Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2017 (2-2732/2016;) ~ М-2582/2016 от 09.12.2016

                                                                                              Дело № 2-174/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием представителя истца Тимофеевой Н.И. - Сокоровой Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Н.И. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом,     

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал бревенчатый жилой дом, находившейся на указанном земельном участке. Решением исполкома Старорусского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, было выдано разрешение на строительство кирпичного дома взамен существующего и в ... году кирпичный дом был построен, внесены изменения в БТИ. Однако, право собственности на кирпичный жилой дом зарегистрировано не было. В виду того, что объект капитального строительства существует более 50-ти лет, надлежащие документы, необходимые для предоставления в регистрационную службу, получить не предоставляется возможным. До настоящего времени истец пользуется возведенным жилым домом.

В судебном заседании представитель истца Тимофеевой Н.И. - Сокорова Ю.В., исковые требования поддержала и в своих объяснениях сообщила суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца Тимофеевой Н.И. - Сокорову Ю.В., исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что Тимофеевой Н.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения исполкома Старорусского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, Тимофеевой Н.И. было разрешено строительство кирпичного дома взамен существующего, пришедшего в ветхость. Также, указано, что по окончании строительства нового дома, старый подлежит сносу.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником кирпичного жилого дома является Тимофеева Н.И.

В кадастровом паспорте на здание содержатся следующие сведения: жилой дом, материал наружных стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - ..., кадастровый №, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № следует, что он расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 898 кв.м.

В уведомлениях из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект недвижимости по адресу: <адрес>,отсутствуют.

Согласно справке, представленной Старорусским производственным участком Новгородского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», стоимость жилого дома по адресу: отчету № об оценке объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, в ценах ... года составляет ... рублей.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и учитывая, что Тимофеевой Н.И., в полном соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, было разрешено строительство кирпичного жилого дома, взамен бревенчатого пришедшего в ветхость и жилой дом был возведен в 1965 году, а также то, что право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается, суд полагает, что имеются основания для признания этого объекта недвижимости принадлежащим на праве собственности истцу Тимофеевой Н.И.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Н.И. к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тимофеевой Н.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 30 января 2017 года через Старорусский районный суд Новгородской области.      

Судья:                                                                                                  И.Ф. Шеремета