         В остальной части требований отказать.

        Взыскать с наименование организации государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма,

У С Т А Н О В И Л А:

        фио обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к наименование организации (далее наименование организации) и наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, взыскание судебных расходов по проведению оценки причиненного ущерба в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы взысканной судом. В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

        дата в квартире произошел залив по причине прорыва в трубе горячего водоснабжения, идущей от стояка к полотенцесушителю. В соответствии с заключением эксперта № дата/фл/эксп, стоимость восстановительного ремонта, включая стоимость работ и материалов, необходимого для ликвидации последствий залива, составляет сумма Согласно экспертного заключения № дата/фл/эксп наименование организации от 11. дата и акта 18/2 от дата, составленного ответчиком, разгерметизация системы горячего водоснабжения квартиры по адресу: адрес произошла на участке ответвления трубы от общедомового стояка, между стояком и запорно-регулировочным краном, ведущим к полотенцесушителю, в месте резьбового соединения данного крана и участка трубы, идущего от стояка. Экспертизой установлено, что данный аварийный отрезок является общедомовым имуществом, следовательно, он входит в сферу ответственности ответчика наименование организации, которое в течение периода эксплуатации указанного участка системы горячего водоснабжения, после ремонта в дата не осуществляло никаких профилактических и планово-предупредительных работ как общедомовой, так и внутриквартирной системы водоснабжения. На момент проведения ремонта, управляющей организацией данного многоквартирного дома была наименование организации, которая объявлена банкротом, введено конкурсное производство. Подрядная организация, которая проводила капитальный ремонт, является наименование организации, которая прекратила свою деятельность. Как полагает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей, выразившихся в том, что ответчик наименование организации, выполняя функции по приемке выполненных работ, не заметил необоснованного и некачественного изменения системы водоснабжения, а ответчик наименование организации в ходе приемки общего имущества многоквартирного дома не выявил нарушений и не осуществлял систематическую проверку такого имущества, ее имуществу причинен ущерб, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

        Представитель истца по доверенности фио в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в уточненном иске. Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск, в которых сослалась на то, что залив произошел по вине истца, поскольку на участке от стояка ГВС к полотенцесушителю не предусмотрено запирающих устройств, а также качество трубы, которую истец установила самостоятельно, не соответствует нормам.

        Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в суд явился, представил отзыв на иск, где указал, что надлежащим ответчиком по делу является наименование организации.

        Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе наименование организации, не соглашаясь с выводами суда.

        Ответчик наименование организации, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции своего представителя не направил. Судебная коллегия, в силу ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика наименование организации по доверенности фио, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца фио по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

        Судом установлено, что фио и фио являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: адрес.

        Из материалов дела следует, что в ночь с дата на дата в квартире истца произошел залив квартиры (выписка ОДС-6 № 629 в 2.30 час.), лопнула резьба на полотенцесушителе. Как указано в Акте № 18/2 от дата, составленном наименование организации, залито с 7 этажа по подвал. Заменена часть трубы ГВС 50 см О32со сваркой. Течь устранена. На стояке ГВС до запорной арматуры была сорвана резьба О25мм (вместо оцинкованной трубы вварена черная) из-за чего предположительно произошла аварийная ситуация. Документов на согласование, а также на проведение работ с эксплуатирующей компанией у собственника квартиры нет.

        Согласно экспертного заключения дата/фл/эксп от дата составленного наименование организации, авария участка трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенной на ответвлении от общедомового стояка, между стояком и запорно-регулировочным краном, ведущим к полотенцесушителю, в месте резьбового соединения данного крана и участка трубы, идущего от стояка, произошла по причине гидравлического удара, произошедшего в результате нарушения технологии производства ремонтных работ, осуществляющихся в данном жилом доме силами эксплуатирующей организации в период дата. Разрыву участка трубопровода системы ГВС квартиры послужило наличие коррозийного износа резьбового соединения металлического ответвления, находящегося на момент аварии в соединении с шаровым краном, и повреждение данного участка трубы в виде разрушения металла коррозией, приведших к уменьшению толщины стенок трубы. Данный дефект возник в результате невыполнения эксплуатирующей организацией технологии производства ремонтных работ, а именно, использование простой металлической трубы, вместо оцинкованной, а также не герметичность льняного уплотнения резьбового соединения данного участка трубы, что в свою очередь, привело к возникновению раннего существенного физического износа данного участка общедомового трубопровода системы ГВС. А также невыполнения регулярных профилактических работ и планово-предупредительных ремонтов общедомовой и внутриквартирной системы водоснабжения, осуществления которых входит в ее обязанности. Данный аварийный участок является общедомовым имуществом. В соответствии с экспертным заключением дата/фл/эксп от дата, составленным наименование организации, стоимость восстановительного ремонта после залива жилой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес по состоянию на дата составляет сумма

        Суд, разрешая спор, признавая исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходил из того, что исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами подтверждено, что в дата в доме № 60 по адрес проводился капитальный ремонт, в ходе которого производилась замена стояков ГВС и ХВС, жильцам предлагали сделать подводки с запирающими арматурами, которых ранее не было.

        Представитель ответчика наименование организации, оспаривая данное обстоятельство, ссылался на то, что технической документацией не предусмотрены запирающие устройства на данном адрес. наименование организации образован в дата, документов, подтверждающие, что труба заменена при капитальном ремонте в наименование организации не имеется и наименование организации документы по ремонту им не передавал.

        Суд, разрешая спор, правильно исходил из положений ст. 1064 ГК РФ, согласно которой, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое указанное лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (ст. 15 ГК РФ).

        Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        По положениям п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, под надлежащим содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном понимается обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1.2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

п. 2 ст. 161 ЖК РФ гласит, что обязанность оказывать услуги по содержанию общего имущества возлагается на основании договора на соответствующую организацию.

        В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        На основании Постановления Госстроя РФ от дата N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов заботы его конструкций, оборудования и технических устройств.

        Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных Правил установлено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

        Таким образом, деятельность по содержанию общего имущества дома является одной из основных обязанностей управляющей компании, что обусловливает значимость понятия общего имущества дома при решении вопроса о границах ее ответственности.

        Согласно п. 2.3 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

        Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от дата, Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

        а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

        а.1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

        б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

        в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

        г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

        Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

        В соответствии с п. 42 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от дата, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

        Возлагая ответственность за пролив в квартире истца на управляющую организацию, суд обоснованно исходил из того, что в период с дата по дата в доме по адресу: адрес велись работы капитального характера, что подтверждается ответом Префектуры адрес. Из акта рабочей комиссии о приемке законченных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома следует, что генеральным подрядчиком являлась наименование организации. Данная организация в настоящее время ликвидирована, что отражено в выписке ЕГРЮЛ. Разрыв участка трубы ГВС в квартире истца произошел на стояке ГВС до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка, что находится в зоне ответственности управляющей компании, которая должным образом не исполнило свои обязанности по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества.

        Суд обоснованно счел возможным положить в основу решения суда выводы экспертного заключения дата/фл/эксп от дата, составленного наименование организации, относительно стоимости восстановительного ремонта после залива жилой трехкомнатной квартиры, оценив данное заключение в совокупности с иными доказательствами. Также суд обоснованно исходил из того, что ответчиком не опровергнуты выводы данного экспертного учреждения и в отношении причин пролива квартиры, доказательств отсутствия своей вины в прорыве трубы ГВС в квартире истца на стояке ГВС ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

        Суд также обоснованно исходил из того, что Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от дата, установлена обязанность обслуживающей организации производить общие осмотры два раза в год: весной осенью (до начала отопительного сезона), с составлением на основании актов осмотра перечня (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установления объемов работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период, уточнение объемов работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определения неисправностей и повреждений, устранение которых требует капитального ремонта; проверке готовности (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях. Между тем, данных о том, что ответчиком исполнялась возложенные на него обязанности, связанные с осмотром общего имущества дома, в деле не имеется, что также свидетельствует о том, что управляющая компания не в полном объеме исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества. Как указывает истец, каких-либо проверок сантехнического оборудования наименование организации не проводилось, каких-либо требований об устранении имеющихся нарушений расположений инженерных коммуникации по стояку горячего водоснабжения, не предъявлялось. Ответчиком наименование организации, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих расположение инженерных коммуникации по стояку горячего и холодного водоснабжения. По запросу суда указанные документы получены не были, в связи с их отсутствием в наименование организации, наименование организации, Департамент капитального ремонта адрес. При таких обстоятельствах установить надлежащее расположение инженерных коммуникаций ГВС и ХВС, наличие либо отсутствие запирающих устройств на отводе полотенцесушителя от стояка ГВС, не представляется возможным. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком наименование организации доказательств подтверждающих, что данная труба и запирающая арматура установлена истцом самостоятельно, при наличии капитального ремонта в доме в дата, что подтверждается материалам дела, не представлено, из чего суд сделал правомерный вывод о том, что данное расположение инженерных коммуникаций соответствует проектной документации, поскольку обратного не представлено.

        Судебная коллегия не усматривает оснований не соглашаться с данными выводами суда.

        Вместе с тем, судом со ссылкой на положения ст. 100 ГПК РФ также вынесено решение о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на представителя в сумме сумма

        При этом, как следует из искового заявления истца, ею требования о возмещении расходов на представителя, в ходе рассмотрения дела не заявлялось.         Не имеется в деле и отдельного заявления о возмещении расходов на представителя.

        Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Таким образом, согласно данной норме, суд присуждает расходы на представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, лишь по ее письменному ходатайству. Между тем, в материалах дела письменное ходатайство фио о присуждении расходов на представителя, с приложением соответствующих документов, отсутствует. На данное обстоятельство представитель ответчика сослался в суде апелляционной инстанции.

        При таких обстоятельствах судебная коллегия не может признать законным решение суда в данной части, поэтому полагает необходимым в данной части решение суда отменить.

        В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

        Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

        ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: