Решение по делу № 2-1190/2019 ~ М-1117/2019 от 16.08.2019

К О П И Я

Дело № 2-1190/2019 (42RS0023-01-2019-001553-09)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре: Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                 25 сентября 2019 года

гражданское дело по иску Прокофьева Олега Ивановича к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокофьев О.И. обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. На указанном земельном участке находился объект незавершенный строительством, который также принадлежит ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году им было окончено строительство жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Поскольку построенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец Прокофьев О.И. на исковых требованиях настаивал, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; прекратить его право собственности на объект незавершенный строительством общей площадью №.м., расположенный по указанному адресу.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области Федорченко К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Прокофьеву О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Также Прокофьеву О.И. на праве собственности принадлежит объект незавершенный строительством, расположенный по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствуют градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также Правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5,ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что истцу Прокофьеву О.И. принадлежит земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района. На данном земельном участке он на собственные средства на месте объекта незавершенного строительством, построил жилой дом, однако, документов на строительство он не оформлял. Жилой дом построен в соответствии с установленными правилами, никому не мешает, никаких претензий по поводу строения не имеется, ничьи интересы и права не нарушены.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилая застройка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; соответствует правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Прокофьевым О.И. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьева Олега Ивановича к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Прокофьевым Олегом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Прекратить право собственности Прокофьева Олега Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (запись регистрации ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

        Судья:               (подпись)

        Копия верна. Судья:                                                                                 Е.А.Бычкова

    Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1190/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.