Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2017 (2-1165/2016;) ~ М-1079/2016 от 29.09.2016

Дело №2-12/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего Марьяш С.А.

при секретаре Ильясовой О.И.,

с участием представителя истца Оганян Г.А. – Драгунова К.Б, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Чебурашкина А.Е. и Александровой Е.Л. – адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР Тамазовой М.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганян Г.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР, Шубиной Л.В., Сараевой Н.А., Кудряшовой Т.П., Лещенко Г.Н., несовершеннолетнему Шанкову А.А., Чебурашкину А.Е., Александровой Е.Л., местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского района КБР об определении границ земельного участка и установлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Оганян Г.А. обратился в Прохладненский районный суд КБР с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР, Шубиной Л.В., Бибик Г.В., Лещенко Г.Н., Шанкову А.А., местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского района КБР, в котором с учетом изменений просил установить кадастровую ошибку в сведениях о координатах точек и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> смежных с точками и границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; определить границы земельного участка с кадастровым №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности, со следующими координатами точек границ земельного участка:

- точка №1, длина стороны 17,40 м – х – 534114,52,у – 304600,62;

- точка №2, длина стороны 11,71 м – х – 534128,69,у – 304610,72;

- точка №3, длина стороны 7,19 м – х – 534138,21,у – 304617,53;

- точка №4, длина стороны 0,54 м – х – 534132,79,у – 304622,25;

- точка №5, длина стороны 4,83 м – х – 534132,32,у – 304622,51;

- точка №6, длина стороны 2,63 м – х – 534128,53,у – 304625,51;

- точка №7, длина стороны 8,36 м – х – 534126,66,у – 304623,65;

- точка №8, длина стороны 10,73 м – х – 534120,30,у – 304618,24;

- точка №9, длина стороны 5,50 м – х – 534111,15,у – 304612,64;

- точка №10, длина стороны 14,51 м – х – 534106,56,у – 304609,60;

- точка №11, длина стороны 4,01 м – х – 534094,30,у – 304601,82;

- точка №12, длина стороны 11,26 м – х – 534090,97,у – 304599,60;

- точка №13, длина стороны 12,35 м – х – 534081,75,у – 304593,14;

- точка №14, длина стороны 10,74 м – х – 534071,73,у – 304585,92;

- точка №15, длина стороны 2,63 м – х – 534062,39,у – 304580,63;

- точка №16, длина стороны 5,59 м – х – 534064,05,у – 304578,59;

- точка №17, длина стороны 3,06 м – х – 534067,29,у – 304574,03;

- точка №18, длина стороны 0,73 м – х – 534069,13,у – 304571,58;

- точка №19, длина стороны 5,58 м – х – 534069,49,у – 304572,22;

- точка №20, длина стороны 7,12 м – х – 534074,06,у – 304575,41;

- точка №21, длина стороны 14,43 м – х – 534080,14,у – 304579,13;

- точка №22, длина стороны 4,84 м – х – 534092,40,у – 304586,73;

- точка №23, длина стороны 2,10 м – х – 534096,50,у – 304589,30;

- точка №24, длина стороны 1,96 м – х – 534098,29,у – 304590,42;

- точка №25, длина стороны 1,43 м – х – 534099,94,у – 304591,47;

- точка №26, длина стороны 1,64 м – х – 534101,22,у – 304592,13;

- точка №27, длина стороны 6,83 м – х – 534102,63,у – 304592,96;

- точка №28, длина стороны 4,81 м – х – 534108,47,у – 304596,50;

- точка №29, длина стороны 2,51 м – х – 534112,52,у – 304599,11;

и границами земельного участка по фасаду 7,19+0,54+4,83 м.,

по левой меже – 2,63+8,36+10,73+5,50+14,51+4,01+11,26+12,35+10,74 м, по задней меже – 2,63+5,59+3,06 м., по правой меже –

0,73+5,58+7,12+14,43+4,84+2,10+1,96+1,43+1,64+6,83+4,81+2,51+17,40+11,71м.

В обоснование иска указано на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность домовладение <адрес>. Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза имени Ленина Прохладненского района КБАССР за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обслуживающий приобретаемое домовладение, был выделен ему в пользование, что подтверждается выпиской местной администрации с.п.Прималкинское из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением архитектора Прохладненского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ и планом к нему, вынесенными на основании постановления главы Прималкинской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было предоставлено право производства строительства и капитального ремонта времянки с расширением летней кухни, реконструкции гаража и навеса. По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на основании декларации об объекте недвижимости, было описано здание площадью 84,0 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. После получения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в целях уточнения местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка ему стало известно, что фактическая площадь земельного участка составляет 949+/- 11 кв.м. При обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости решением за № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми № и №, принадлежащих Шубиной Л.В. и Б.Г.В. соответственно. Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР за № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Полагает, что наложение его земельного участка на земельные участки Шубиной Л.В. и Б.Г.В. согласно данных государственного кадастра недвижимости произошло только на бумаге вследствие кадастровой ошибки в сведениях, поскольку при проведении межевых работ смежных земельных участков кадастровыми инженерами использовались разные системы координат, что подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истец Оганян Г.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Драгунова К.Б..

Представитель истца Оганян Г.А. – Драгунов К.Б. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Поскольку его доверителем согласно квитанции серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение назначенной определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы было оплачено 21800 рублей, руководствуясь ст.88, 94 и 98 ГПК РФ просил суд возместить за счет ответчиков указанные судебные расходы.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в направленном в суд отзыве на исковое заявление в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № в базу данных государственного кадастра недвижимости внесен со статусом «ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ, категория земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.. При обращении Оганян Г.А. ДД.ММ.ГГГГ в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка решением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление изменений было приостановлено (п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре) в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка было отказано, так как истекли сроки приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре). В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» для проведения межевых работ по земельному участку с кадастровым номером № необходимо подготовить межевой план на исправление ошибки в точностях определении систем координат в соответствии с МСК-07.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лещенко Г.Н. и несовершеннолетний Шанков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сособственники (по 1/4 доле за каждым) наряду с Шубиной Л.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>л.д.115 Т.1).

Ответчики Шубина Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шанкова А.А. (опекуном которого она является на основании Постановления и.о.главы местной администрации Прохладненского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-106)), Лещенко Г.Н., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагались на усмотрение суда. Ответчица Шубина Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Оганян Г.А., в случае если межевые границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не будут изменены.

Представитель местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского муниципального района КБР, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика на основании определения Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-143 Т.1), надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на земельный участок <адрес> была произведена замена ненадлежащего ответчика Бибик Г.В. на надлежащего ответчика Кудряшову Т.П., а также к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник земельного участка <адрес> Сараева Н.А..

Ответчица Кудряшова Т.П., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, в случае если межевые границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не будут изменены.

Ответчица Сараева Н.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причин уважительности неявки не представила.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чебурашкин А.Е. и Александрова Е.Л., наследники первой очереди (как дети) после смерти Александровой Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, зарегистрированные на день смерти последней в принадлежащем ей домовладении.

Ответчики Чебурашкин А.Е. и Александрова Е.Л. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место нахождения неизвестно.

Определением Прохладненского районного суда КБР от 05.07.2017 года, в связи с отсутствием сведений о проживании по последнему известному месту жительства ответчиков Чебурашкина А.Е. и Александровой Е.Л., для защиты их интересов в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчиков Чебурашкина А.Е. и Александровой Е.Л. – адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР Тамазова М.Н. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Оганян Г.А., представителей ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР, местной администрации с.Прималкинское Прохладненского района КБР, ответчиков Шубиной Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шанкова А.А., Лещенко Г.Н., Кудряшовой Т.П., Сараевой Н.А., Чебурашкина А.Е., Александровой Е.Л..

Суд, выслушав представителя истца Оганян Г.А. – Драгунова К.Б., представителя ответчиков Чебурашкина А.Е., Александровой Е.Л. – Тамазову М.Н., исследовав материалы дела, а также дела правоустанавливающих документов земельных участков ответчиков, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Согласно ст. 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент проведения спорного межевания) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 02.01.2017 правоотношения, регулирующие исправление ошибок в Государственной кадастре недвижимости, регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), действующего на момент рассмотрения дела, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшовой Т.П.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности на основании Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Сараевой Н.А..

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шубиной Л.В., (1/4 доля в праве) на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шанкову А.А., (1/4 доля в праве) на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Лещенко Г.Н..

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал А.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Правопреемниками наследственного имущества после смерти умершей А.Т.Е. являются ее дети Чебурашкин А.Е. и Александрова Е.Л., зарегистрированные на день смерти наследодателя в наследуемом домовладении.

Истцу Оганян Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности домовладение <адрес> (л.д.7 Т.1).

Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза имени Ленина Прохладненского района КБАССР за №II от ДД.ММ.ГГГГ Оганян Г.А. был выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обслуживающий приобретаемое им вышеуказанное домовладение (л.д.8 Т.1).

Решением архитектора Прохладненского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ и планом к нему, вынесенными на основании постановления главы Прималкинской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, Оганян Г.А. было разрешены строительство и капитальный ремонт времянки с расширением летней кухни, реконструкция гаража и навеса (л.д.12-14 Т.1).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией с.п.Прималкинское Прохладненского муниципального района КБР ДД.ММ.ГГГГ следует, что Оганян Н.А. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ (л.д.15 Т.1).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на основании декларации об объекте недвижимости, было описано здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переданный истцу земельный участок с кадастровым № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., обозначен характерными точками границы н1 с уточненными координатами X - 534114,93, Y - 304599,54, н2 с уточненными координатами X - 534139,34, Y - 304615,03, 129 с одинаковыми существующими и уточненными координатами X - 534130,08, Y - 304623,60, 130 с одинаковыми существующими и уточненными координатами X - 534121,46, Y - 304616,62, 131 с одинаковыми существующими и уточненными координатами X - 534111,86, Y - 304611,58, 132 с одинаковыми существующими и уточненными координатами X - 534061,80, Y - 304582,70, нЗ с уточненными координатами X - 534067,55, Y - 304573,18, н4 с уточненными координатами X - 534096,45, Y - 304588,88. Границы указанного земельного участка по линии н1-н2 имеют длину 28,91 м., по линии н2-129 - 12,62 м., по линии 129-130 - 11,09 м., по линии 130-131 - 10,84 м., по линии 131-132 - 57,79 м., по линии 132-н3 - 11,12 м., по линии н3-н4 - 32,89 м., по линии н4-н1 - 21,33 м.

При обращении Оганян Г.А. в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости решением за № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № и №, принадлежащих Шубиной Л.В. и Бибик Г.В. соответственно (л.д.31 Т.1).

Решением за № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.34).

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым № (принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что местоположение границы земельного участка истца были согласованы с Шубиной Л.В. и Б.Г.В.; при межевании и определении координат земельного участка была использована система координат «МСК-07-95». Согласно данного дела и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, переданный ему земельный участок с кадастровым № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., обозначен характерными точками границы, в том числе точкой н1 (смежной с точкой Б.Г.В.) с уточненными координатами Х- 534114,93, Y - 304599,54, точкой н2 (смежной с точкой Б.Г.В. и Шубиной Л.В.) с уточненными координатами Х-534139,34, Y – 304615,03, точкой н4 (смежной с точкой Шубиной Л.В.) с уточненными координатами Х – 534096,45, Y – 304588,88 и точкой н3 (смежной с точкой и Шубиной Л.В.) с уточненными координатами Х – 534067,55, Y – 304573,18. Границы земельного участка по линии н1-н2 имеют длину 28,91 м., по линии н4-н1 – 21,33 м. и по линии н3-н4 – 32,89 м.

Из кадастрового дела № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и, принадлежащего Кудряшовой Т.П. (бывший собственник Б.Г.В.), следует, что при межевании и определении координат земельного участка была использована «условная» система координат.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № (земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего Шубиной Л.В., Лещенко Г.Н., несовершеннолетнему Шанкову А.А., следует, что при межевании и определении координат земельного участка была использована система координат «МСК-07».

Согласно изготовленного на имя истца межевого плана собственником участка по <адрес> является А.Т.Е., границы которого являются смежными с его по точкам и линии н3-н4, собственником участка по <адрес> является Сараева Н.А., границы которого являются смежными с его по точкам 129, 130, 131, 132 и линиям 129-132, спора с которыми по поводу их фактического расположения не имеется.

С учетом изложенного, в целях установления факта наложения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы смежных земельных участков с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также на смежные земельные участки, расположенные по <адрес> и на смежные земли администрации с.п.Прималкинское Прохладненского муниципального района КБР, а также определения

фактической площади и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, судом на основании ходатайства истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате анализа полученных данных при инструментальном обмере на дату проведения обследования земельных участков и материалов дела, предоставленных судом и сопоставление их, имеется факт наложения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на границы смежных земельных участков с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> а также на смежные земельные участки, расположенные по <адрес> а также наложение на земельный участок для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций с кадастровым номером №. Фактическое местоположение принадлежащего Оганян Г.А. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, исходя из геодезических данных по координатам границ является:

- точка № 1, длина стороны 17,40 м – х- 534 114,52, y- 304 600,62,

- точка № 2, длина стороны 11,71 м – х- 534 128,69, y- 304 610,72,

- точка № 3, длина стороны 7,19 м – х- 534 138,21, y- 304 617,53,

- точка № 4, длина стороны 0,54 м – х- 534 132,79, y- 304 622,25,

- точка № 5, длина стороны 4,83 м – х- 534 132,32, y- 304 622,51,

- точка № 6, длина стороны 2,63 м – х- 534 128,53, y- 304 625,51,

- точка № 7, длина стороны 8,36 м – х- 534 126,66, y- 304 623,65,

- точка № 8, длина стороны 10,73 м – х- 534 120,30, y- 304 618,24,

- точка № 9, длина стороны 5,50 м – х- 534 111,15, y- 304 612,64,

- точка № 10, длина стороны 14,51 м – х- 534 106,56, y- 304 609,60,

- точка № 11, длина стороны 4,01 м – х- 534 094,30, y- 304 601,82,

- точка № 12, длина стороны 11,26 м – х- 534 090,97, y- 304 599,60,

- точка № 13, длина стороны 12,35 м – х- 534 081,75, y- 304 593,14,

- точка № 14, длина стороны 10,74 м – х- 534 071,73, y- 304 585,92,

- точка № 15, длина стороны 2,63 м – х- 534 062,39, y- 304 580,63,

- точка № 16, длина стороны 5,59 м – х- 534 064,05, y- 304 578,59,

- точка № 17, длина стороны 3,06 м – х- 534 067,29, y- 304 574,03,

- точка № 18, длина стороны 0,73 м – х- 534 069,13, y- 304 571,58,

- точка № 19, длина стороны 5,58 м – х- 534 069,49, y- 304 572,22,

- точка № 20, длина стороны 7,12 м – х- 534 074,06, y- 304 575,41,

- точка № 21, длина стороны 14,43 м – х- 534 080,14, y- 304 579,13,

- точка № 22, длина стороны 4,84 м – х- 534 092,40, y- 304 586,73,

- точка № 23, длина стороны 2,10 м – х- 534 096,50, y- 304 589,30,

- точка № 24, длина стороны 1,96 м – х- 534 098,29, y- 304 590,42,

- точка № 25, длина стороны 1,43 м – х- 534 099,94, y- 304 591,47,

- точка № 26, длина стороны 1,64 м – х- 534 101,22, y- 304 592,13,

- точка № 27, длина стороны 6,83 м – х- 534 102,63, y- 304 592,96,

- точка № 28, длина стороны 4,81 м – х- 534 108,47, y- 304 596,50,

- точка № 29, длина стороны 2,51 м – х- 534 112,52, y- 304 599,11,

фактическая площадь составляет 925 кв.м., границы земельного участка по фасаду составляют 7,19+0,54+4,83 м, по левой меже – 2,63+8,36+10,73+5,50+14,51+4,01+11,26+ 12,35+10,74 м, по задней меже – 2,63+5,59+3,06 м, по правой меже - 0,73+5,58+7,12+14,43+ 4,84+2,10+1,96+1,43+1,64+6,83+4,81+2,51+17,40+11,71 м.

В исследовательской части заключения также приведены координаты границ участков <адрес>, согласно которых:

- координаты точки № принадлежащего истцу земельного участка совпадают с координатами точки № земельного участка № по <адрес>,

- координаты точки № принадлежащего истцу земельного участка совпадают с координата.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правиламст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что экспертиза выполнена квалифицированными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения пост. 307 УК РФи в соответствии с требованиями Федерального закона РФ №73 от 05.04.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение экспертизы не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, обстоятельства дела согласуются с выводами экспертов.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером №, располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

О том, что фактически была допущена реестровая ошибка при постановке на учет земельных участков смежных землепользователей с истцом свидетельствуют и установленные судом обстоятельства, заключающиеся в том, что вышеуказанные смежные земельные участки были сформированы более двадцати лет назад; их границы определены, споров по между собственниками не имеется, поскольку все межевые планы были согласованы между ними; на момент рассмотрения дела споров по меже между смежными землепользователями не имеется. Поставить на кадастровый учет свой земельный участок истец не может, поскольку при постановке на учет земельных участков смежных землепользователей были неправильно указаны координаты точек принадлежащих им земельных участков с использованием различных систем координат, что подтверждены вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизой.
В силу п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление выявленной судом реестровой ошибки возможно лишь на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Оганян Г.А., об установлении кадастровой ошибки в сведениях о координатах точек и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, смежных с точками и границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также определении границ земельного участка с кадастровым №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами точек границ земельного участка, указанными в экспертном заключении.

Исковые требования Оганян Г.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР не подлежат удовлетворению, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР не является собственником смежного земельного участка и не имеет материального интереса к предмету спора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, в его пользу с ответчиков Шубиной Л.В., Сараевой Н.А., Кудряшовой Т.П., Лещенко Г.Н., Чебурашкина А.Е., Александровой Е.Л., местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского района КБР подлежат взысканию понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подтвержденные квитанцией, в размере 300 рублей, а также судебные расходы в виде оплаты за производство экспертизы в размере 21800 рублей.

С ответчиков Шубиной Л.В., Сараевой Н.А., Кудряшовой Т.П., Лещенко Г.Н., Чебурашкина А.Е., Александровой Е.Л., местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского района КБР также подлежат взысканию в равных долях в пользу АНО «Независимая судебная экспертиза» денежные средства в счет оплаты стоимости судебной землеустроительной экспертизы в размере 42900 рублей, то есть по 6128,57 рублей с каждого. (лд.45 Т.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Оганян Г.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала по КБР, Шубиной Л.В., Сараевой Н.А., Кудряшовой Т.П., Лещенко Г.Н., несовершеннолетнему Шанкову А.А., Чебурашкину А.Е., Александровой Е.Л., местной администрации с.п.Прималкинское Прохладненского района КБР об определении границ земельного участка и установлении кадастровой ошибки – удовлетворить частично.

Установить кадастровую ошибку в сведениях о координатах точек и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, смежных с точками и границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка с кадастровым №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами точек границ земельного участка: