Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6333/2016 ~ М-7803/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-6333/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года г.п. Щелково М. О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левушкиной ФИО6 к ТСЖ «Дом Солнца» о защите прав потребителей,

Установил:

Левушкина А.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ТСЖ «Дом Солнца» об истребовании документов, указав, что является собственником <адрес>, обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Дом Солнца».

В адрес ответчика было направлено заявление с просьбой предоставить информацию о составе затрат, включаемых в коммунальные платежи – оплату за теплоснабжение, а именно: количество поступившей теплоэнергии от поставщика, оплаченных и выставленных счетах товариществом поставщику, акта ввода в эксплуатацию ИТП и чертеж, реестр имущества, входящего в состав общего имущества дома (кем и когда определен), количество, дата ввода и наименование общедомовых приборов учета, копию документа, на основании которого в квитанциях на оплату выставляется площадь жилых и нежилых помещений, расчет горячей воды по квартире № №, адрес нахождения и телефон аварийной диспетчерской.

Между ТСЖ «Дом Солнца» и ОАО «Теплосеть Инвест» был заключен договор, по которому происходило теплоснабжение дома. ТСЖ «Дом Солнца», представляя интересы собственников помещений дома, осуществляет прием теплоэнергии, распределение по сетям в доме, собирает средства с собственников для оплаты поступившей теплоэнергии ресурсоснабжающей организации – ОАО «Теплосеть Инвест».

Ответчиком в предоставлении указанной информации было отказано.

Полагает свои права нарушенными и просит обязать ответчика предоставить информацию: о полученной теплоэнергии, оплаченных счетах за теплоэнергию за период с сентября 2014 года по сентябрь 2016 года (истребовать копии счетов на оплату теплоэнергии, выставленных ресурсоснабжающей организацией) товариществом поставщику; акт ввода в эксплуатацию ИТП в указанном доме (чертеж); реестр имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (кем и когда определен);

количество, дата ввода и наименование общедомовых приборов учета; копию документа, на основании которого в квитанциях на оплату выставляется площадь жилых и нежилых помещений; расчет горячей воды по квартире № № адрес нахождения и телефон аварийной диспетчерской.

В судебном заседании истец Левушкина А. В. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку с указанными документами она ознакомилась, однако, копии так и не были предоставлены ответчиком.

Представитель ответчика ТСЖ «Дом Солнца» Молоканова Н. С. иск не признала, просил в его удовлетворении отказать, поскольку все необходимые документы были представлены, ИТП является исправным, перечень общего имущества собственников помещений многоквартирного дома определен действующим законодательством, информация о приборах учета находится в общем доступе, документы с информацией о полученной тепловой энергии, оплаченных счетах являются внутренними, предоставлению не подлежат, площадь помещений указывается на основании данных технического паспорта многоквартирного дома и документе о государственной регистрации права собственности на помещение, расчет по горячей воде в квартире истца представлен, кроме того, ТСЖ прошло проверку, в результате которой нарушений не выявлено, начисления признаны правильными, информация об адресе и телефоне аварийной диспетчерской службы размещена на информационных стендах около входа в каждый подъезд.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Дом Солнца».

09.08.2016 г. Левушкина А. В. обратилась в ТСЖ «Дом Солнца» с просьбой предоставить информацию: о количестве поступившей теплоэнергии от поставщика, оплаченных и выставленных счетах товариществом поставщику, акт ввода в эксплуатацию ИТП и чертеж, реестр имущества, входящего в состав общего имущества дома (кем и когда определен), количество, дата ввода и наименование общедомовых приборов учета, копию документа, на основании которого в квитанциях на оплату выставляется площадь жилых и нежилых помещений, расчет горячей воды по квартире № №, адрес нахождения и телефон аварийной диспетчерской.

Ответом № от 18.08.2016 г. ей было отказано в предоставлении указанной информации со ссылкой на то, что нормами жилищного законодательства РФ не предусмотрена обязанность ТСЖ предоставлять копии документов, кроме того, запрашиваемые документы являются внутренними и без решения общего собрания членов ТСЖ предоставляться не могут.

Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Ч. 10 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года, установлено, что Потребитель имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

В соответствии с п. п. 33, 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (далее Стандарты) товарищество путем размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде обязано раскрывать следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (пункты 3, 5.1).

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности.

При этом действующим законодательством регламентирована обязанность организации ответчика по предоставлению информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов, направление данных документов или их копии в адрес заявителя законом также не предусмотрено.

Запрашиваемая информация должна быть представлена заявителю в соответствии с положениями ст. 143.1 ЖК РФ и Стандартом путем ее размещения на соответствующем сайте в сети Интернет.

Из материалов дела усматривается, что расчет по начислениям за горячую воду по квартире истца был представлен ответчиком, по акту № мониторинга (обследования) жилищного фонда от 25.02.2016 г. ИТП был проверен, приборы учета опломбированы и проверены, утечек из инженерного оборудования не выявлено, адрес нахождения и телефон аварийной диспетчерской находится в общем доступе – на доске объявлений у входа в подъезд.

При таких обстоятельствах, на основании действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению в части: реестра имущества, входящего в составе ТСЖ «Дом Солнца», акта общедомовых приборов горячей и холодной воды, технического паспорта многоквартирного жилого <адрес>, где указана площадь помещений

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета сумму в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Дом Солнца» предоставить Левушкиной ФИО6: реестр имущества, входящего в составе ТСЖ «Дом Солнца», акт общедомовых приборов горячей и холодной воды, технический паспорт многоквартирного жилого <адрес>, где указана площадь помещений, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ТСЖ «Дом Солнца» госпошлину в местный бюджет в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О. Д. Колесникова