Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5367/2016 ~ М-5341/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5367/2016 по иску Королевой Л. Н., Якуненко Е. П. к Бычковой Е. А., третье лицо администрация Раменского муниципального района Московской области о сохранении дома в реконструированном и переустроенном состоянии,-

у с т а н о в и л:

Королева Л.Н., Якуненко Е.П. обратились в суд с иском к Бычковой Е.А., которым просили признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, площадью всех частей здания 364,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 338,8 кв.м., из неё жилой площадью 238,2 кв.м. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками помещений в указанном жилом доме, права собственности зарегистрированы в установленном законном порядке, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Впоследствии осуществили переустройство и реконструкцию помещений жилого дома в виде пристроек и надстройки второго этажа. Пояснили, что строительство велось за счет личных средств и для своих личных нужд. Однако ввести в эксплуатацию пристройки не имеют возможности. поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию. В связи с этим обратились в суд с иском о о сохранении дома в реконструированном и переустроенном состоянии. Представитель истцов по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Бычкова Е. А. о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представила заявление, которым решение оставляет на усмотрение суда и не возражает о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо - Администрация Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, а также техническим заключением, что Королева Л. Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> Право собственности зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Истец Якуненко Е. П. также является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности Якуненко Е.П. возникло на основании Договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного <дата> Московской областной регистрационной палатой. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1410 кв.м. с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов под многоквартирным домом, адрес объекта: <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> определены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер>. Постановлением <номер> от <дата> Главой администрации Раменского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пункте 26 Постановления N 10/22 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из технического заключения, представленного суду, следует, вновь реконструкция и переустройство осуществлено с соблюдением градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, планировочных норм; соответствует требованиям по устройству инженерного оборудования, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует нормативным требованиям. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судебное решение, согласно положениям статьи 8 ГК РФ, является одним из оснований возникновения гражданских прав.

Таким образом, возведя на земельном участке с разрешенным использованием под многоквартирный дом для своих личных нужд (ст. 218 ГК РФ), гражданин вправе просить суд признать право собственности на возведенными им пристройки на основании решения суда (ст. 8 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 2 пункта 3 статьи 222 Кодекса)

Суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Л. Н. и Якуненко Е. П. удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном виде, площадью всех частей здания 364,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 338,8 кв.м., из неё жилой площадью 238,2 кв.м.

Сохранить в переустроенном и реконструированном виде жилое помещение в виде квартиры <номер> по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Якуненко Е. П. с кадастровым номером <номер>, площадь всех частей здания 73,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 73,4 кв.м., в том числе жилая 32,2 кв.м., состоящей из помещений 1 этаж: лит. А3 помещение № 1 (прихожая) площадью 6,5 кв.м., помещение № 2 (жилая) площадью 15,3 кв.м., помещение № 3 (жилая) площадью 16,9 кв.м., помещение № 4 (подсобная) площадью 10,0 кв.м., помещение № 6 (кухня) площадью 18,1 кв.м., в лит. А помещение № 5 (санузел) площадью 6,6 кв.м. согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» Раменского филиала по состоянию на <дата>.

Сохранить в переустроенном и реконструированном виде жилое помещение в виде квартиры <номер> по адресу: МО, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Якуненко Е. П. с кадастровым номером <номер>, площадь всех частей здания 174,0 кв.м, общей площадью жилых помещений 163,6 кв.м., в том числе жилая 139,4 кв.м., состоящей из помещений 1 этаж: лит. А3 помещение № 1 (прихожая) площадью 5,6 кв.м., помещение № 6 (жилая) площадью 12,6 кв.м., в лит. А помещение № 2 (кухня) площадью 13,7 кв.м., помещение № 3 (санузел) площадью 4,9 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № 5 (жилая) площадью 14,5 кв.м., мансарда лит. А5 помещение № 7 (жилая) площадью 99,8 кв.м., лит. а4 терраса площадью 10,4 кв.м. согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» Раменского филиала по состоянию на <дата>.

Сохранить в переустроенном и реконструированном виде жилое помещение в виде квартиры <номер> по адресу: МО, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Королевой Л. Н. с кадастровым номером 50:23:0020115:19174, площадь всех частей здания 65,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 65,6 кв.м., в том числе жилая 43,3 кв.м., состоящей из помещений 1 этаж: лит. А4 помещение № 1 (прихожая) площадью 8,8 кв.м., помещение № 2 (жилая) площадью 17,3 кв.м., помещение № 6 (санузел) площадью 4,9 кв.м., в лит. А помещение № 3 (жилая) площадью 15,8 кв.м., помещение № 4 (жилая) площадью 10,2 кв.м., помещение № 5 (кухня) площадью 8,6 кв.м., согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» Раменского филиала по состоянию на <дата>.

Решение вступившее в законную силу является основанием для внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья