Решение по делу № 2-2584/2012 ~ M-2675/2012 от 24.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Амана А.Я.,

при секретаре Бугакове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «А к Крупиной Л.П., Крупину А.Г., Колесниковой Е.И. о расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «А» обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №-№ от хх

В обоснование иска истец указал, что хх между Крупиной Л.П., Крупиным А.Г., Колесниковой Е.И. и ООО А» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в размере р. сроком на м для приобретения в общую совместную собственность квартиры АГ. Сумма в размере р. была зачислена на счет Крупиной Л.П. хх.

Государственная регистрация договора купли-продажи от хх была произведена хх Законным владельцем Закладной было ОАО «А

С момента получения ипотечного кредита ответчики ненадлежащим образом исполняли условия договора.

Решением Ленинского районного суда г.Барнаула от хх с ответчиков взыскана сумма долга по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру АГ

ОСП Ленинского района г.Барнаула было возбуждено исполнительное производство. В ходе публичных торгов имущество реализовано не было, в связи с чем, истец оставил имущество за собой. После принятия имущества в счет погашения задолженности по кредитному договору, долг ответчиков перед истцом составил р

Таким образом, в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ответчиков, на основании ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для расторжения кредитного договора.

Представитель истца ОАО «А», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Крупина Л.П., Крупин А.Г., Колесникова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и проанализировав в совокупности письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В судебном заседании установлено, что хх между ООО А» и ответчиками Крупиной Л.П., Крупиным А.Г., Колесниковой Е.И., заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме р. сроком на м месяцев под % годовых для приобретения в общую совместную собственность Крупиных квартиры АГ

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена хх

В силу п.2 ст.13 Закона РФ «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других обязательств существования этого обязательства и права залога на имущество, обремененное ипотекой.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 27.01.2010 г. взыскано в пользу ОАО «А» в солидарном порядке с Крупиной Л.П., Крупина А.Г., Колесниковой Е.И. задолженность по кредиту р проценты за пользование кредитом в сумме р., пеня за невозврат кредита и процентов – р., всего р.; начиная с хх и по день реализации квартиры определены подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом в размере % на сумму основного долга р.; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру АГ; определен способ реализации заложенного имущества – квартиры АГ с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость квартиры р

хх на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от хх, истец оформил право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

хх истцом ОАО «А» в адрес ответчиков было направлено соглашение о расторжении кредитного договора № от хх, на которое ответа от ответчиков получено не было.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заемщиками длительное время не исполнялись принятые на себя обязательства по договору, что явилось основанием для досрочного взыскания задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда. Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора ответчиками, что является основанием для расторжения кредитного договора № от хх.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае с ответчиков Крупиной Л.П., Крупина А.Г., Колесниковой Е.И

в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме р в равных долях по р коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░» ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░ ░░░░