Решение по делу № 2-6035/2018 ~ М-6303/2018 от 18.10.2018

        Дело № 2-6035/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Гибадатова У.И.,

при секретаре: Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Г.К. к ООО «ЖЭУ-68» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Закировой Г.К. обратилась в суд с указанным иском к «ЖЭУ -68» возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного на 4 этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственность.

ДД.ММ.ГГГГ 08 час 30 мин. произошел залив квартиры истца из квартиры №, которая расположена сверху, над принадлежащей истцу квартирой, на 5 этаже дома. Стекавшей горячей водой залиты следующие помещения: коридор, кухня, ванная комната, туалет, жилая комната, встроенная шкаф.

Причиной залива принадлежащей квартире истцу явился износ трубы ГВС п/с (общее имущество, имущество, разрыв трубы произошел до переключателя) в ходе эксплуатации (при подаче ГВС) в туалете № квартиры до переключателя ГВС, что подтверждается Актом о затоплении квартиры № по адресу : <адрес>.

Вина ответчика заключается в том, что он не убедился в исправности труб горячей воды при подаче ГВС в квартире №, которые привели к возникновению неисправностей в системе горячего водоснабжения и послужили причиной залива квартиры истца.

В результате залива были повреждены:

- коридор: на потолке отслоение штукатурки, бурые пятна, на стенах вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета;

- кухня: на потолке бурые пятна, на стенах вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета;

- ванная комната: на потолке бурые пятна;

- туалет: на потолке буре пятна;

- жилая комната: на стенах имеются вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета.

- встроенный шкаф: на стенах имеются вздутия, отслоения полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета.

Истец для выяснения размера рыночной стоимости материального ущерба обратился к профессиональному оценщику <данные изъяты> состоящему в саморегулируемой организации оценщиков в <данные изъяты> Согласно заключению рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления квартиры, составляет 93 000 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой было указано на необходимость уплаты денежных средств в размере 99 000 руб. в счет возмещения материального ущерба на счет истца, открытой в кредитной организации, в течение 10 дней с момента получения претензии. В соответствии с почтовым уведомлением претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ущерб не погашен, ответ на претензию не получен.

В последствии уточнила иск заменив на надлежаще ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ».

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика:

- материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 93 000 руб.,

- компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.,

- расходы по оценке ущерба в размере 6 000 руб.,

- почтовые расходы в размере 138 руб.;

- расходы по оплате услуг по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН в размер 440 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 187, 34 руб.

В судебном заседании истец поддержала заявление, просила удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» на судебном заседании иск не признал, просил отказать полностью.

Представители третьего лица ООО ЖЭУ-68, Галдин А.Ф. на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель Галдина А.Ф. на судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Закирова Г.К. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, данный дом обслуживается ООО ЖЭУ-68, которое несет ответственность за надлежащее содержание инженерных коммуникаций

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, не обеспечившего надлежащее содержание общедомовой трубы ГВС, произошел залив квартиры истицы.

По данному факту был произведен осмотр квартиры истца и зафиксированы следующие повреждения:

- коридор: на потолке отслоение штукатурки, бурые пятна, на стенах вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета;

- кухня: на потолке бурые пятна, на стенах вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета;

- ванная комната: на потолке бурые пятна;

- туалет: на потолке буре пятна;

- жилая комната: на стенах имеются вздутия, отслоение полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета.

- встроенный шкаф: на стенах имеются вздутия, отслоения полотна обоев от стен, следы промочки бурого цвета.

Данные повреждения установлены и отображены в акте о затоплении кв. № по адресу: <адрес>.

Для подтверждения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, а также размера причиненного ущерба имуществу после залива, истица, предоставила отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, выпаленный <данные изъяты>, где рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет 93 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом указанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что залив квартиры истца, произошел по вине ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ», являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, стороной ответчика не было представлено достоверных, объективных и достаточных доказательств того, что залив квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ произошел из-за обстоятельств непреодолимой силы, а также доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по эксплуатации жилищного фонда.

Возлагая на ответчика ответственность по возмещению ущерба истцу, суд исходит из наличия причинно-следственной связи между установленной причиной залива износ трубы ГВС п\с в хода эксплуатации (при подъеме ГВС в туалете) по вине управляющей организации ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» и заливом квартиры истца и причиненным в результате этого залива ущербом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67, 87 ГПК РФ, в том числе отчет № от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, выполненного <данные изъяты>, где рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет 93 000 рублей, признает данный отчет допустимым доказательствами по делу, соглашается со стоимостью работ и материалов по восстановлению квартиры по адресу: <адрес>, поврежденного вследствие произошедшего залива и взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба 93 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценки причиненного ущерба в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН в размер 440 руб., почтовые расходы в размере 439,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3187,34 руб..

Руководствуясь ст.ст.56, 194, 198. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 93 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ 440 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 439,30 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3187,34 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:          ░░░░░░░░░ ░.░.