Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3131/2012 ~ М-3187/2012 от 13.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е            № 2-3131\12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Виноградовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова Н.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, МКУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает в квартире <адрес> по договору социального найма с <данные изъяты> года. С целью улучшения жилищных условий, ею был оборудован санузел. В результате переоборудования жилая площадь комнаты уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.до <данные изъяты> кв.м. Произведенное переоборудование не повлияло на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания. В результате переоборудования интересы третьих лиц не нарушены. В соответствии с выводами произведенным исследованием установлено, что жилая комната и произведенное переоборудование соответствуют строительным нормам, пригодны ля эксплуатации.

На основании изложенного истица просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Насонова Н.В. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

В отношении ответчика – администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве представитель ответчика – Андриенко М.В., действующая на основании доверенности, рассмотрение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

В отношении ответчика – МКУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду отзыв, который приобщен к делу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что Насонова Н.В. является нанимателем и проживает в <адрес> в <адрес> по договору социального найма с <данные изъяты> года. <данные изъяты>

С целью улучшения жилищных условий, ею был оборудован санузел.

Согласно заключению о результатах исследования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ проведенного <данные изъяты> указано, что уменьшение площади жилого помещения на <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> произошло за счет устройства совмещенного санузла №. Реконструкция жилого помещения произведена за счет установки перегородки в жилом помещении №, переоборудования, в результате чего образованы помещения совмещенного санузла № площадью № кв.м и жилой комнаты № площадью № кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью, жилое помещение №, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы жилого помещения № имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий".

Площадь помещений квартиры <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям: п. 5.7 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в <данные изъяты> должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире- <данные изъяты>.м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более- <данные изъяты> кв.м., спальни — <данные изъяты> —на двух человек); кухни -— <данные изъяты>; кухонной зоны в кухне — столовой — <данные изъяты>. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее <данные изъяты>

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее <данные изъяты> м при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее <данные изъяты> п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - <данные изъяты> м, спальни - <данные изъяты> м, передней - <данные изъяты> м; п. 5.8 СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах <данные изъяты> должна быть не менее <данные изъяты> м, а в других климатических районах — не менее <данные изъяты> м.

Жилая комната жилого помещения имеет естественное освещение что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения, общественного назначения, встроенные в жилые здания, а так же требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате исследуемого жилого помещения нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4, 2.5. СанПин 2.2.1\ 2.1.1.1076-01.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Согласно представленному заявлению Насонов В.М. и Насонов К.М., против произведенной перепланировки не возражали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений по существу спора суду не представили, никаких доказательств, подтверждающих, что перепланировка в квартире истца нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представили.

Оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░