Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9388/2013 ~ Материалы дела от 02.07.2013

№2-9388/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Бородина А.Ю.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области к ФИО6, ФИО7, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ

Администрация сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5, просили выселить ответчиков из жилого помещения - <адрес> <адрес> и вселить их в <адрес> поселке <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес> <адрес>, предоставленной на условия договора социального найма. Вместе с тем, без уважительных причин, будучи трудоспособными гражданами, квартплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2010 года не производят, в связи с чем, образовалась задолженность более 170000 рублей. Неуплата ответчиками обязательных платежей за коммунальные услуги ведет к сокращению поступлений финансовых средств необходимых для содержания и ремонта жилищного фонда и к увеличению расходов бюджетных средств на возмещение недополученных доходов, а также к снижению качества услуг, в том числе добросовестным плательщикам. Администрация Лаговского сельского поселения предоставляет ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отвечает требования СанПиН и пригодна для проживания.

Истцы - представитель Администрация сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что выселяться из спорного жилого помещения они не намерены. Действительно за ними числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи, которую они готовы выплатить, в связи с чем, в октябре 2013 года в счет погашения долга уже выплатили 30000 рублей. Кроме того, предупреждение о выселении из спорного жилого помещения Администрацией сельского поселения <адрес> в их адрес не направлялось, о данных требованиях они узнали только из искового заявления.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.44).

3-е лицо - представитель МУП «Управляющая компания Лаговское» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что за ответчиками числится большая задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, они подлежат выселению в другое жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, предоставленной на условиях договора социального найма, постоянно по месту жительства зарегистрированы и проживают Елкина Н.М., Елкин Д.И., Сизов А.В., подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета (л.д.4,12).

Справками о состоянии финансового лицевого счета с расчетом задолженности по квартплате и коммунальным платежам подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию на май 2013 года составила 148939 рублей 48 копеек (л.д.4-21,45-46).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что без уважительных причин, будучи трудоспособными гражданами, квартплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2010 года не производят, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность более 170000 рублей.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Елкиной Н.М., Елкина Д.И., Сизова А.В. в пользу МУП «Управляющая компания Лаговское» была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 61114 рублей 77 копеек. Решение суда вступило в законную силу (л.д.47-49).

На основании Решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства, однако они были прекращены в связи с отсутствием у ответчиков имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения долга, что подтверждается исполнительными документами (л.д.50-54, 54-67).

В связи с длительным (более 6-ти месяцев) невнесением Елкиной Н.М., Елкиным Д.И., Сизовым А.В. платы за жилье и коммунальные услуги, Администрацией сельского поселения <адрес>, заявив требования о выселении указанных граждан, имеют намерение предоставить ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> поселке <адрес> является многоквартирным (4 квартиры), <адрес> имеет общую площадь 36,5 кв.м. (л.д.15-30).

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора проведено обследование <адрес> поселке <адрес> на предмет соответствия СанПиН 2.1.2.2645-10, в соответствии с которым установлено, что дом одноэтажный, 4-х квартирный, 1956 года постройки. Дом подключен к центральным сетям водоснабжения, канализирования, газоснабжения, горячее водоснабжение от газовой колонки, отопление от АГВ. Квартира жилого <адрес>- 2-х комнатная, туалет, ванная, кухня имеются. В жилых комнатах и кухне освещение естественное и искусственное. Естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через форточки оконных проемов; вытяжные отверстия вентиляционных каналов на кухне,в туалете и ванной имеются. Квартира № в <адрес> поселке <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и строениях» (л.д.31).

Согласно справке МУП «Управляющая компания Лаговское» в <адрес> поселке <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д.14).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Во исполнение п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, «если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ за № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разъяснено,что Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, при выселении граждан из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (п.1ч.4ст.83,ст.90 Жилищного кодекса РФ) к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что ответчики находились в трудном материальном положении, в настоящее время Елкин Д.И. и СизовА.В. трудоустроены,Елкина Н.М. неоднократно обращалась к Управляющей организации с просьбой предоставить ей работу, выполнением которой ответчик могла бы компенсировать задолженность по оплате коммунальных услуг,ответчиками в настоящее время произведено частичное погашение долга в размере 30000рублей. Администрацией сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области меры по предупреждению ответчиков об их возможном выселении за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги не принимались.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения,обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства,принимая во внимание правовую позицию Верховного суда РФ, учитывая, что истцом не заявлялись требования о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение, заключенного с ответчиками,суд считает необходимым предупредить ответчиков о правовых последствиях за несвоевременную оплату коммунальных услуг в виде выселения из занимаемого ими жилого помещения, однако правовых оснований для удовлетворения требований о выселении в настоящее время не находит.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ суд

                                                                                           РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области к ФИО6, ФИО7, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Невская Е.В.

                                             РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

                                                                                                        №2-9388/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Бородина А.Ю.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области к Елкиной Наталье Михайловне, Сизову Александру Викторовичу, Елкину Денису Игоревичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Лаговское Подольского района Московской области к ФИО6, ФИО7, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:      Невская Е.В.