Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2015 ~ М-376/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Безенчук 17 апреля 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Николаевой ФИО18, Николаева ФИО19, Анашкиной ФИО20, Умаровой ФИО21, Рерих ФИО22 к Администрации муниципального района Безенчукский, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района», Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский, Ткачук ФИО23, Ткачук ФИО24, Ткачук ФИО25 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, выделении в натуре части жилого дома и признание права собственности,

установил:

Николаева Л.И., Николаев С.В., Анашкина М.С., Умарова С.С., Рерих О.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Безенчукский, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района», Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский, Ткачук В.А., Ткачук О.В., Ткачук Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, выделении в натуре части жилого дома и признание права собственности.

В судебном заседании истцы Николаева Л.И., Николаев С.В., Анашкина М.С., Умарова С.С., Рерих О.А. и представитель истца Канищев А.И. исковые требования поддержали, и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Ткачук О.В., Ткачук Л.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» в судебное заседание не явился, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации сельского поселения Песочное, ответчик Ткачук В.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между директором ОКФКХ «Песочное» в лице ФИО12, с одной стороны и Николаевым С.В., Николаевой Л.И., Рерих О.А., Николаевой М.С. Николаевой С.С. с другой стороны, последние получили трехкомнатную квартиру общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариально и зарегистрированным в горрайсовете народных депутатов администрации муниципального района Безенчукский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, у истцов возникло право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта указанного помещения, представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет 72,7 кв.м., жилая – 42,9 кв.м. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. было получено разрешение на реконструкцию объекта недвижимости № выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального район Безенчукский. ДД.ММ.ГГГГ. был составлен проект № на реконструкцию части одноэтажного двухквартирного жилого дома, изготовленный МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Градостроительство и землеустройство».

ДД.ММ.ГГГГ. отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального район Безенчукский, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в котором общая площадь объекта 72.7 кв.м

Принимая во внимание, что реконструкцией жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судья принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и принимает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить Николаевой ФИО26, Николаеву ФИО27, Анашкиной ФИО28, Умаровой ФИО29, Рерих ФИО30 в натуре часть жилого дома общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить часть жилого дома общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Николаевой ФИО31 право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома, общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевым ФИО32 право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома, общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Анашкиной ФИО33 право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома, общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Умаровой ФИО8 право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома, общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.

Признать за Рерих ФИО34 право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома, общей площадью 72,7 к.в.м. жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения записи о регистрации права в ЕГРП

Взыскать солидарно с Николаевой ФИО35, Николаева ФИО36, Анашкиной ФИО37, Умаровой ФИО38, Рерих ФИО39 государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья подпись     Е.В.Кудрявова