Решение по делу № 2-2506/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-2506/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Сазоненко Галины Ивановны к ООО «Сабидом-инвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

МОО «Общество защиты прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Сазоненко Галины Ивановны обратилась в суд с иском к ООО «Сабидом-инвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде части жилого дома блокированной застройки мкр. <адрес>.

Иск обоснован тем, что из рекламы истец узнал о предложении ответчика участвовать в долевом строительстве жилых домов блокированной застройки в д.<адрес>. Для целей улучшения жилищных условий, она согласилась на предложение ответчика, оплатила приобретение спорной части дома, уплатила денежные средства в согласованном объеме. Но оговоренный срок строительства и передачи объекта долевого строительства истек. Частично построенная часть жилого дома не принята в эксплуатацию. Ответчик фактически прекратил хозяйственную деятельность на строительной площадке, строительство не ведется в течении последнего года. Для исключения повреждения и разрушения возводимого здания, они совместно с другими участниками долевого строительства приняли эти объекты, с намерением завершения строительства. Ответчик на претензии не отвечает.

Ответчик ООО «Сабидом-инвест», будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.

Третьи лица ООО «Сабидом Групп», Управление Росреестра по Московской области и Администрация сельского поселения Кутузовское, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено статьей 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 27 указанного Закона, действие Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Закона.

Согласно п. 1 ст. 1 и п. 2 ст. 2 Закона он распространяет свое действие на договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. ?????????????????????????????????????

Решение по делу № 2-2506/2016 от 28.03.2016

2-2506/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица