Мотивированное решение от 17.03.2022 по делу № 02-1325/2022 от 23.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неверовой Ю.А., при секретаре Касумовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2022 (77RS0031-02-2021-022371-64) по иску Борисовой А.А. к Старову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: *, снятии ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. В обоснование своих требований указала, что является победителем торгов по реализации имущества арестованного * в рамках исполнительного производства №* в пользу АО БАНК «*», принадлежащего должнику Старову Ю.А.: квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу; *. Протокол торгов №* от * г. Право собственности истца подтверждается договором купли-продажи № * года. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: * и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.ст.119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Борисова А.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: *.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи №* года, что подтверждено договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

Ответчик Старов Ю.А. был зарегистрирован в спорное жилое помещение * года.

Из объяснений истца следует, что является победителем торгов по реализации имущества арестованного *в рамках исполнительного производства №* в пользу АО БАНК «*», принадлежащего должнику Старову Ю.А.: квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу; г*. Протокол торгов №* г. Право собственности истца подтверждается договором купли-продажи № * года. Квартира была в качестве залога по договору ипотеки, в соответствии с которым в случае не уплаты долга ответчик теряет своего права проживания и пользования жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчик по спорному адресу отказывается. Членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию квартиры не несет, в квартире не проживает.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: * и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой А.А. к Старову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Старова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия Старова Ю.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: *.

Взыскать со Старова Ю.А. в пользу Борисовой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Неверова

Решение в окончательной ░░░░░ ░░░░░░░ «17» ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░