Решение от 08.11.2019 по делу № 02-3795/2019 от 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года                                                                 г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калачихиным И.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/19 по иску Матросовой В.Е. к Курбакову С.Н., Курбаковой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Матросова В.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Курбакову С.Н., Курбаковой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанной квартире, также зарегистрированы Курбаков С.Н., и Курбакова А.С., ответчики по делу. Истец указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, и поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец Матросова В.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности Воробьева А.С., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Курбаков С.Н. и Курбакова А.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя – адвоката Грановской М.С., которая против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, адвоката ответчиков, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: *** и находится в собственности истца Матросовой В.Е. на основании договора дарения квартиры от 21.08.2019, заключенного между истцом и ***.

Судом также установлено, что право собственности *** на спорную квартиру возникло на основании договора дарения от 06.11.2013, заключенного с ответчиком Курбаковым С.Н.

Согласно п. 7 договора дарения от 06.11.2013, стороны договорились, что за Курбаковым С.Н., как членом семьи одаряемой, сохраняется постоянное место жительства в спорной квартире.

На момент рассмотрения дела, в спорной квартире зарегистрированы: истец Матросова В.Е., Курбаков С.Н. и Курбакова А.С. – ответчики по делу, а также ***  (л.д. 6).

Как следует из объяснений представителя истца Матросовой В.Е., ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, ответчик Курбакова А.С. в спорной квартире не проживает.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, адвокат ответчиков пояснила, что Курбаков С.Н. является супругом предыдущего собственника квартиры - ***, с которой у ответчика Курбакова С.Н. было достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением. В настоящее время мировому судье подано исковое заявление о расторжении брака. Ответчик Курбаков С.Н. проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иного места жительства не имеет. Также адвокат пояснила, что ответчик Курбакова А.С. в настоящее время проживает по иному месту жительства, однако, оснований для регистрации в помещении, в котором фактически проживает, не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Курбаков С.Н. проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на переход права собственности на спорную квартиру от *** к ***, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования спорной квартирой ответчиком Курбаковым С.Н., который при дарении квартиры *** достиг с ней соглашения о сохранении за ним права проживания в квартире, о чем истец Матросова В.Е. не могла не знать, принимая квартиру от *** по договору дарения.

Вместе с тем, поскольку соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением собственником спорной квартиры и ответчиком Курбаковой А.С. не имеется, совместного хозяйства с собственником указанный ответчик не ведет, членом ее семьи не является, постольку суд считает, что право пользования данной квартирой у ответчика Курбаковой А.С. должно быть прекращено.

Регистрация ответчика Курбаковой А.С. в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика Курбаковой А.С. прекращено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░░░░░░░░░░░░ ░.░.