Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2013 ~ М-1429/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-1447/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 23 октября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДУБОВСКОЙ ВЕРЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, решения исполкома Борисоглебского горсовета недействительными в части, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ФИО2 через своего представителя ФИО16 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО3. Она является единственным наследником к имуществу отца.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как утверждает истица, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но при подготовке документов для оформления наследственных прав были выявлены следующие обстоятельства, препятствующие реализации наследственных прав.

Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>. По утверждению истицы, в указанном документе была допущена ошибка в написании фамилии застройщика, а именно указано «ФИО4», вместо правильного «ФИО17».

Решением исполкома ФИО9 горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено перестроить жилой дом площадью 58,8 кв.м, согласно проекту. В указанном документе, по мнению истицы, также была допущена ошибка в написании фамилии собственника дома.

Как утверждает истица, ФИО3 при жизни выстроил жилой дом, но в эксплуатацию не сдал, поэтому, в настоящее время, она не может оформить свои наследственные права на указанный жилой дом.

Истица просит: - признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО9 госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 2-773, недействительным в части указания фамилии застройщика и считать, что указанным договором ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № (ныне № 21) по <адрес> в <адрес>;

- признать решение исполкома ФИО9 горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания фамилии собственника жилого дома и считать, что указанным решением ФИО3 вместо «ФИО4» было разрешено перестроить жилой дом по <адрес>;

- признать за ФИО3, умершим 07.08.2010г., право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2», общей площадью 56,4 кв.м, жилой – 41,6кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее № 17, № 19), и включить указанный жилой дом состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Истица и ее представитель ФИО16, действующая на основании доверенности от 24.11.2011г., удостоверенной нотариусом Новоселовского нотариального округа <адрес> ФИО12, зарегистрированной в реестре за № 6-1948, в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО9 городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ данным БТИ ФИО9 <адрес> (РІ деле имеется справка в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ) жилой <адрес> РІ <адрес> значится РЅР° праве собственности Р·Р° ФИО4– 1 РёРґ.доля РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– Рѕ предоставлении РІ бессрочное пользование земельного участка РїРѕРґ строительство индивидуального жилого РґРѕРјР° РЅР° праве личной собственности РѕС‚ 25.01.1957Рі., удостоверенного ФИО9 госнотконторой 01.04.1959Рі. Рё зарегистрированного РІ реестре Р·Р° в„– 2-773.

Данным договором № от 25.01.1957г. ФИО5 был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>. При этом в указанном документе была допущена ошибка в написании фамилии застройщика, а именно указано «ФИО4», вместо правильного «ФИО17».

Решением исполкома ФИО9 горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено перестроить жилой дом площадью 58,8 кв.м, согласно проекту. В указанном документе также была допущена ошибка в написании фамилии собственника.

Данная ошибка была связана с тем, что его фамилия в различных документах писалась по-разному.

В материалах дела имеется свидетельство о рождении № на имя ФИО3, а также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 36№ 000149076, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования № на имя ФИО3. В свидетельстве о рождении истицы в графе «отец» также указан ФИО3.

Вместе с тем, трудовая книжка была заполнена 13.11.1946г. на имя ФИО4, и расписался владелец данной трудовой книжки как ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в данную трудовую книжку была исправлена фамилия владельца трудовой книжки «ФИО4» на «Иллорионов» на основании паспорта I-СИ № 675002.

Поскольку во всех документах фамилия наследодателя значится как ФИО17, у суда имеются основания признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО9 госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 2-773, недействительным в части указания фамилии застройщика и считать, что указанным договором ФИО17 (вместо ФИО4) ФИО8 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № (ныне № 21) по <адрес> в <адрес>. Следует также признать решение исполкома ФИО9 горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания фамилии собственника жилого дома и считать, что указанным решением ФИО3 вместо «ФИО4» было разрешено перестроить жилой дом по <адрес> (ныне № 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № 612257, выданным Новоселовским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    РџРѕ сведениям нотариуса Новоселовского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° <адрес> ФИО13 Рє имуществу ФИО3, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ заведено наследственное дело в„– 3/2011. Наследницей Рє имуществу умершего является дочь ФИО2, подавшая заявление Рѕ принятии наследства. Также наследником Рє имуществу наследодателя является СЃСѓРїСЂСѓРіР° ФИО6, подавшая заявление РѕР± отказе РѕС‚ причитающейся ей РїРѕ всем основаниям доли наследственного имущества.

    РќР°СЃР»РµРґСЃС‚венным имуществом является жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (бывший номер 17,19).

    РџСЂРѕРІРµРґРµРЅРЅРѕР№ БТИ ФИО9 <адрес> инвентаризацией РґРѕРјР° было установлено, что общая площадь жилого РґРѕРјР° литеры «Ааа1Р°2»» РїРѕ <адрес>, в„– РІ <адрес> составляет 56,4 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилая – 41,6РєРІ.Рј. Данный жилой РґРѕРј РІ эксплуатацию РЅРµ был сдан.

    РџРѕ делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта РѕС‚ 08.10.2013Рі. РІ составе СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого <адрес> помещений общей площадью 56,4 РєРІ.Рј, РІ том числе жилой – 41,6 РєРІ.Рј, Р° именно: 3 жилые комнаты - в„– площадью 10,0 РєРІ.Рј, в„– площадью 12,7 РІРє.Рј, в„– площадью 18,9 РєРІ.Рј, прихожая в„– площадью 9,8 РєРІ.Рј Рё РєСѓС…РЅСЏ в„– площадью 5,0 РєРІ.Рј. РџРѕ архитектурной планировке РІ жилом РґРѕРјРµ фактически определено РѕРґРЅРѕ РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРµ помещение - РєСѓС…РЅСЏ, которая РїРѕ типу сельского РґРѕРјР° разделена ненесущей дощатой перегородкой РЅР° РґРІР° помещения, РѕРґРЅРѕ РёР· которых РїРѕ данным БТИ определено прихожей в„– 7.

Габариты и площади всех помещений, кроме кухни № 8, соответствуют требуемым нормам в части расстановки необходимого набора мебели. При этом прихожая № совмещает функции кухни-столовой, где установлена кухонная электрическая плита, в связи с отсутствием естественного освещения в кухне № 8. При этом кухня № - помещение проходное, и также совмещает функции прихожей. В связи с тем, что помещения № и № функционально являются взаимозаменяемыми, эксперт считает нецелесообразным изменять их функциональное назначение, определённое данными БТИ.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚ пришел Рє выводу, что жилой РґРѕРј литеры «Ааа1Р°2В» общей площадью 56,4 РєРІ.Рј, РёР· РЅРёС… жилой - 41,6 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ учетом оговоренных отклонений, соответствует строительным, противопожарным, санитарным Рё иным нормам Рё правилам, предъявляемым нормативными документами Рє жилым одноквартирным домам РІ области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от 14.10.2013г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № 21, принадлежащее ФИО3 не имеет центральное водоснабжение и центральное канализирование.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от 02.10.2013г. домовладение по тому же адресу не газифицировано.

Поскольку ФИО3. выстроил спорный жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2» общей площадью 56,4 кв.м, из них жилой - 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее № 17, № 19).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО3 жилой <адрес> (ранее № 17, № 19) по <адрес> в <адрес>.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 218, 1112 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО2 удовлетворить РІ полном объеме.

Признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 госнотконторой, зарегистрированный в реестре за № 2/773, недействительным в части указания фамилии застройщика и считать, что указанным договором ФИО17 (вместо ФИО4) ФИО8 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № (ныне № 21) по <адрес> в <адрес>

Признать решение исполкома ФИО9 горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания фамилии собственника жилого дома и считать, что указанным решением ФИО17 (вместо ФИО4) ФИО8 было разрешено перестроить жилой дом по <адрес> (ранее № 17, ныне № 21).

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «Ааа1а2», общей площадью 56,4 кв.м, жилой – 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее № 17, № 19), включив данный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО9 <адрес> и ФИО9 отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО15