Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-982/2013 ~ М-832/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-982/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                            01 июля 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Володину Н.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в лице МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее по тексту -МКУ «Управление МЖФ») обратился в суд с иском к Володину Н.М. о выселении из жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения межведомственной комиссии от (дата) г., постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х от (дата) многоквартирный дом (дата) Свердловской области, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 4 Постановления на МУ «Дирекция единого заказчика» (ранее действующий наймодатель до (дата) г.) возложена обязанность предоставить жилые помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения в жилом <адрес> являются единственными для проживания, до предоставления жилых помещений в установленном законом порядке.

(дата) постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х МКУ «Управление МЖФ» наделено правом осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные законом.     Во исполнение вышеприведенных положений постановления Администрации города Каменска-Уральского № х от (дата) ответчику Володину Н.М., проживающему на основании договора найма в <адрес>, предложено в срок до (дата) освободить занимаемое жилое помещение, направлено предложение для осмотра и заселения в жилое помещение маневренного фонда, выдан талон на осмотр муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м., но ответчик отказался от вселения и временного проживания в предложенной комнате. До настоящего времени Володин Н.М. продолжает проживать в аварийном жилом доме. В силу своей юридической неграмотности ответчик полагает, что в случае вселения в жилое помещение маневренного фонда, ему будет отказано в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма. Утверждая, что в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение жилого дома <адрес>, истец просит суд выселить Володина Н.М. из занимаемого жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – <адрес>, до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В ходе судебного заседания представитель истца Токарев Д.А., действующий на основании доверенности, представляющий также интересы МКУ «Управление МЖФ», заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации города Каменска-Уральского Белянина Т.В., действующая на основании доверенности, также настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что на сегодняшний день свободных жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании нет, заключен Муниципальный контракт на долевой участие в строительстве жилых помещений. Срок окончания строительно-монтажных работ установлен – (дата) Вместе с тем, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, а также для предоставления возможности для исполнения требований Постановления о сносе многоквартирного <адрес>, проживающие в нем лица, в том числе Володин Н.М., подлежат отселению в жилые помещения маневренного фонда до предоставления им жилых помещений по договору социального найма.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка ответчика, Володин Н.М. в суд не явился. Доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела – не представил.

Учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как следует из материалов дела, Володин Н.М. на основании ордера № х был вселен в квартиру <адрес>. С (дата) по настоящее время ответчик проживает в предоставленном ему жилом помещении на основании договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

Судом установлено, что на <адрес> № 9, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

На основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии, постановлением Администрации города Каменска-Уральского от (дата) № х многоквартирный дом <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Пунктом 4 Постановления на МУ «Дирекция единого заказчика», то есть ранее действующего наймодателя, возложена обязанность предоставить жилые помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения в жилом <адрес> являются единственными для проживания, до предоставления жилых помещений в установленном законом порядке.

(дата) постановлением Администрации города Каменска-Уральского № х МКУ «Управление МЖФ» наделено правом осуществлять в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда все полномочия наймодателя, предусмотренные законом.

В ходе судебного заседания на основании объяснений участников процесса, письменных доказательств установлено, что в настоящее время переселение жильцов аварийного дома <адрес> в жилые помещения по договорам социального найма, равнозначным занимаемым в аварийном доме согласно ст. 89 ЖК РФ, не представляется возможным, в связи с отсутствием свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду предоставлено не было.

В силу пункта 3 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно п. 1 ст.20 Конституции РФ каждый имеет право на жизнь.

Как следует из содержания заключения межведомственной комиссии, письма Генерального директора ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» № х от (дата) г., многоквартирный дом <адрес> представляет опасность для проживающих в нем лиц, из-за возможности обрушения, в связи с чем ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», МКУ «Управление МЖФ» начата работа по эвакуации жителей дома, путем их отселения в маневренный фонд.

Судом установлено, что (дата) Володину Н.М. во исполнение вышеприведенного положения Постановления Администрации города Каменска-Уральского от (дата) № х вручено под роспись предложение о предоставлении временного жилья, расположенного по адресу: <адрес>. От переезда ответчик отказался.

(дата) ответчику также под роспись вручено предложение о предоставлении временного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, также вручен смотровой талон, в котором Володин Н.М. сделал запись об отказе в переселении.

Оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает, что переселение ответчика Володина Н.М. в маневренный фонд вызвано чрезвычайной ситуацией, при которой существует угроза обрушения дома и опасность причинения в будущем вреда жизни и здоровью гражданина, в отношении которого заявлен спор о переселении в маневренный фонд. Переселение в маневренный фонд носит срочный характер до предоставления ответчику иного жилого помещения взамен занимаемого на основании договора социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. При этом Володин Н.М. вправе при нарушении положений, установленных статьей п. 1 ч. 2 ст. 57, 86 ЖК РФ предъявить соответствующие требования.

Для временного проживания ответчику истцом предлагается комната <адрес>. Данное помещение, согласно выписки из реестра муниципальной собственности, относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно Постановлению Главы города Каменска-Уральского от (дата) № х комната <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду. Согласно представленной справке об освобождении жилой площади, Акту от (дата) г., комната <адрес>, является комнатой в доме коридорного типа, она юридически и фактически свобода, для проживания пригодна. Обстоятельств, ставящих под сомнение данные утверждения, судом в ходе судебного заседания установлено не было.

На основании изложенного, суд считает возможным выселить ответчика из спорного жилого помещения в комнату № х дома <адрес>, поскольку данная комната отнесена к маневренному фонду и имеет площадь 9,3 кв.м., что отвечает требованиям ст. 106 ЖК РФ.

Согласно пункту 128 раздела III Административного предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик Володин Н.М. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» к Володину Н.М. удовлетворить.

Выселить Володина Н.М. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, с предоставлением для вселения жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Володина Н.М. в регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья:        

Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2013 года.

Судья: