Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2016 ~ М-1784/2016 от 16.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Овсянкиной Н.В.,

при секретаре Кривцовой К.С.,

с участием

представителя истца Министерства экономического развития Тульской области по доверенности Сударева А.И.,

ответчика Соколова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1854/2016 по иску Министерства экономического развития Тульской области к Соколову АВ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Министерство экономического развития Тульской области обратилось в суд с иском к Соколову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

Свои требования Министерство экономического развития Тульской области обосновало тем, что Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, правопреемником которого является истец, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец предоставил ответчику Соколову А.В., а так же К и З земельный участок по адресу <адрес> Соколов А.В. взял на себя обязательство оплачивать землепользование в установленном договором размере в сумме <данные изъяты>.в месяц.

Поскольку своих обязательств по внесению арендной платы ответчик своевременно и надлежащим образом не исполнял, указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Со ссылкой на положения ст. ст. 309,310, 314, 614 ГК РФ истец просил суд взыскать с Соколова А.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по арендной плате <данные изъяты>., по пени <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Министерства экономического развития Тульской области по доверенности Сударев А.И., поддержал иск по мотивам в нем изложенным и просил суд его удовлетворить, одновременно указав, что после обращения с иском в суд ответчик оплатил частично задолженность по арендной плате, однако уточенного искаподготовлено не было, в связи с чем, размер долга истец отнес на усмотрение суда, указав что по всем представленным в ходе рассмотрения спора ответчиком платежным поручениям о перечислении денежных средств в счет оплаты долга, денежные средства истцом были получены.

Ответчик Соколов А.В. иск признал частично, не оспаривая факта заключения договора аренды и наличия задолженности по нему в связи с тяжелой экономической ситуацией, указывал, что к моменту рассмотрения спора остаток долга составляет <данные изъяты>. Начисленные истцом пени в размере <данные изъяты> не оспаривал, с расчетом согласился, поясняя, что намерен в ближайшее время полностью погасить задолженность.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения спора по существу судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Статья 16 ЗК РФ устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Статья 65 ЗК РФ устанавливает принцип платности использования земли. Согласно ч.1 указанной статьи использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из положений ст. 214 ГК РФ следует, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Право Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на заключение договора аренды земельного участка по состоянию на дату заключения спорного договора было установлено Постановлением Правительства Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указа Губернатора Тульской области от 02.11.2015 №317 Министерство экономического развития является правопреемником Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области с одной стороны и Соколовым А.В., К и З», на основании распоряжения МИЗО Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка, был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил в аренду из земель населенного пункта <адрес> участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, пропорционально доле площади принадлежащих арендаторам объектов недвижимости. В частности Соколову А.В. : <данные изъяты>, указанных участок располагался по адресу <адрес>, на нем расположено здание с почтовым адресом <адрес>, для закрепления и дополнительного отвода земельного участка для расширения завода.

Срок договора –<данные изъяты> года, размер арендной платы ежемесячно у ответчика Соколова А.В. <данные изъяты>.

Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что объективно подтверждено выпиской из ЕГРП. Кадастровый паспорт земельного участка представлен в материалы дела. Факт заключения договора стороны в судебном заседании не оспаривали.

В соответствии с п. 3.2., 3.3 договора ответчик Соколов А.В. принял на себя обязательство по оплате аренды земельного участка в размере <данные изъяты>. в месяц до 10 числа ежемесячно за текущий месяц путем перечисления на текущий счет арендодателя.

Согласно п. 7.1. договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно 11 числа каждого месяца и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пени.

Как следует из расчета истца задолженность ответчика по состоянию на дату обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила по арендной плате <данные изъяты>., по пени <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Между тем, ответчиком в ходе рассмотрения спора суду представлены платежные поручения об оплате в счет основного долга следующих сумм:

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

-платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>.

Таким образом, ответчиком в счет погашения долга внесено <данные изъяты>.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что договор аренды земельного участка является действующим, поскольку документов, свидетельствующих о расторжении данного договора, сторонами не представлено, в связи с чем, за ответчиком сохраняется обязанность по уплате арендной платы.

При этом суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательство по уплате арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд, проверив расчет основного долга и пени, представленный истцом, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством РФ и соответствующим условиям заключенного между сторонами договора аренды, в связи с чем,с учетом внесенных ответчиком после проведения данного расчета платежей в сумме <данные изъяты> полагает необходимым взыскать с Соколова АВ в пользу Министерства экономического развития Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание положения ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г. Тула подлежит взысканию госпошлина исходя из положений ст. 333.19 НК РФ и взысканной с ответчика суммы, в размере <данные изъяты>.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст. ст. 195 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Министерства экономического развития Тульской области к Соколову АВ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова АВ в пользу Министерства экономического развития Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.

В удовлетворении иных заявленных требований отказать

Взыскать с Соколова АВ госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Тула в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий