Решение по делу № 2-2470/2015 ~ М-2376/2015 от 14.08.2015

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Янбекове М.М..

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и земельный участок под ней,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в защиту прав несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с вышеуказанным иском и поддержала исковое заявление в судебном заседании по тем основаниям, что она со своими детьми на основании выданного Администрацией <адрес> РБ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи ордера № серии «Б» проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовалась своим правом на приватизацию данной квартиры. По ее заявлению был оформлен договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность, согласно которому занимаемое ими жилое помещение передано ей, ФИО1, и ее дочери ФИО2 в собственность по <данные изъяты> доли в праве, 06.08. 2014 года Администрацией городского поселения <адрес> МР <адрес> вынесено Постановление № «О передаче жилого дома( квартиры ) в собственность. Они ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, так как зарегистрированные в этом же жилом помещении ее совершеннолетние сыновья ФИО4 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации квартиры, свою волю они выразили. Вины истцов в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется. Истец просит признать за ней и за ее дочерью ФИО2 долевое право собственности – по 1/2 доле каждого, по праву приватизации на вышеуказанную квартиру и земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

Представители администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> ФИО6 и администрации МР <адрес> ФИО7 не возражают в удовлетворении исковых требований в части приватизации жилого помещения и считают, что оснований для приватизации земельного участка не имеется.

Третье лицо ФИО4 подтвердил доводы истца о том, что он не желает участвовать в приватизации данного жилья и не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия, представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> РБ и Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не подали.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. отсутствуют.

Согласно ордеру на жилое помещение № серии Б от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира предоставлена истцам для проживания.

Исследование материалов дела показало, что согласно похозяйственной книге истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации участвуют только истцы.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года, занимаемое истцами жилое помещение было передано ФИО1 и ФИО2 в собственность. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> и <адрес> РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» вышеуказанный договор приватизации жилого дома подлежит регистрации в установленном порядке.

Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истцы ранее право приватизации не использовали.

В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан 1945 год, собственник не указан.

Согласно справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № дом находящиеся в по адресу: РБ, <адрес>, не находится в аварийном состоянии.

Зарегистрированные по месту жительства в этой же квартире сыновья истца ФИО9 ФИО3 и ФИО4 не желают участвовать в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается их заявлениями в деле.

Из изложенного следует, что истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования, установленные Законом о приватизации, с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.        Исковые требования истцов

Исковые требования в части о признании права собственности на земельный участок по праву приватизации не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

Действительно, в п. 7 ст. 3 7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 17В-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", предусмотрено, что приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что его действие не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда.

Приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который не содержит положений о передаче гражданам земельных участков.

По смыслу ст. 28, 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, то есть когда граждане обладали земельными участками на праве постоянного либо бессрочного пользования.

При отсутствии такового права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При этом, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в доме, который находится на земельном участке муниципального образования.

Между тем, правоустанавливающие либо правоподтверждающие документы на спорный земельный участок истцом истцами в материалах дела не представлены, не добыто таких документов и судом.

Таким образом, принимая во внимание, что какого-либо права на спорный земельный участок ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не имеют, суд приходит к выводу о том, что приватизация истцами жилого помещения не влечет за собой бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности. Следовательно в этой части исковые требования как не основанные на законе не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей за себя и в защиту прав несовершеннолетней дочери ФИО2, по иску к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и земельный участок под ней частично.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по праву приватизации, по 1/2 доли в праве каждого, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

    Судья: (подпись) Байрамгулова Н.Н.

Копия верна. Судья: Байрамгулова Н.Н.

Решение вступило в законную силу с «____» ______________ 20______ года

Судья: Байрамгулова Н.Н.