Мотивированное решение по делу № 02-5422/2022 от 08.07.2022

УИД 77RS0029-02-2022-010632-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5422/22 по иску Толкачева Сергея Игоревича, Толкачевой Людмилы Ивановны к Толкачеву Алексею Игоревичу об определении долей в праве собственности на квартиру, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Толкачев С.И., Толкачева Л.И. обратились в суд с иском, в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно уточнив требования, предъявляя их к Толкачеву А.И., просят суд определить доли каждого из сторон в квартире по адресу: адрес, по 1/3 доли за каждым, также определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в указанной квартире за сторонами по 1/3 доли за каждым.

В обоснование требований указано, что Толкачеву С.И., Толкачевой Л.И. и Толкачеву А.И. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: адрес на основании договора передачи от 03.08.1995 г. Ответчик фактически проживает в квартире, однако оплату ЖКУ не производит, Толкачева Л.И. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, данные обстоятельства послужили обращением с настоящим иском, поскольку во внесудебном порядке разрешить данные требования не представилось возможным.

Истец Толкачев С.И., действующий также по доверенности в интересах Толкачевой Л.И., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

3-е лица ГБУ МФЦ г.Москвы, ГБУ «Жилищник района Покровское-Трешнево» г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками которой без определения долей являются Толкачева Л.И., Толкачев А.И. и Толкачев С.И. на основании договора передачи от 03.08.1995 года (л.д. 16).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку определение долей между сторонами прямо предусмотрено законом, суд определяет доли в праве общей совместной собственности в квартире по адресу: адрес, признав за Толкачевым С.И., Толкачевой Л.И., Толкачевым А.И. по 1/3 доли за каждым.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец – Толкачев С.И., ответчик Толкачев А.И. и несовершеннолетний Толкачев Д.С., 2008 г.р.

В судебном заседании истец подтвердил, что спорная жилплощадь является собственностью стороны. Между сторонами возникают споры по оплате жилищно-коммунальных услуг, договориться о порядке оплаты ЖКУ с ответчиком не представляется возможным, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельные бюджеты, истец Толкачева Л.И. на спорной площади фактически не проживает и не зарегистрирована.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено, таким образом установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, членами одной семьи не являются, а потому истцы вправе требовать независимого от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и установив, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности сторон, на них лежит бремя по содержанию принадлежащего им имущества, полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому Толкачева Л.И. оплачивает 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом, Толкачев С.И., Толкачев А.И. оплачивают каждый по 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Покровское-Стрешнево отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толкачева Сергея Игоревича (паспортные данные......), Толкачевой Людмилы Ивановны (паспортные данные......) к Толкачеву Алексею Игоревичу (СНИЛС 05533082540) об определении долей в праве собственности на квартиру, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности в квартире по адресу: адрес, признав за Толкачевым Сергеем Игоревичем, Толкачевой Людмилой Ивановной, Толкачевым Алексеем Игоревичем по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли объекта недвижимости в Управлении Росреестра по г. Москве.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому Толкачева Людмила Ивановна оплачивает 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

Толкачев Сергей Игоревич, Толкачев Алексей Игоревич оплачивает каждый по 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Покровское-Стрешнево отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.10.2022 года.