Решение по делу № 2-1484/2017 ~ М-948/2017 от 15.03.2017

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017г. <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9

представителей соответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «Новация» к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» к публичному акционерному обществу акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора залога недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество акционерный коммерческий банк «Новация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» были заключены следующие кредитные договоры:

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 2 816 000 рублей на приобретение экскаватора-погрузчика НМК 102-S, на срок до 31.10.2017г., что подтверждается платежным поручением № от 07.10.2014г.;

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 5 000 000 рублей на закупку материалов, на срок до 28.12.2015г., что подтверждается платежным поручением № от 04.03.2015г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 25.11.2015г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 29.02.2016г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 28.02.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.05.2016г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 27.05.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.12.2016г. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ответчиком ФИО1 передан в залог банку, принадлежащие ему на праве собственности объект незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степень готовности объекта: 58%, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО5, <адрес> и земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО5 (ФИО5), <адрес>:, договор ипотеки № от 16.06.2015г. (с учетом дополнительных соглашений), запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №;

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей, для расчетов с контрагентами, на срок до 18.07.2016г., что подтверждается платежным поручением № от 16.07.2015г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 12.07.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.05.2017г. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ООО «А-СтройСервис» передало в залог банку, принадлежащую на праве собственности самоходную машину: МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет- желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, договор залога самоходной машины № от 16.07.2015г. (с учетом дополнительного соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 7 000 000 рублей, для расчетов с контрагентами, на срок до 25.02.2017г., что подтверждается платежным поручением № от 25.02.2016г.

В обеспечение исполнения обязательств по всем вышеуказанным кредитным договорам № от 07.10.2014г., № от 03.03.2015г., № от 16.07.2015г., № от 25.02.2016г. было предоставлено поручительство ответчиков ФИО1 по договору поручительства от 07.10.2014г. №, от 03.03.2015г. №, от 16.07.2015г. №, от 25.02.2016г. № и ФИО2 по договору поручительства от 07.10.2014г. №, от 03.03.2015г. №, № от 16.07.2015г., от 25.02.2016г. №.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по погашению всех вышеуказанных кредитов, по состоянию на 15.02.2017г. образовалась задолженность:

по кредитному договору № в размере 995 452, 61 рублей, из которой 937 099, 31 руб. – задолженность по кредиту, 54 853,66 рублей – задолженность по процентам, 3 499,64 руб. – задолженность по неустойке;

по кредитному договору № в размере 5 615 502, 29 рублей, из которой 5 000 000 руб. – задолженность по кредиту, 380 502,29 рублей – задолженность по процентам, 235 000 рублей – задолженность по неустойке;

по кредитному договору № в размере 3 201 958,90 рублей, из которой 3 000 000 рублей – задолженность по кредиту, 201 958,90 рублей – задолженность по процентам;

по кредитному договору № в размере 7 409 771,69 рублей, из которой 7 000 000 рублей – задолженность по кредиту, 409 771,69 рублей – задолженность по процентам.

Кроме этого, в нарушение условий договора залога самоходной машины № от 16.07.2015г (с учетом дополнительного соглашения), заключенного между ПАО АКБ «Новация» с ООО «А-СтройСервис» в обеспечение требований кредитора по кредитному договору № от 16.07.2015г., предмет залога - самоходная машина: МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет- желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625 - был передан обществу с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» на основании соглашения об отступном от 01.04.2016г.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по кредитным договорам № в размере 995 452, 61 рублей, по кредитному договору № в размере 5 615 502, 29 рублей, по кредитному договору № в размере 3 201 958,90 рублей, по кредитному договору № в размере 7 409 771,69 рублей, а всего на общую сумму в размере 17 222 685 рублей 49 копеек, Обратить взыскание по кредитному договору № от 16.07.2015г. на самоходную машину: МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет - желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, находящийся в собственности ООО «Марк Сервис», обратить взыскание по кредитному договору № от 03.03.2015г. на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степенью готовности объекта: 58%, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО5, <адрес>, а также на земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО5 (ФИО5), <адрес>.

В ходе рассмотрения дела соответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» были заявлены встречные исковые требования к ПАО АКБ «Новация» о признании договора залога недействительным.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей, для расчетов с контрагентами, на срок до 18.07.2016г., что подтверждается платежным поручением № от 16.07.2015г.

Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенного 12.07.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.05.2017г.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № обществом с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис» передана в залог банку, принадлежащая на праве собственности, самоходная машина: МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет- желтый, номер двигателя - J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, договор залога самоходной машины № от 16.07.2015г. (с учетом дополнительного соглашения).

Цена предмета залога - МИНИПОГРУЗЧИКА MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет - желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, составляла 1 500 000 рублей.

При этом уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис», согласно выписке из ЕГРЮЛ, составляет 20 495 рублей. Другого имущества, помимо указанного погрузчика, на момент совершения сделки, на балансе у общества не имелось. Стоимость переданного в залог банку имущества превышает 25% от стоимости имущества ООО «А-СтройСервис».

Договор залога № от 16.07.2015г., заключенный между АКБ «Новация» и ООО «А-СтройСервис», является крупной сделкой, в отношении которой не принималось решения об одобрении крупной сделки участниками ООО «А-СтройСервис», указанный договор залога был подписан директором общества без соответствующего решения общего собрания участников ООО «А-СтройСервис», следовательно, сделка заключена с нарушением законодательства.

Обращение взыскания на предмета залога - МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет- желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, нарушает законные права и интересы общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис», в связи с чем, ООО «Марк Сервис» просило признать недействительным договор залога № от 16.07.2015г., заключенный между АКБ «Новация» и ООО «А-СтройСервис», а также взыскать с АКБ «Новация» в свою пользу судебные расходы в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО АКБ «Новация» ФИО9 просил удовлетворить первоначальные исковые требования в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» к публичному акционерному обществу акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора залога недействительным, отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Общество с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» ФИО11 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований АКБ «Новация» в части обращения взыскания на заложенное имущество МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, год выпуска 2012, цвет- желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, а встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» к акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора залога недействительным удовлетворить в полном объеме.

Соответчик общество с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п.67,68 указанного Постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает, что не явившиеся ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст.167. п.4 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» были заключены следующие кредитные договоры:

ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 2 816 000 рублей, на приобретение экскаватора-погрузчика НМК 102-S, на срок до 31.10.2017г., что подтверждается платежным поручением № от 07.10.2014г.;

2) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, обществу был предоставлен кредит в размере 5 000 000 рублей, на закупку материалов, на срок до 28.12.2015г., что подтверждается платежным поручением № от 04.03.2015г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 25.11.2015г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 29.02.2016г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 28.02.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.05.2016г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 27.05.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.12.2016г.;

3) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей, для расчетов с контрагентами, на срок до 18.07.2016г., что подтверждается платежным поручением № от 16.07.2015г. Дополнительным соглашением № к кредитному договору №, заключенным 12.07.2016г. между ООО «АкваСтройСервис» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.05.2017г.;

4) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Новация» и ООО «АкваСтройСервис» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 7 000 000 рублей, для расчетов с контрагентами, на срок до 25.02.2017г., что подтверждается платежным поручением № от 25.02.2016г.

Вышеуказанные денежные средства были своевременно перечислены на счет заемщика, что сторонами не оспаривалось.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с условиями кредитных договоров № от 07.10.2014г., № от 03.03.2015г., № от 16.07.2015г., № от 25.02.2016г. общество с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис» обязано было производить погашение кредитов ав размерах и сроки, установленные договорами, уплачивать проценты за пользование кредитами, при этом уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

В случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Как усматривается из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по погашению всех вышеуказанных кредитов, по состоянию на 15.02.2017г., перед АКБ «Новация» образовалась задолженность:

по кредитному договору № в размере 995 452, 61 рублей, из которой 937 099, 31 руб. – задолженность по кредиту, 54 853,66 рублей – задолженность по процентам, 3 499,64 руб. – задолженность по неустойке;

по кредитному договору № в размере 5 615 502, 29 рублей, из которой 5 000 000 руб. – задолженность по кредиту, 380 502,29 рублей – задолженность по процентам, 235 000 рублей – задолженность по неустойке;

по кредитному договору № в размере 3 201 958,90 рублей, из которой 3 000 000 рублей – задолженность по кредиту, 201 958,90 рублей – задолженность по процентам;

по кредитному договору № в размере 7 409 771,69 рублей, из которой 7 000 000 рублей – задолженность по кредиту, 409 771,69 рублей – задолженность по процентам.

Суд находит расчет задолженности, представленный истцом, правильным и принимает его за основу.

Таким образом, судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по погашению кредитной задолженности по рассматриваемым кредитным договорам, имеет место нарушение прав истца, как кредитора, в связи с чем, суд считает исковые требования АКБ «Новация» о взыскании с поручителей образовавшейся задолженности по вышеуказанным договорам законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по всем вышеуказанным кредитным договорам № от 07.10.2014г., № от 03.03.2015г., № от 16.07.2015г., № от 25.02.2016г. было предоставлено поручительство ответчиков ФИО1 по договору поручительства от 07.10.2014г. №, от 03.03.2015г. №, от 16.07.2015г. №, от 25.02.2016г. № и ФИО2 по договору поручительства от 07.10.2014г. №, от 03.03.2015г. №, № от 16.07.2015г., от 25.02.2016г. №.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том, же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных расходов издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ответчиком ФИО1 передан в залог банку, принадлежащие ему на праве собственности объект незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степень готовности объекта: 58%, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО5, <адрес> и земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО5 (ФИО5), <адрес>, договор ипотеки № от 16.06.2015г. (с учетом дополнительных соглашений), запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п.3.1 договора ипотеки № от 16.06.2015г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении стоимости заложенного имущества: объекта незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степенью готовности объекта 58%, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО5, <адрес>, а также земельного участка, площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под жилую индивидуальную застройку, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО5 (ФИО5), <адрес>, суд руководствуется заключением судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, как обоснованной, полной и объективной, согласно которой рыночная стоимость оцениваемого залогового недвижимого имущества, составляет 5 180 029 рублей.

Суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество - объекта незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степенью готовности объекта 58%, а также земельный участок, площадью 688 кв.м.установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, 4 144 023,20 рублей.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № общество с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис» передало в залог банку, принадлежащую на праве собственности самоходную машину - МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, 2012 года выпуска, цвет - желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, договор залога самоходной машины № от 16.07.2015г. (с учетом дополнительного соглашения).

На основании п.3.1 вышеуказанного договора залога № от 16.07.2015г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение условий договора залога самоходной машины № от 16.07.2015г. (с учетом дополнительного соглашения), заключенного между АКБ «Новация» с ООО «А-СтройСервис» в обеспечение требований кредитора по кредитному договору № от 16.07.2015г., предмет залога - самоходная машина МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, 2012 года выпуска, цвет желтый, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, с государственным регистрационным номером 01АС0625 - был передан обществу с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» на основании соглашения об отступном от 01.04.2016г.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «АкваСтройСервис» по договору купли – продажи от 05.06.2015г. передало ООО «А-СтройСервис» вышеуказанный МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V. Однако, соглашением о расторжении договора от 10.01.2016г. договор купли-продажи от 05.06.2015г. был расторгнут и минипогрузчик был возвращен ООО «АкваСтройСервис». После чего, на основании соглашения об отступном от 01.04.2016г., заключенного между ООО «АкваСтройСервис»

и ООО «Марк Сервис», вышеуказанный МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V был передан в качестве отступного ООО «Марк Сервис».

В соответствии с п.1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Как усматривается из ст. 338 ГК РФ, заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или в пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

Ст. 341 ГК РФ установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 343 ГК РФ, п.2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, в том числе, не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Пунктом 1.5 договора залога самоходной машины № от 16.07.2015г. определено, что заложенное имущество остается в пользовании залогодателя ООО «А-СтройСервис» с местом стоянки по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, литер «И», строение 9, в складских помещениях. При этом п.2.3 данного договора залога предусмотрено, что залогодатель вправе владеть, пользоваться заложенным имуществом, но не вправе с момента заключения договора без письменного согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, продавать, обменивать, сдавать в аренду, залог, а также передавать его во владение и пользование третьим лицам.

Таким образом, судом установлено, что залогодателем, в нарушение условий договора залога, а также ст.ст. 309-310, 343, 346 ГК РФ, предмет залога был передан в собственность ООО «Марк Сервис». При этом обществом с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» исковые требования в части признания добросовестным приобретателем спорного МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V не заявлялись.

В соответствии со ст. 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1.4 договора залога самоходной машины № от 16.07.2015г. стоимость предмета залога определена сторонами в 1 500 000 рублей.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, суд считает исковые требования АКБ «Новация» в части обращения взыскания на заложенное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» к публичному акционерному обществу акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора залога недействительным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Заявляя встречные исковые требования о признании договора залога недействительным самоходной машины № от 16.07.2015г., ООО «Марк Сервис» не представило суду, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств какие права ООО «Марк Сервис» нарушены оспариваемым договором залога, так как обязательства ООО «А-СтройСервис» перед ПАО АКБ «Новация» по договору залога самоходной машины № возникли до передачи минипогрузчика в собственность ООО «Марк Сервис» по соглашению об отступном от 01.04.2016г.

В силу п.3 ст. 307, п.3 ст. 308 ГК РФ, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Доводы в части отсутствия согласия участников ООО «А-СтройСервис» на совершение крупной сделки – оспариваемого договора залога, суд находит несостоятельными, так как истцом не представлено суду, в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательств того, что стоимость предмета залога составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, не представлено доказательств того, что цена предмета залога значительно превосходит балансовую стоимость активов общества, в связи с чем, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в части признания договора залога недействительным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

ПАО АКБ «Новация» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 09.02.2017г., а также 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручение № от 09.02.2017г., и которые подлежат взысканию в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества акционерного коммерческого банка «Новация» к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по кредитному договору № от 07.10.2014г. в размере 995 452, 61 рублей, по кредитному договору № от 03.03.2015г. в размере 5 615 502, 29 рублей, по кредитному договору № от 16.07.2015г. в размере 3 201 958,90 рублей, а также задолженность по кредитному договору № от 25.02.2016г. в размере 7 409 771,69 рублей, а всего 17 222 685 рублей 49 копеек.

Обратить взыскание по кредитному договору № от 16.07.2015г. на самоходную машину: МИНИПОГРУЗЧИК MUSTANG 2700V, 2012 года выпуска, желтого цвета, номер двигателя J9218, вид движителя – колесный, номер машины (рамы) - ММС02700Е00041834, государственный регистрационный знак 01АС0625, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Обратить взыскание по кредитному договору № от 03.03.2015г. на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью 140.4 кв.м., степень готовности объекта: 58%, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика ФИО5, <адрес>, а также земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО5 (ФИО5), <адрес>, установи начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 144 023,20 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «А-СтройСервис», общества с ограниченной ответственностью «АкваСтройСервис», общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» в равных частях судебные расходы в размере 66 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Марк Сервис» к публичному акционерному обществу акционерному коммерческому банку «Новация» о признании договора залога недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Сташ И.Х.