Решение по делу № 2-1266/2015 (2-8050/2014;) от 24.11.2014

Дело № 2-1266/15 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Мокану Е.К.

рассмотрев материалы по гражданскому делу по иску Мальченко Г.И. к Абросимовой С.А., Сниткиной Н.А., Мамедову ФИО31, 3-е лицо Управление Росреестра по Калининградской области, СНТ «<адрес>» об истребовании из незаконного владения земельного участка; признании отсутствующим право собственности на данный земельный участок и дом; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Сниткина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калининград СНТ «<адрес>» имеющий кадастровый номер №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № в связи с фактическим принятием наследства в виде данного земельного участка. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные исковые требования прекращены в связи с отказом от иска.

Мальченко Г.И. обратился в суд с иском об истребовании из незаконного владения Абросимовой С.А. земельного участка площадью № кв.м. кадастровый номер №, дома площадью № кв.м., расположенных по адресу: г. Калининград с/т <адрес>» в его пользу; признать отсутствующим право собственности Абросимовой С.А. на данный земельный участок и дом; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Абросимовой С.А. на земельный участок и дом.

В ходе рассмотрения дела Сниткина обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «<адрес>» кадастровый номер № за ФИО2; признать право собственности в порядке наследования на данный земельный участок за ней; признать отсутствующим право собственности Постолатий Г.В. на данный земельный участок; погасить в ЕГРП запись о праве собственности Постолатий Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ эти исковые требования выделены в отделенное производство.

Мальченко Г.И. в исковом заявлении указал, что он является членом с/т «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находился земельный участок по <адрес> № площадью № кв.м.. Данный участок предоставлен в собственность постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам-членам садоводческого товарищества «<адрес> в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков», в котором указано в частности предоставить Мальченко Г.И. в собственность для ведения садоводства земельный участок № по <адрес>ю № кв.м. На земельном участке им был построен садовый домик. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Решением Ленинградского районного суда от 03.07.2012 года по делу № 2-2829/12 право собственности на земельный участок было признано за Сниткиной Н.А.. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Сниткиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества, поданной Сниткиной в регистрирующий орган, зарегистрировано право собственности на дом площадью № кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок вместе с домом зарегистрировано за Мамедовым Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанных объектов недвижимости стала Абросимова С.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением президиума Калининградского областного суда от 24 ноября 2014 года по результатам рассмотрения кассационной жалобы Мальченко Г.И., решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 июля 2012 года по иску Сниткиной Н.А. к администрации городского округа «Город Калининград», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании права собственности в порядке наследования отменено. Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом не прекращена. Несмотря на отмену правоустанавливающего документа, указанные объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за Абросимовой С.А.. В связи с наличием записи о праве собственности на земельный участок и садовый домик на имя Абросимовой С.А., Мальченко Г.И. лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему объекты, а именно на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и, на построенный на данном земельном участке садовый дом. До ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок и садовый дом находились в его владении и пользовании. С ДД.ММ.ГГГГ года данное имущество находится во владении, пользовании и распоряжении Абросимовой С.А.. Поскольку земельный участок и садовый дом выбыли из владения Мальченко Г.И. помимо его воли, то он имеет право истребовать свое имущество независимо от обстоятельств приобретения спорного имущества ответчиком.

Мальченко Г.И. и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по указанным в нем основаниям. Просили удовлетворить требования.

Сниткина Н.А. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении дела не обращалась. Об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщала.

Представитель Сниткиной Н.А. по доверенности и ордеру Селивёрстов К.В. не возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что ФИО35 на праве собственности принадлежал участок в данном обществе. Сниткина Н.А. является наследником к имуществу ФИО2. Фактически приняла наследство и обращалась в суд. Где и каким-образом произошла ошибка в кадастровых номерах, им неизвестно.

Абросимова С.А. и ее представитель по доверенности Мещеринова Л.Л. возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что они являются добросовестными приобретателями участка и дома. Приобрели дом с земельным участком, проживают в нем с детьми. Просили в иске отказать.

Иные участники процесса извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении дела не обращались, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщали.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав явившиеся в судебное заседание стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено у лица, которое имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать ( добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судбеной практике при решении споров, связанныъх с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из материалов дела следует, что в списках, предоставленных СНТ «<адрес> в администрацию городского округа «Город Калининград» членами общества значатся: Мальченко Г.И. на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>; Сниткина С.И. на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>, ФИО13 на земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> ( том 2 л.д. 23, т. 3). Все участки стоят на кадастровом учете.

Постановлением мэра г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам-членам садоводческого товарищества «<адрес>» в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность ( или аренду) занимаемых ими земельных участков» Мальченко Г.И. в собственность для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № по ул. <адрес>ю № кв.м. ( том 3 л.д. 13); ФИО14 в собственность предоставлен участок площадью № кв.м. ( том 1 л.д. 8).

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что на земельном участке, предоставленном Мальченко Г.И., располагалось строение.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 июля 2012 года установлен юридический факт принятия Снтикиной Н.А. наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2; земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Калининград СНТ «<адрес>», включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2; за Сниткиной Н.А. признано право собственности на данный земельный участок ( том 1 л.д. 63-67).

В соответствии с данным решением суда Сниткина Н.А. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права ( регистрационное дело том 3 л.д. 25-35). ДД.ММ.ГГГГ Сниткина Н.А. на основании Декларации об объекте недвижимого имущества, зарегистрировала дом площадью № кв.м., расположенный на данном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Сниткина Н.А. заключила с Мамедовым Т.В. оглы договор купли-продажи земельного участка и дома ( том 3 л.д. 43), согласно которому она указанное имущество продала за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Т.В. оглы в соответствии с договором купли-продажи продал Абросимовой С.А. земельный участок и дом площадью № кв.м. ( том 3 л.д. 50-51). Стоимость имущества по договору составляет <данные изъяты> рублей, из которых стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей, объекта (домика) - <данные изъяты> рублей.

В настоящее время право собственности на участок и дом зарегистрировано за Абросимовой С.А..

Постановлением Президиума Калининградского областного суда от 24 ноября 2014 года решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 июля 2012 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>, предоставленный Мальченко Г.И. имеет кадастровый номер №; земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>, предоставленный указанным постановлением мэра Сниткиной С.И. имеет кадастровый номер №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по <адрес> был зарегистрирован на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16, которая впоследствии ДД.ММ.ГГГГ продала участок ФИО36, а тот ДД.ММ.ГГГГ продал участок Постолатий ( регистрационные дела том 2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сниткиной Н.А. о включении земельного участка, расположенного по адресу: г.Калининград СНТ «<адрес>», имеющего кадастровый номер №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2; признании за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № в связи с фактическим принятием наследства в виде данного земельного участка, прекращено в связи отказом от иска.

Оценив все пояснения, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанные земельный участок и находящееся на нем строение, выбыло из владения Мальченко Г.И. помимо его воли. Решение суда, которым признано право собственности на спорный земельный участок, отменено.

При таком положении, суд считает, что требования Мальченко Г.И. о признании отсутствующим у Абросимовой С.А. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер № и дом площадью № кв.м., расположенные на этом участке, в СНТ «<адрес>» г. Калининград; истребовании из законного владения Абросимовой С.А. данного имущества, погашении в ЕГРП записи о праве собственности Абросимовой С.А. на это имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальченко Г.И. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Абросимовой С.А. на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенный в СНТ «<адрес>» г. Калининград.

Признать отсутствующим право собственности Абросимовой С.А. на дом площадью № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м. кадастровый номер №, в СНТ «<адрес>» г. Калининград.

Истребовать из незаконного владения Абросимовой С.А. дом площадью № кв.м., находящийся на земельном участке площадью № кв.м. кадастровый номер №, и земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенные в СНТ «<адрес> г. Калининград», возвратив Мальченко Г.И., погасив в ЕГРП записи о праве собственности Абросимовой С.А. на это имущество.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04 марта 2015 года.

Судья: