Решение от 03.04.2023 по делу № 33-2046/2024 от 16.01.2024

УИД 77RS0006-02-2022-015318-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/23 по иску Гореловой Александры Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к адрес Москвы о заключении договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с в соответствии с договором социального найма жилого помещения №5735-01-2009- 0001636 от 11.06.2009 г. бабушка истца - фио получила в бессрочное владение и пользование свободное от прав третьих лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу адрес. Совместно с ней в указанной квартире в качестве членов семьи до настоящего времени проживали истец - Горелова А.А., мать истца - фио, несовершеннолетняя сестра истца фио фио скончалась 21.07.2021 г. В настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире совместно со своей несовершеннолетней сестрой фио, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей не имеют. В связи с указанными обстоятельствами, 18.04.2022 истец обратилась к ответчику с вопросом о переоформлении договора социального найма. 27.05.2022 истец получила уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги в связи с необходимостью предоставления выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении отдельной 3-х комнатной квартиры по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения. 11.07.2022 истец получила отказ в предоставлении государственной услуги в связи с истечением срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, послужившие причинами для приостановления предоставления государственной услуги. Истец указывает, что основанием для заключения договора социального найма жилого помещения №5735-01-2009-0001636 от 11.06.2009 г. послужил ордер №159904 Серия 72 от 06.04.1973 г, выданный Киевским РИК, копии которого не сохранилось в виду хранения его в жилищной организации. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также снятие жителей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма; их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах города федерального значения (Москвы); получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; выявления в представленных им документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Порядок предоставления гражданам жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируются ст.ст. 86,87,89 ЖК РФ, а также ст. 13 Закона адрес от 31.05.2006 №21.

В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №5735-01-2009- 0001636 от 11.06.2009 г. бабушка истца - фио получила в бессрочное владение и пользование свободное от прав третьих лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

Совместно с ней в указанной квартире в качестве членов семьи до настоящего времени проживали истец - Горелова А.А., мать истца - фио, несовершеннолетняя сестра истца фио

фио скончалась 21.07.2021 г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что в настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире совместно со своей несовершеннолетней сестрой фио, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей не имеют.

18.04.2022 истец обратилась к ответчику с вопросом о переоформлении договора социального найма.

27.05.2022 истец получила уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги в связи с необходимостью предоставления выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении отдельной 3-х комнатной квартиры по указанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

11.07.2022 истец получила отказ в предоставлении государственной услуги в связи с истечением срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, послужившие причинами для приостановления предоставления государственной услуги.

Истец считает, что основанием для заключения договора социального найма жилого помещения №5735-01-2009-0001636 от 11.06.2009 г. послужил ордер №159904 Серия 72 от 06.04.1973 г, выданный Киевским РИК, копии которого не сохранилось в виду хранения его в жилищной организации.

В судебном заседании судом обозревались оригиналы документов, подтверждающих родство истца с умершей  21.07.21 года фио

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия необходимого пакета документов для заключения с истцом договора социального найма.

При этом суд отмечает, что отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения и (или) ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истца в спорное жилое помещение.

Кроме того, истец и члены ее семьи (несовершеннолетняя сестра) постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеют.

Стороной ответчика за время рассмотрения дела не отрицался факт проживания истца в спорном жилом помещении, равно как факт регистрации, вопрос о выселении истца из спорной квартиры ответчик не ставил, о незаконности вселения истца в спорную квартиру не заявлял. Таким образом, у адрес с истцом фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Гореловой Александрой Андреевной (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя фио, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 апрел░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░