Решение по делу № 2-149/2010 ~ М-149/2010 от 03.02.2010

Дело № 2 – 149 / 10 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 г. Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к СПСК «Виталина», Цыденову А.Б. , Цагадаевой К.Х. , Ли Л.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л :

08.11.2007 г. ОАО «Россельхозбанк» заключил кредитный договор с СПСК «Виталина» о предоставлении кредита в сумме 9 000 000 руб., сроком на 3 года, под 14 % годовых. Согласно данному договору, погашение кредита производится в соответствии с установленным графиком. В обеспечение данного договора были заключены договора поручительства с физическими лицами Цагадаевой КХ. и Ли Л.Д. и договор о залоге недвижимого имущества с Цыденовым А.Б. Заемщик условия договора не исполняет, имеет просрочку в погашении кредита в сумме 8621706 руб. 30 коп., из которых просроченный основной долг 6000000 руб., срочный основной долг 1125000 руб., пени 560583 руб. 38 коп., в том числе 544510 руб. 06 коп. по основному долгу, 16073 руб. 32 коп. по процентам, проценты за просроченный кредит 459698 руб. 63 коп., плановые проценты 476424 руб. 29 коп. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество. Кроме этого, оплаченную при обращении в суд, госпошлину так же просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» Торопцев С.А., действующий на основании постоянной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что СПСК «Виталина» - заемщик по кредитному договору. Свои обязательства по возврату полученной ссуды, он не исполняет, имеет просрочку платежа. В его адрес было направлено требование о погашении долга, которое не исполнено. В обеспечении кредитного договора были заключены договора поручительства с физическими лицами Цагадаевой К.Х. и Ли Л.Д. Кроме этого, был заключен договор залога имущества Цыденова А.Б. Так основной заемщик от выполнения своих обязательств по возврату полученного кредита уклоняются, просит взыскать с него и поручителей в солидарном порядке всю сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины.

Ответчики – представитель СПСК «Виталина», Цыденов А.Б., Цагадаева К.Х., Ли Л.Д., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ОАО «Россельхозбанка» заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как было установлено в судебном заседании, между банком с одной стороны и СПСК «Виталина» с другой стороны, 8.11.2007 г. был заключен кредитный договор. Согласно данному договору банком был предоставлен кредит в сумме 8 000 000 руб., сроком на 3 года, с выплатой 14 % годовых и с его погашением в соответствии с графиком. Данные условия договора заемщиками не исполняются.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства, принятые на себя стороной должны исполняться в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств, не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из этого, а также в силу ст. 810 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств сумма долга взыскивается с него в судебном порядке. Согласно представленному расчету сумма задолженности, составляет 8621706 руб. 30 коп., из которых просроченный основной долг 6000000 руб., срочный основной долг 1125000 руб., пени 560583 руб. 38 коп., в том числе 544510 руб. 06 коп. по основному долгу, 16073 руб. 32 коп. по процентам, проценты за просроченный кредит 459698 руб. 63 коп., плановые проценты 476424 руб. 29 коп. Данная сумма подлежит взысканию с должника.

В обеспечении вышеуказанного договора между банком с одной стороны и Цагадаевой К.Х. и Ли Л.Д., 8.11.2007 г. были заключены договора поручительства. В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями вышеуказанного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, поручитель несет с ним солидарную ответственность. Исходя из этого, сумма долга взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме этого, так как истец при обращении в суд оплатил госпошлину, то в силу ст. 98 ГПК РФ, она также взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Обоснованы требования и в части обращения взыскания на заложенное имущество. Так в соответствии с договором от 8.11.2007 г., в обеспечении вышеуказанного кредитного договора был заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего Цыденову А.Б. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что во исполнение вышеуказанных договоров, суд обращает взыскание долга на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить, взыскать в его пользу солидарно с СПСК «Виталина», Цагадаевой К.Х. , Ли Л.Д. 8621706 руб. 30 коп., возврат госпошлины в размере 30000 руб., а всего 8651706 руб. 30 коп. (восемь миллионов шестьсот пятьдесят одну тысячу семьсот шесть рублей 30 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

    - здание закусочной    с магазином и станцией технического обслуживания (нежилое здание - 1 этажное с мансардой литера А, А1 инв. № Ф 25, общая площадь 473,20 кв. м.; усл. № <данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты>;

- земельный участок, площадью 827,00 кв.м., земли населенных пунктов. Кадастровый номер <данные изъяты>.    по адресу:    <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, ответчиком в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Судья:                                                        Т.А. Балачук