Решение по делу № 02-7250/2016 от 01.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7250/2016 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио Андреевичу, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании права собственности на 7/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, фио Андреевичу, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании права собственности на 7/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она является собственником 7/200 долей в праве общей долевой собственности на 2-этажное здание, назначение: жилое, общей площадью 277,1 кв.м., кадастровый номер: 77:03:...:1407, расположенное по адресу: адрес; 1-этажный жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер: 77:03:телефон:1658, расположенный по адресу: адрес. Указанные объекты недвижимости являлись частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ее бабушки, фио, умершей 01.09.1982 г. Второй частью наследственного имущества являлись другие 7/200 долей. Наследниками по закону после смерти бабушки являлись ее мать, фио и ее брат, фио. После смерти фио фио вступила в наследство и приобрела право собственности на свою долю наследственного имущества, вторая часть наследства фио принята не была. фио умерла 14.04.2004. Наследство после ее смерти было получено ее отцом, фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.02.2005 г. Ее отец умер 18.04.2014 г., в связи с чем она стала собственником жилого дома. В 2006 году умер фио, однако никаких сведений о том, что он принял наследство не было, права собственника объекта недвижимости он также не осуществлял. С момента смерти фио 7/200 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, причитающиеся фио не имеют собственника, однако в течение всего периода времени после смерти бабушки, она и ее родители осуществляли уход за наследственным имуществом после ее смерти в виде 7/100 (14/200) долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес. Ею также неслись расходы на содержание части объекта недвижимости соразмерно 7/100 долям в праве собственности, в том числе осуществлялась оплата коммунальных услуг. Ее семья на протяжении более 15 лет использовала часть домовладения в виде 7/100 долей в праве собственности, то есть все эти годы мы открыто и беспрепятственно владели и пользовались частью жилого дома, никаких претензий со стороны третьих лиц не заявлялось. О зарегистрированных правах на спорные 7/200 долей в праве собственности сведений нет. Истец просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде 7/200 долей в праве общей долевой собственности на: 2-этажное здание, назначение: жилое, общей площадью 277,1 кв.м., кадастровый номер 77:03:телефон:1407, расположенное по адресу: адрес и 1-этажный жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер: 77:03:телефон:1658, расположенный по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности фио (7/200 доли), фио Андреевича (18/100 доли), фио (13/100 доли), фио (9/100 доли), фио (9/100 доли), фио Геннадьевич (11/100 доли), фио (9/200 доли), фио (33/200 доли), фио (12/100 доли).

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности фио (7/200 доли), фио Андреевича (18/100 доли), фио (13/100 доли), фио Геннадьевич (11/100 доли), фио (33/200 доли).

Указанные сведения установлены из свидетельства о государственной регистрации права, выданного фио

Из справки о зарегистрированных до 1998 г. правах на жилое помещение установлено, что фио являлся собственником 7/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес (ранее адрес).

Ранее, собственником 7/100 долей жилого дома по адресу: адрес (адрес) являлась фио, умершая 01.09.1982 г.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 27 мая 1983 года наследниками в равных долях являлись фио и фио.

Таким образом, право собственности фио на 7/200 доли возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 1983 года после смерти фио

14.04.2004 г. умерла фио, наследником которой в отношении 7/200 долей жилого дома являлся Дохман фио.

18.04.2014 г. фио умер, наследником после его смерти является фио

фио умер 26 октября 2006 года. На момент смерти фио проживал по адресу: адрес.

Достоверно установить, открывалось ли наследственное дело после смерти фио в ходе рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку ответ от нотариус нотариального округа адрес фио не поступил. Со слов представителя истца, данный нотариус умер и наследственные дела на момент рассмотрения дела никому не переданы.

Оценивая доводы сторон и собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска поскольку, указанные истцом обстоятельства в совокупности не могут свидетельствовать о добросовестности истца при пользовании имуществом в виде 7/200 долей, принадлежавших фио, поскольку истцу изначально было известно, что данная доля принадлежала фио, т.е. доля имела собственника, наследником которой она не является, соответственно, ей было известно о возникновении наследственных прав в отношении данного имущества и о незаконности использования не принадлежащего ей имущества. Кроме того, спорный дом находится в общей долевой собственности, вопрос о разделе домовладения и выделения долей в натуре не разрешался, в связи с чем установить, что истец пользуется именно помещением, которое приходится на долю фио невозможно.

При таких данных предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность оснований для возникновения права собственности отсутствует, следовательно, исковые требования фио удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске фио к Департаменту городского имущества адрес, фио Андреевичу, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании права собственности на 7/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: