Мотивированное решение от 18.06.2018 по делу № 02-1740/2018 от 07.02.2018

Судья Ланин Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д. № 33-1142

16 января 2019 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Бобровой Ю.М., Соловьевой Т.П.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Головинского районного суда г. Москвы от 13 июня 2018 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес,

у с т а н о в и л а:

         Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении, со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, которое ранее принадлежало ее сестре фио 05 мая 2011 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Впоследствии фио продал данную квартиру фио Решением Головинского районного суда города Москвы от 05 декабря 2012 года договор купли-продажи указанной квартиры от 05 мая 2011 года признан недействительным, жилое помещение истребовано от фио, его право собственности на данное жилое помещение прекращено. Право собственности на указанное жилое помещение признано за фио 21 апреля 2017 года фио умерла. Истец является наследником к имуществу умершей фио Решение суда от 05 декабря 2012 года фио не исполняет, жилое помещение не освобождает.

Истец фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что проживает в спорном жилом помещении вместе со своей семьей (фио, фио, несовершеннолетней фио), иного жилого помещения не имеет.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ГУ МВД России в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

 Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио, прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником квартиры по указанному адресу является фио  на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2017 года (л.д. 33). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра 20 декабря 2017 года (л.д. 35).

Ранее собственником спорной квартиры являлась фио

05 мая 2011 года между фио (продавец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес.

20 июля 2011 года фио произвел отчуждение квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи заключенного между ним и фио

В спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, члены его семьи: фио с 30 марта 2012 года, фио с 02 апреля 2012 года, несовершеннолетняя фио, паспортные данные с 30 марта 2012 года.

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда города Москвы от 05 декабря  2012 года признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный 05 мая 2011 года между фио и фио, квартира по указанному адресу истребована от фио, право собственности фио на квартиру по адресу: адрес прекращено. За фио признано право на квартиру по указанному адресу. В удовлетворении иска фио к фио, УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

 21 апреля 2017 года фио умерла.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 166, 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ правомерно исходил из того, что имеется вступившее в законную силу решение Головинского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2012 года о признании недействительной сделки купли-продажи, на основании которой у ответчика фио возникло право собственности на спорную квартиру, истребовании квартиры у фио в пользу фио; в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу в порядке наследования после смерти фио, а потому ее требования о прекращении права пользования квартирой как у самого фио, так и членов его семьи фио, фио, несовершеннолетней фио, со снятием с регистрационного учета, выселении, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ранее ответчик фио являлся собственником спорной квартиры, после изъятия у него квартиры, предыдущий собственник фио не возражала против того, чтобы ответчик продолжал пользоваться спорным жилым помещением, а также, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства несовершеннолетней дочери ответчика фио, не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения, поскольку приведенные обстоятельства не являются основанием для отказа в признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 адресст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку фио являлся собственником спорной квартиры на основании сделки, которая признана недействительной вступившим в законную силу решением Головинского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2012 года, квартира у него истребована в пользу фио и в настоящее время принадлежит в порядке наследования после ее смерти истцу фио, с которой никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, то оснований для сохранения за ответчиком и членами его семьи права пользования квартирой не имеется.

Судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам. Решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░